Travauxpour vos investissements locatifs

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Appel expert 20 min

Coaching Conciergerie
50 €
(1)
Pour faire un point sur votre projet d'investissement immobilier et poser toutes les questions pour vous lancer et éviter de faire des erreurs.
CoachingConciergerie

Appel expert 30 min

Coaching Location meublée
55 €
Pour faire un point sur votre investissement immobilier et poser toutes les questions que vous préoccupent pour trouver les bonnes réponses.
CoachingLocation meublée

Appel ou visio de 1h sur le développement foncier

Coaching Appels Experts
125 €
Vous souhaitez en savoir plus sur le développement foncier ou la promotion immobilière ainsi que leurs intérêts ?
CoachingAppels Experts

Appel ou visio de 30 min sur le développement foncier

Service-Conseil Appels Experts
75 €
Vous souhaitez en savoir plus sur le développement foncier ou la promotion immobilière ainsi que leurs intérêts ?
Service-ConseilAppels Experts

Conseils Travaux par téléphone

Service-Conseil Location meublée
49 €
Des travaux à réaliser mais vous ne savez pas comment vous y prendre ? Prenez un rendez-vous téléphonique avec nos experts pour vous aiguiller.
Service-ConseilLocation meublée

Courtage Travaux

Service-Conseil Travaux
490 €
Vous souhaitez rénover votre logement avec des sociétés de confiance ? Nous mettons en relation et examinons les devis travaux.
Service-ConseilTravauxParis

Création 3D pour illustrer votre projet

Service-Conseil Ameublement
700 €
Faites les bons choix et illustrer clairement vos attentes auprès des équipes travaux.
Service-ConseilAmeublementParis+5

Rénovation : optimiser votre rendement locatif

Formation Travaux
297 €
Rénovez vos investissements immobiliers afin d'augmenter votre rendement locatif tout en maîtrisant le coût des travaux.
FormationTravaux

Des travaux pour booster vos revenus locatifs !

La plus part du temps, les biens nécessitant des travaux sont proposés sur le marché bien moins chers qu’un bien qui aura été rénové dans son intégralité. En tant qu’investisseur, cela vous permet d’obtenir une marge de négociation considérable. Pour autant, il faut bien se renseigner sur le coût de vos travaux potentiels afin d’éviter de mauvaises surprises : l’estimation doit donc se faire bien avant la signature du compromis. Attention cependant si vous ne savez pas chiffrer des travaux, faites appel à un expert ou artisan qui saura vous aider dans la conception et l’élaboration de votre budget. Vous devrez lister ce que vous souhaitez faire rénover. Attention car selon la superficie du bien que vous souhaitez acheter, le budget peut largement dépasser vos attentes. En tant que propriétaire, faire des travaux vous permet d’actionner le mécanisme du déficit foncier. Cela peut vous permettre de baisser votre base imposable et donc de réduire votre imposition. Si vous décidez d’effectuer plusieurs travaux, il est possible de ne pas payer d’impôt foncier pendant plusieurs années. Attention, cependant à bien choisir son régime : cela rentre dans le cadre du réel et non du micro foncier. Certains travaux peuvent être déductibles comme les travaux d’entretien ou de réparations. Pour autant, tous ne sont pas déductibles de vos impôts comme les travaux de construction, de reconstruction ou les travaux d’agrandissement qui ont pour objectif d’agrandir la surface habitable du logement. Pourquoi proposer un bien rénové ? Un bien locatif rénové se louera plus cher et plus rapidement si vous arrivez à créer l’effet « whaou » qui déclenchera un réel coup de coeur chez votre futur locataire. Veillez aussi à vous renseigner sur les multitudes d’aides qui existent pour alléger vos charges lors d'un projet de rénovation : MaPrimeRenov, Habiter mieux sérénité, Habiter serein, l’éco-prêt à taux zéro, l’aide Coup de Pouce, etc… Renseignez-vous sur les conditions d’éligibilité ! Votre démarche de rénovation permet d’augmenter la valeur locative de votre bien. De plus, cela vous aide à améliorer considérablement le classement de la lettre du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). Saviez-vous qu’un logement prend en moyenne 5% de valeur pour chaque lettre DPE que vous gagnerez ? Il existe bien évidemment plusieurs types de travaux qui vous permettront de donner de la valeur ajoutée à votre bien locatif mais aussi d’éviter à votre appartement ou maison de devenir insalubre (remplacement du ballon d’eau chaude, réparation et/ou changement des radiateurs, etc…). Si vous souhaitez engager des travaux plus importants, il faudra alors se pencher sur l’artisan en lui-même et trouver un partenaire de confiance. Pour cela, faites appel à votre réseau ou à notre marketplace afin de trouver l’artisan qui vous correspondra le mieux en fonction de votre projet et de vos envies.