Investissement immobilier

La sous-location à Bordeaux est une pratique normale. Mais quel est son impact sur votre rentabilité locative ? Nous vous expliquons tout !

Dans cet épisode du Podcast Le Plongeoir, je vous emmène à la rencontre de Nadim Takchi. Fondateur de la plateforme de crowdfunding Crédit.fr puis de celle Livret P, il nous partage sa passion pour l'immobilier. Autodidacte dans sa vie perso dans un premier temps, il a su bien s'entourer et en faire aujourd'hui son métier.

Ses différents investissements immobilier prouvent qu'il en encore possible d'investir dans des grandes villes… à condition d'être malin, déterminé et hyper réactif. Ils nous livrent ses meilleurs conseils (éprouvés) pour trouver à la fois le bien idéal et décrocher un financement.

Vous demandez-vous parfois où placer son argent pour devenir rentier immobilier ? La question est récurrente dans l’esprit des aspirants à investir dans ce secteur, car le marché peut faire peur lorsque l’on ne connaît pas encore les subtilités y régnant. Cependant, les manières de placer ses capitaux dans la pierre sont vastes, autant que les possibilités d’ordres géographiques. Découvrez dans ce dossier complet, où investir dans l’immobilier pour que ce placement soit le plus rentable possible !

Horiz.io, l’entreprise bordelaise 100% digitale spécialisée dans le calcul de la rentabilité locative d’un investissement immobilier dévoile son nouveau top 10 des villes les plus rentables pour 2019.

Le marché de la Côte d’Azur est un marché relativement tendu qui affiche des prix assez élevés, mais est-ce rentable d’y investir ? Philippe Agnelli un multi investisseur local, vous explique tout.

Depuis octobre 2017 , la mairie de Paris a expérimenté l'enregistrement des propriétaires parisiens souhaitant louer leur meublé sur une plateforme en ligne. Cette mesure surnommée "décret AIRBNB" rend obligatoire la présence d'un numéro d'immatriculation sur chaque annonce mise en ligne à partir du 1er décembre. Les logements Airbnb à Paris représentent 1 logement pour 19  (sachant que Paris compte près d’1,4 million de logements). 

Découvrez l'analyse du marché immobilier de La Rochelle par un expert investisseur dans cette ville.

Découvrez un des services complémentaires du simulateur de rentabilité locative. Après la fonctionnalité qui vous permet d’avoir accès aux écoles présentes dans chaque ville analysée, c’est au tour de la répartition en termes de type de logement, et de logés.

Si un locataire est libre de faire ce qu’il veut et de recevoir qui il veut dans son logement, il ne peut pas tout le temps sous-louer son appartement, c’est-à-dire partager le loyer avec d’autres occupants ou lui faire payer l’intégralité pendant son absence. Nous parlerons de la sous-location classique dans un premier temps puis de la sous-location professionnelle.

La loi du 6 juillet 1989 vise à réguler et encadrer les relations entre propriétaire et locataire. L'article 15 de cette loi vise à définir les conditions permettant la résiliation d'un bail.

Le contrat de location meublé lie juridiquement le bailleur et son locataire pour un logement meublé. Ce document contient de nombreuses clauses que chacun s’engage à respecter. Nous vous expliquons dans ce guide tout ce qu’il faut savoir sur le contrat de location meublé en 2023.

La loi Scellier est un dispositif fiscal qui permet aux futurs propriétaires d’acheter des biens immobiliers dans le neuf, dans le but de les mettre en location. Qu’en est-il de cette loi et comment gérer ses investissements locatifs avec celle-ci ? Nous vous expliquons tout dans cet article.

La loi Monuments Historiques est l’un des dispositifs de défiscalisation les plus anciens. Créée en 1913, elle offre une réduction fiscale avantageuse aux investisseurs achetant des logements anciens et historiques. Quelle est-elle exactement ? Découvrons-le plus en détails dans cet article.

Le 19 septembre 2018, le projet de loi Elan a fait l’objet d’un accord en commission mixte paritaire. Le projet de loi vise à atteindre trois objectifs généraux qui sont la libéralisation de la construction, l’amélioration du cadre de vie et la protection des plus fragiles. En effet, ce projet de loi est élaboré en prenant en compte les évolutions de la société et des modes de vie de chacun, mais aussi les inégalités territoriales et les nouveaux besoins des habitants. Ainsi, le texte abrite de nouvelles mesures pour « construire plus, mieux et moins cher ». Également appelée loi logement de 2018, la loi Elan engendrera de nombreuses réformes quant au droit immobilier. 

Un investissement locatif, c’est désirer acheter pour louer plutôt que d’acheter pour y résider à titre personnel. Le but de l’opération est sans conteste de générer de la rentabilité locative pour faire fructifier son patrimoine et les capitaux investis. Parmi les dispositifs existants pour aider les investisseurs particuliers à se lancer dans le marché locatif, il y a la loi Cosse, autrefois aussi appelée Louer Abordable. Autrefois, car depuis le 1er mars 2022, le dispositif a évolué, et son nom avec.

Il s’appelle désormais Loc’Avantages et nous verrons que la finalité du plan s’est, lui aussi transformé, en renforçant les avantages fiscaux promis aux propriétaires bailleurs. Revenons sur l’évolution de la loi Cosse et ses conditions d’éligibilité encore d’actualité jusqu’au 31 décembre 2024.

Vous devez réfléchir à votre stratégie locative si vous envisagez un placement immobilier de location. Les deux grandes familles de modes locatifs sont la location vide ou meublée. Chacune a son propre régime fiscal et les atouts qui vont avec. Pour ce qui est de la location non meublée, il s’agit d’acheter pour louer son logement sans aucun mobilier. Les avantages fiscaux de la location nue ne sont pas souvent évoqués, contrairement à ceux de la location meublée, mais ils sont pourtant bien présents. Dans cet article, nous vous proposons de découvrir les meilleures raisons (fiscales ou non) d’opter pour la location nue pour son investissement locatif !

Aujourd'hui les investisseurs immobiliers qui louent en meublé et souhaitent choisir le régime LMNP (Loueur meublé non professionnel) peuvent choisir entre le régime réel et le régime simplifié LMNP  "micro-BIC" pour leur déclaration aux impôts.

L'avantage du micro-BIC est la simplicité, pas besoin de comptabiliser toutes les charges car un abattement de 50% sur les recettes (ne dépassant pas 70 000 €) est appliqué avant le calcul de l'impôt. Il est d'ailleurs souvent utilisé par les loueurs en meublé saisonnier type Airbnb. Cependant, il existe un cas particulier qui permet de bénéficier d'un abattement de 71% au lieu de 50% sur les revenus fonciers. Auquel cas seul 29% des recettes sont taxées. Cela semble très intéressant à première vue sauf qu'il faut respecter certaines conditions.

Certains achats immobiliers sont réalisés avec la volonté de profiter d’une fiscalité avantageuse, notamment grâce à la location. L’obtention de cet avantage fiscal peut alors se présenter sous plusieurs formes, dont l’une d’entre-elles s’avère être l’amortissement immobilier. De quoi s’agit-il et comment en bénéficier grâce à l’investissement locatif ? Découvrons-le ensemble dans cet article !

Chaque investissement locatif rime avec fiscalité, même si le régime d’imposition appliqué varie selon la stratégie de location choisie. Même si le côté fiscal d’un placement immobilier locatif peut faire peur pour sa complexité de compréhension, si l’on prend le sujet de façon globale et qu’on le découpe ensuite par partie, l’affaire devient plus simple à appréhender. Les deux grandes familles de fiscalité immobilière tournent autour d’un choix : la location meublée ou vide. 

Lorsque l’on recherche un moyen d’optimiser sa trésorerie personnelle, on passe par l’étape de défiscalisation : quelles solutions mettre en place pour récupérer de l’argent sur ses impôts ? Si de nombreuses méthodes existent comme faire un don à une ou plusieurs associations, s’abonner à un magazine d’information économique ou politique à l’année, engager des prestataires de garde d’enfant ou pour le ménage, etc., vous pouvez aussi regarder du côté de vos investissements financiers. Outre les versements effectués sur un PER (Plan d’Épargne Retraite) et d’autres supports d’épargne similaires, pensez à la défiscalisation immobilière !

Au sens large, cela regroupe tous les moyens de défiscaliser liés à l’immobilier (incluant donc les SCPI fiscales). Ici, nous allons nous concentrer sur les stratégies à notre disposition pour défiscaliser grâce à l’immobilier locatif, en faisant un point sur les mises à jour des dispositifs à compter de 2023.

La fiscalité est l’une des premières choses à penser lorsque vous souhaitez vous lancer dans l’investissement locatif. Selon ce que vous choisissez, l'impact sur votre rentabilité sera plus ou moins important. Qu’en est-il de la location meublée ? Le micro BIC est-il intéressant d’un point de vue fiscal ? On vous explique tout dans cet article.

Choisir son régime fiscal est une partie importante de la définition de son projet, afin d’optimiser au mieux ses revenus locatifs. En effet, cela impacte énormément la stratégie et le choix du bien dès le départ, afin de tout optimiser au mieux. En faisant le bon choix adapté à votre profil et à votre stratégie, vous pourrez augmenter la rentabilité de votre investissement locatif et bénéficier d’avantages non négligeables.

Alors, comment optimiser vos revenus d’investissement locatif sans payer trop d’impôts ?

Le sujet des travaux et de la limite de déficits fonciers revient assez souvent alors je tenais à apporter des clarifications et des précisions sur le fonctionnement des calculs. C'est un casse-tête souvent ignoré par l'investisseur débutant.

Lorsque l’on investit dans l’immobilier dans un but d’acheter pour louer, il est classique de s’interroger sur les avantages fiscaux envisageables. En effet, plus le placement est conséquent, plus les opportunités d’optimiser sa rentabilité s’avèrent être les bienvenues. C’est pourquoi nous vous proposons un récapitulatif des solutions existantes en 2023 pour défiscaliser l’immobilier. Que vous désiriez investir dans l’ancien, acquérir un bien sous loi Pinel ou encore opter pour le régime BIC, découvrez les options possibles pour réduire vos impôts en fonction de votre stratégie dans la pierre.

Vous louez ou souhaitez mettre un bien en location meublée, et vous voulez savoir comment calculer les impôts pour ce type de location ? Les loyers perçus soumis à l'imposition et aux prélèvements sociaux sont une charge importante dont il est important d’avoir connaissance. Découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir sur l’imposition en location meublée, que ce soit à l’année, saisonnière, vacancière ou pour les étudiants. 

Pour calculer sa plus-value imposable, il convient d’abord de regarder s’il s’agit d’une résidence principale, secondaire, etc. et de connaître le régime d’imposition des plus-values avant de céder son bien. En effet, vous pourriez avoir des surprises, même au dernier moment chez le notaire ! Il existe aussi des exonérations ou des abattements. Alors, n’hésitez pas à vous renseigner : on fait le point. 

Si la location Airbnb rencontre de plus en plus de succès auprès des propriétaires, c’est pour la rentabilité locative qu’elle engendre. Mais en contrepartie, il faut bien payer des impôts sur les loyers perçus. Alors quelle est la fiscalité de la location Airbnb ? Découvrez les réponses à travers ce guide complet.

La déclaration 2044 ou formulaire 2044 vous permet de déclarer vos revenus fonciers perçus, uniquement lorsqu’ils sont soumis au régime réel d’imposition (et non micro foncier), autres que ceux concernés dans la déclaration 2044 spéciale. Compliquée à comprendre et à remplir, elle nécessite de l’attention afin que toutes ses cases soient remplies correctement. Quitte à se creuser la tête, on préfèrerait faire une partie d'échecs !

La location meublée est aujourd’hui connue par un grand nombre d’investisseurs immobiliers. Très intéressante sur le plan fiscal et facile de gestion, elle séduit toujours plus. Comment se passe la déclaration d’un logement en location meublée et quelle est l’imposition sur les revenus ? Découvrez sans plus attendre notre article.

La fiscalité en immobilier locatif occupe une place prépondérante et peut même à elle seule empêcher un propriétaire bailleur de réaliser le tant attendu cash flow, ou flux de trésorerie positif. C’est pourquoi vous devez vous renseigner en amont sur la stratégie locative que vous souhaitez aborder avec chaque achat immobilier. Dans cet article, nous allons vous parler de l’impôt sur les revenus fonciers et des dispositifs d’État en place qui vous permettent d’être soumis à ce régime fiscal particulier. Que vous achetiez un appartement neuf ou une maison à rénover, vous avez le choix parmi de nombreux programmes immobiliers en location nue. Faisons le point ensemble.

La fiscalité d’un investissement locatif est un paramètre crucial à prendre en considération lors de l’élaboration de son projet immobilier. En effet, votre rentabilité locative dépend de plusieurs facteurs comme la localisation ou encore le type de bien choisi, mais aussi et surtout, de votre régime fiscal. Les impôts dus sous le régime microfoncier ne sont pas les mêmes que sous le micro-BIC, pareillement avec le régime réel foncier et commercial. Dans cet article, nous allons approfondir le sujet de l’imposition en location meublée. Même si le statut de loueur professionnel existe (LMP), nous nous concentrerons davantage sur celui de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), car il s’agit du plus répandu et du plus avantageux fiscalement.

Vous venez d’investir dans la pierre et vous vous posez des questions concernant vos impôts ? La fiscalité est toujours un sujet de préoccupation majeure pour chaque contribuable venant de réaliser un investissement locatif.

C’est pourquoi nous vous proposons de passer en revue vos obligations en tant que propriétaire bailleur. Entre les dispositifs de défiscalisation, vos frais réels et les différents régimes fiscaux possibles, découvrez les spécificités des revenus fonciers en matière d’imposition.

Vous êtes un investisseur immobilier locatif et vous avez adopté une stratégie de location en meublé ? Alors, vous êtes sans doute sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), à condition que vous n’ayez pas encore dépassé le plafond de 23 000 € de recettes locatives annuelles. Vous devez aussi avoir une autre activité professionnelle vous apportant plus de 50 % des revenus de votre foyer fiscal pour rester parmi ces investisseurs LMNP et ne pas basculer en Loueur en Meublé Professionnel (LMP).

S’il est d’usage pour toutes les sociétés, et donc pour les loueurs LMP d’avoir un expert-comptable, ça l’est moins pour d’autres investisseurs locatifs non professionnels. Est-ce utile d’en avoir un dans votre situation ? Après avoir passé en revue les formalités comptables à tenir et le coût de faire appel à ce genre d’expert, découvrez 3 atouts majeurs d’avoir un expert-comptable en tant que LMNP.

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) octroie à ses détenteurs des avantages fiscaux non négligeables, puisqu’ils permettent de réduire considérablement le montant de l’imposition due. En effet, les recettes locatives perçues par les investisseurs LMNP sont imposables au titre des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), et non selon la législation du régime foncier. Mais alors, pourquoi ce régime fiscal de location meublée attire-t-il toujours plus de monde ? Dans cet article, nous nous concentrons sur le bénéfice d’amortir son bien immobilier et son mobilier grâce à la location meublée non professionnelle. Alors, comment fonctionne l’amortissement en LMNP ? 

Si la location en meublé non professionnel (statut LMNP) attire chaque année autant d’investisseurs particuliers, c’est notamment pour sa fiscalité qui optimise grandement les recettes locatives générées. À l’intérieur de cette famille de loueurs LMNP, on distingue diverses options, tant sur le plan fiscal que dans le choix des modes de location envisagés, comme nous allons le voir dans cet article !

Lorsqu'un propriétaire loue un logement déjà meublé à un locataire, il peut bénéficier du régime dit "LMNP" ou "Loueur en meublé non professionnel". C'est un régime fiscal adapté à ce type de location. Il présente de nombreux avantages et quelques inconvénients que nous allons vous détailler dans cet article.

Se lancer dans l'investissement immobilier signifie choisir un statut. On retrouve le statut LMNP bien connu des investisseurs.

Pour vous aider à vous y retrouver et à être efficace dans votre choix de statut, nous vous avons écrit ce guide permettant de répondre à toutes vos interrogations.

Si vous êtes ici, c'est que vous avez décidé de louer sous statut LMNP. Bon choix ! Maintenant, il reste la partie des papiers avec la fameuse déclaration LMNP. Pas de panique, nous vous guidons dans cet article !

Le statut LMNP propose un certain nombre d’avantages, mais également de spécificités, notamment concernant les charges déductibles. Mise au point dans cet article.

Louer en meublé non professionnel (LMNP) ou en meublé professionnel (LMP) vous expose à des contraintes spécifiques concernant le mobilier à installer dans le logement. En plus d’autres formalités à respecter de votre côté en tant que propriétaire bailleur, vos occupants doivent aussi s’acquitter de certaines obligations à votre égard. S’il n’y a pas de liste des obligations du locataire fournie telle quelle lors de la mise en place de votre projet immobilier locatif, vous pouvez toutefois vous renseigner en amont de la rédaction du contrat de bail. Dans cet article, nous regroupons pour vous les obligations et devoirs des locataires dans le cadre d’une location en meublé.

Se lancer dans l'investissement immobilier signifie comprendre les différents dispositifs de défiscalisation comme Pinel.

Pour vous aider à vous y retrouver et à être efficace dans votre choix, nous vous avons écrit ce guide permettant de répondre à toutes vos interrogations.

La déclaration Pinel est obligatoire et doit être faite chaque année. Pour vous y retrouver, nous avons expliqué toutes les spécificités de cette déclaration dans l’article ci-dessous.

Pour acheter un bien immobilier tout en défiscalisant un maximum, des programmes sont proposés par l’État, comme c’est justement le cas de la loi Pinel. Ce dispositif permet aux investisseurs d’investir dans le neuf tout en bénéficiant d’un abattement allant jusqu’à 21 % de leurs recettes locatives jusqu’en 2022 et jusqu’à 17,5 % en 2023 (selon la réforme). En contrepartie, ils doivent s’engager à mettre en location vide leur logement pendant une période minimale de 6 ans et jusqu’à 12 ans. Ce projet d’incitation à placer son argent dans les zones de tensions locatives tend à disparaître fin 2024, car le Gouvernement estime qu’il y aura alors suffisamment d’offres locatives à destination des ménages modestes dans les villes concernées. En attendant l’essoufflement de ce programme de défiscalisation immobilière, il convient d’en profiter. Dans ce sens, voici une piqûre de rappel des justificatifs locataire en loi Pinel à demander pour signer un contrat de bail en location nue !

Si vous êtes ici, vous songez sûrement à franchir le cap d’acheter un logement neuf. Nous allons étudier de plus près le cas de la défiscalisation Pinel, qui soulève de nombreuses interrogations. En effet, si ce programme immobilier locatif reste très prisé afin d’investir pour réduire ses impôts, il existe cependant des pièges à contourner. Découvrez les indispensables à se souvenir avant de vous engager dans un investissement Pinel, et les nouveaux barèmes à compter de l’année civile 2023.

Vous souhaitez acheter un bien immobilier pour le mettre en location ? La loi Pinel devrait vous intéresser. Mise en place par la ministre responsable de l'Égalité des territoires et du Logement, Sylvia Pinel, lors du projet de loi de finances 2015, le dispositif reprend et assouplit les dispositions de la loi Duflot. L’objectif : redynamiser l’offre immobilière dans les zones géographiques dites tendues. Et ce, grâce à des réductions d’impôts à destination des investisseurs.

Alors qu’est-ce que la loi Pinel 2021 ? Quelles sont les conditions pour en bénéficier ? Comment fonctionne ce dispositif ? Est-il rentable ? On répond à toutes vos questions.

Un investissement immobilier Pinel est un outil de défiscalisation plébiscité par de nombreux investisseurs particuliers français. Et pour cause, ce dispositif d’État initialement créé pour favoriser la construction immobilière dans des quartiers en forte demande, offre bien des avantages pour les propriétaires désireux de louer à vide leur bien. Mais alors quel profil peut se tourner vers la loi Pinel de location ? Découvrez les intérêts à opter pour ce plan fiscal dans la pierre et les conditions principales de la mise en location sous le dispositif Pinel. 

Fin 2022, le dispositif de défiscalisation immobilière Pinel a pris fin. Mais rassurez-vous, il est remplacé par la loi Pinel Plus ou encore Pinel +. Les investisseurs continueront à bénéficier de l’avantage fiscal prévu en cas d’achat immobilier dans une zone géographique dite tendue.

Cela dit, les conditions d’éligibilité et le montant de la déduction d’impôt évoluent. Alors qu’est-ce qui change avec la loi Pinel + ? C’est ce que nous allons voir.

Le Pinel permet aux nouveaux propriétaires d’investir dans un bien immobilier neuf sans apport. Ce dispositif de défiscalisation apporte de nombreux avantages fiscaux. Comment acheter un bien sans apport avec le Pinel ? Voyons ensemble dans cet article.

Pour investir dans l’immobilier, la Société Civile Immobilière (SCI) peut se transformer en un véritable outil d’optimisation, tant sur le plan financier que fiscal, selon votre situation et votre projet personnel. Pourquoi devriez-vous envisager sa création et par où commencer ? C’est ce que nous vous proposons de découvrir, après avoir défini la nature de ce statut juridique particulier.

Pour réaliser un achat de maison à destination de la location, vous pouvez le faire seul, mais vous pouvez aussi choisir d’investir dans le locatif à plusieurs. Cette stratégie immobilière peut alors prendre différentes formes, soit en optant pour un simple coemprunt, par le biais de l’indivision, ou en actant une détention d’usufruit et de nue-propriété séparée. Autre solution très utilisée : la SCI (Société Civile Immobilière). Ici, deux ou davantage de personnes physiques ou morales s’associent pour créer la SCI et acheter un appartement ou une maison à but locatif. Les membres ne détiennent alors pas le bien immobilier en direct, mais détiennent des parts sociales, distribuées à chacun en fonction de leur investissement financier de départ dans le capital social de la société civile. Si la SCI comporte ses avantages et inconvénients, elle est une solution très avantageuse dans de nombreux cas. Voyons justement pourquoi créer une SCI pour louer !

Vous entendez sûrement beaucoup parler des SCI, ces sociétés civiles immobilières que beaucoup utilisent comme structure juridique pour investir dans l’immobilier locatif à plusieurs. On distingue alors les SCI classiques où l’on peut s’associer avec n’importe quelle personne, et les SCI familiales dédiées à une association entre les membres d’une même famille. Si dans ces deux cas le but peut être de faire de la location, la nature des locations n’est pas précisée dans la forme juridique. Il peut donc s’agir de louer à des particuliers (à titre résidentiel) ou à des marchands de biens, par le biais de baux commerciaux.

C’est ainsi de ce point d’attention que peut découler une confusion sur ce qu’est la SCI professionnelle, souvent décrite à tort comme une SCI dont l’objectif financier est d’investir dans des biens locatifs pour des professionnels… Finalement, la société civile immobilière professionnelle n’a rien à voir avec les deux autres SCI citées plus haut, et elle n’est d’ailleurs destinée qu’à une certaine partie de la population !

La vente d’un immeuble est source de beaucoup de questionnement. D’autant plus si l’immeuble est une SCI. Est-ce qu’il y a dissolution de SCI suite à la vente d’un immeuble ? Nous répondons en détails à cette question dans l’article ci-dessous.

Quand il s’agit d’investissement immobilier en famille, l’impossibilité de prévoir les ententes futures des associés s’avère menaçante. En effet, si vous décidez de devenir propriétaire d’un bien à plusieurs, le régime de l’indivision peut transformer votre aventure en désastre d’ici à quelques années si des conflits familiaux venaient à prédominer.

C’est pourquoi nous vous proposons de découvrir la SCI familiale, un statut juridique apprécié des investisseurs pour les nombreux avantages qu’elle offre, malgré ses quelques inconvénients notoires.

Il existe différentes façons de se lancer dans l’investissement immobilier. Choisir l’investissement avec une SCI en fait partie ! Pour vous aider à vous y retrouver, nous vous avons écrit ce guide permettant de répondre à toutes vos interrogations.

La taxe foncière est sujette à beaucoup de questionnement. Alors qu’en est-il de la taxe foncière SCI ? Comment se déroule le paiement, y a-t-il des possibilités d’exonération ? On vous explique tout.

Vous avez pour projet de créer une SCI, ou vous en avez une et vous vous interrogez sur le régime de TVA applicable ? Faisant partie de la fiscalité des SCI, elle peut avoir un impact financier important. Faisons le point ensemble.

Nous vous proposons un fichier Excel (en fait un Google Sheet en ligne) pour suivre votre patrimoine financier en temps réel. Il vous permet de surveiller et optimiser votre patrimoine sans partager vos données personnelles ou bancaires et en toute liberté. Vous obtenez un tableau de bord complet de votre patrimoine incluant tous vos placements financiers (immobilier, bourse, PEA, livrets d'épargne, assurances-vies, comptes titres, crypto monnaies, art, bijoux, etc). Peu importe votre banque ou votre organisme financier, vous obtenez en un coup d'oeil une vue consolidée de votre patrimoine et de son évolution.

Les études terminées et le premier travail commencé, les jeunes n’osent pas toujours investir leur argent. En effet, c’est non seulement le début d’une nouvelle liberté financière qu’ils ne veulent pas voir s’envoler, mais aussi l’insouciance et la peur de se préoccuper de ses finances. L’idée d’épargner pendant votre jeunesse n’est pas votre préoccupation, et pourtant, elle vous offre une longueur d’avance dans la construction de votre patrimoine… Explications !

Lorsque vous disposez d'une somme d'argent à investir, il est important de bien réfléchir à la meilleure stratégie à adopter afin de maximiser son rendement et minimiser le risque. Investir 10 000€ peut être une excellente façon de diversifier votre portefeuille et de profiter des avantages qu'offrent les différentes stratégies d'investissement.

Il existe de nombreuses possibilités pour investir 10 000€, allant de l'immobilier à la bourse. Chaque stratégie présente des avantages et des risques différents, et il est important de bien en prendre connaissance avant de vous décider.

Investir dans l’immobilier locatif peut être une excellente stratégie pour générer des revenus passifs et constituer un patrimoine durable. Cependant, avec autant d’options et de considérations à prendre en compte, il peut être difficile de savoir où et comment investir 150 000€ en immobilier locatif en France pour garantir un bon rendement et une bonne rentabilité.

Dans cet article, nous examinerons les éléments clés à prendre en compte lors de l’investissement dans l’immobilier locatif en France, les différentes options d’investissement disponibles, et comment maximiser les rendements tout en minimisant les risques. Suivez le guide !

Le crowdfunding ou financement participatif est plébiscité par les investisseurs particuliers et plus encore ces dernières années. Cette forme de levée de fonds est effectivement assez rentable, et peut en plus permettre par exemple à des petites et moyennes entreprises françaises de réaliser des projets ambitieux. Comment fonctionne ce mode de financement collaboratif et par quels moyens peut-on y participer ? Nous vous dévoilons quelques principes de bases à savoir avant de se positionner comme porteur de parts par le biais de ces prêts en ligne.

Vous recherchez un placement atypique ou un petit investissement qui rapporte ? Nous avons décidé de vous proposer 6 idées assez originales pour générer des rendements grâce à votre épargne. Prenez de quoi noter, car cet article risque de vous donner quelques bonnes idées !

Investir dans l’immobilier, c’est facile quand on est à proximité. Mais lorsqu’on réside dans un autre pays, il est parfois plus compliqué de trouver un bien ou simplement d’obtenir un financement. Alors l’immobilier est-il une solution d’investissement pour les expatriés ? Quelles sont les autres options qui s’offrent à vous ? On vous explique tout.

Qui n’a jamais rêvé d’un investissement sécurisé sans aucun risque de perte en capital et qui rapporte vraiment ? En réalité, il est difficile de cumuler ces trois paramètres en un seul et même placement financier. En matière de fructification financière, il existe en effet quelques règles de base, comme la corrélation positive du ratio rendement/risque. Plus le rendement potentiel est élevé, plus le risque de perdre l’argent placé l’est également. Pour autant, certaines performances attendues sont faibles et disposent d’un risque disproportionné, même si dans la plupart des cas, qui dit un rendement faible dit un risque faible.

L’investissement immobilier est depuis quelques années en très forte augmentation, même avec la crise de la Covid-19. Tout cycle de croissance peut conduire à un "krach immobilier”. Qu’en est-il ? Qu’est-ce que le krach immobilier ? Tant de questions auxquelles nous allons vous répondre.

On le sait maintenant, les crises sont périodiques et aucun placement n'est à l'abri. Les périodes difficiles sont toujours inédites et cette fois, il faut bien avouer que l'on est dans une situation réellement nouvelle. 

On ne le répétera jamais assez, il faut considérer les temps de crise comme faisant partie intégrante de toute stratégie patrimoniale. La situation actuelle liée au coronavirus n'y déroge pas.

Comme personne ne peut lire l'avenir ou encore détenir la connaissance absolue dans ce domaine, je vais m'efforcer de vous donner mon analyse en me basant sur des scénarios. Elle sera également complétée d'avis d'experts variés dans le monde de l'immobilier que l'on a sollicités pour cet article.

Nous vivons tous une situation particulière et nous devons nous adapter tous ensemble. Le mot d’ordre pendant le confinement est de rester chez soi. Ce n'est donc pas facile de faire avancer ses projets de recherches de biens.

La majorité des agences immobilières sont fermées ou au ralenti, mais de nombreuses offres paraissent encore chaque jour sur les portails d’annonces immo. Nous allons vous donner quelques conseils pour continuer vos recherches et vos projets pendant cette période particulière.

Nous vivons tous une situation particulière et toute l'équipe d'Horiz.io (ex-Rendement Locatif) tient à vous souhaiter bon courage. Face à ce contexte exceptionnel, nous devons nous adapter tous ensemble.

Quatre de nos experts ont donné leurs conseils sur l'investissement après le confinement.

Vous vous posez sûrement de nombreuses questions concernant les changements liés à cette crise sanitaire. Afin de vous aider, nous allons essayer d'éclaircir quelques points.