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Comment devenir investisseur immobilier ?

Beaucoup cherchent à investir mais n’osent pas se lancer par peurs, freins ou contraintes imaginaires. Pourtant, investir dans l’immobilier est l'un des meilleurs moyens de compléter vos revenus et de vous constituer un patrimoine pour vos vieux jours et vos enfants. La pierre est un placement sûr qui peut vous apporter de nombreux avantages. Tout d’abord l'investissement dans l'immobilier vous permet d’acheter un ou plusieurs biens immobiliers pour ensuite les transmettre à vos proches. C’est donc un excellent moyen de compléter vos revenus surtout au moment de votre retraite. C’est par la suite s’assurer un logement à l’issu du remboursement de votre emprunt. Vous pouvez tout aussi bien y loger vos proches à un loyer attractif. Par ailleurs, si vous souhaitez mettre en location vos biens immobiliers, sachez qu’il existe de nombreux avantages fiscaux grâce à de nombreux dispositifs. En effet, en tant qu’investisseur immobilier, vous pouvez faire de nombreuses économies. Outre la défiscalisation, le statut LMP ou LMNP vous offre la possibilité de réduire les coûts liés à votre investissement. La réglementation en vigueur vous permet également d’inclure les déficits fonciers dans le revenu global et de les soumettre à l’amortissement et à la possibilité d’exonération des plus-values. L’immobilier est souvent considéré comme une valeur refuge et offre un moyen concret de pouvoir diversifier son patrimoine : immeuble de rapport, coliving, studio, Airbnb... De nombreuses options s’offrent à vous ! De plus, l’immobilier est un placement très peu risqué même si la conjoncture économique venait à se dégrader car votre bien ne perd pas de valeur au fil des années et vous pourrez même envisager une plus-value. Pour autant, investir comporte des risques si vous ne le faites pas correctement. Voici les risques potentiels : le risque géographique (l’emplacement fait tout !), le risque de copropriété, le risque de vacance locative, le risque du locataire, le risque fiscal et le risque du marché ! Les formations immobilières sont là pour vous donner les clés afin d’éviter des erreurs. Il faut savoir que peu importe votre budget ou votre situation, il vous est possible d’investir dans l’immobilier ! Beaucoup de solutions existent aujourd’hui. Penchez-vous sur votre "business plan" afin qu’il soit solide et veillez à soigner votre situation financière. Par exemple, vos trois derniers relevés bancaires doivent être impeccables afin de constituer un dossier d’emprunt solide. Mais comment devenir investisseur immobilier ? Particulier ou professionnel, l’immobilier est accessible à tout ceux qui souhaitent se lancer dans l’achat de biens immobiliers. Le plus important est donc de bien penser sa stratégie mais aussi de ne pas se précipiter sur des annonces avant de visiter.