Investissement immobilier

L’investissement immobilier demeure un placement pertinent pour votre épargne, et est même considéré comme une valeur refuge face aux crises et à l’inflation.

 

De plus, l’investissement immobilier locatif offre un réel potentiel de rentabilité pour un investisseur débutant ou expert ; et la demande en logement ne cesse de croître.

 

Que faut-il savoir pour réussir son investissement immobilier ? Découvrez tous nos articles, conseils et guides sur le sujet : meilleures villes où investir, régimes fiscaux (LMNP, loi Pinel, Denormandie...), lois en vigueur sur l'immobilier,...

Investissement immobilier

Achat immobilier

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Retrouvez toutes les stratégies pour acheter un bien locatif rentable.

Comment faire baisser les frais de notaire

Comment faire baisser les frais de notaire ?

Comment faire baisser les frais de notaire de mon appartement ou de ma maison ? C’est une question que la majorité des propriétaires se posent ! Dans cet article, nous vous expliquons à quoi servent les frais de notaire et comment réussir à les réduire.

29 Septembre 2022
Achat dans un EHPAD

L’achat dans un EHPAD, est-ce que ça vaut le coup ?

L’achat dans un EHPAD est un investissement peu connu, mais qui pourtant existe bel et bien. Il peut d’ailleurs s’avérer comme un moyen intéressant de rentrer dans l’investissement immobilier.

29 Septembre 2022
Se lancer dans l’immobilier

Se lancer dans l’immobilier : le guide

Ça y est, vous êtes décidés à vous lancer dans l'immobilier ! Mais alors, comment faire ? Quelles étapes ? Quels avantages ? Horiz vous explique tout !

29 Septembre 2022
5 erreurs à ne pas commettre quand on achète un bien immobilier

5 erreurs à ne pas commettre quand on achète un bien immobilier

Lorsque l'on souhaite acheter un bien, il faut être relativement vigilant sur certains points. Pour vous éviter de mauvaises surprises voici les 5 conseils d'Horiz.io à mettre en pratique lors de vos prochains achats de biens immobiliers. Acheter un bien pour un investissement locatif est très différent de l'achat d'une résidence principale. Il est donc important d'anticiper et maîtriser tous les coûts liés pour éviter de gréver sa rentabilité.

29 Septembre 2022
Les bonnes résolutions pour bien investir en immobilier

Les bonnes résolutions pour bien investir en immobilier

Quand on investit dans l’immobilier on se retrouve parfois un peu seul et il est nécessaire de se former en permanence pour ne pas se faire avoir et pouvoir négocier au mieux. Voici nos 10 conseils pour bien réussir dans votre projet locatif.

29 Septembre 2022
avantages des logements neufs

Quels sont les différents avantages des logements neufs ?

L’ancien est présent en grande majorité sur le marché de l’immobilier, représentant en 2014 720 000 transactions. Il bat ainsi à plate couture le marché du neuf qui en recense 85 000 pour la même période. Cependant, ce dernier présente quelques atouts.

29 Septembre 2022
Investir en copropriété

Investir en copropriété : 5 critères à vérifier avant d’acheter

Vous souhaitez acheter un bien immobilier en copropriété mais vous ne savez pas comment vous y prendre ? Ça tombe bien, on vous livre dans cet article les principaux critères à prendre en compte avant d’acheter un bien immobilier en copropriété.

29 Septembre 2022
Les 5 erreur à ne pas commettre lorsqu'on visite un bien

Les 5 erreur à ne pas commettre lorsqu'on visite un bien

Votre projet est défini, vous avez repéré plusieurs biens qui vous conviennent, et vous souhaitez entamer vos visites. Découvrez donc les points clefs à retenir lors d'une visite d'un bien pour ne pas risquer de mauvaises surprises. Ces points peuvent varier en fonction de la nature du bien (maison, appartement...)

29 Septembre 2022

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Tout pour l'investissement locatif

Déco, ameublement, diagnostic immobilier, formation, coaching, assistance juridique… et bien +

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Trouver la perle rare, c'est possible !

Les biens immobiliers les plus rentables sont ici. Nous vous aidons à les trouver.

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Villes où investir

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Découvrez dans quelles villes investir. Nos meilleurs conseils et données chiffrées pour ne pas vous tromper.

Comment investir à La Rochelle ?

Comment investir à La Rochelle ?

Découvrez l'analyse du marché immobilier de La Rochelle par un expert investisseur dans cette ville.

29 Septembre 2022
INVESTIR : le top 10 des villes les plus rentables en 2019

INVESTIR : le top 10 des villes les plus rentables en 2019

Horiz.io, l’entreprise bordelaise 100% digitale spécialisée dans le calcul de la rentabilité locative d’un investissement immobilier dévoile son nouveau top 10 des villes les plus rentables pour 2019.

29 Septembre 2022
Investir au Portugal

Investir au Portugal : après la Costa Brava, le nouvel eldorado des investisseurs

Pays de plus en plus dynamique, le Portugal attire d’une part grâce à sa situation géographique au Sud et par le marché économique en pleine expansion. Le taux de chômage y baisse et le pays bénéficie d’une des meilleures croissances de la zone euro.

L’immobilier y reste surtout attractif et bon marché. Ainsi, vous êtes nombreux à vous demander pourquoi investir au Portugal, et comment faire. Horiz.io vous aide donc à y voir plus clair pour bien investir au Portugal, et comment le faire. Nouvel eldorado des investisseurs, il devient the place to investir !

29 Septembre 2022
Faire une sous-location à Bordeaux

Faire une sous-location à Bordeaux : quel impact sur ma rentabilité locative ?

La sous-location à Bordeaux est une pratique normale. Mais quel est son impact sur votre rentabilité locative ? Nous vous expliquons tout !

29 Septembre 2022
Interview : Investir sur la Côte d'Azur

Interview : Investir sur la Côte d'Azur

Le marché de la Côte d’Azur est un marché relativement tendu qui affiche des prix assez élevés, mais est-ce rentable d’y investir ? Philippe Agnelli un multi investisseur local, vous explique tout.

29 Septembre 2022
Ne vous trompez plus sur votre investissement locatif étudiant

Ne vous trompez plus sur votre investissement locatif étudiant

Découvrez un des services complémentaires du simulateur de rentabilité locative. Après la fonctionnalité qui vous permet d’avoir accès aux écoles présentes dans chaque ville analysée, c’est au tour de la répartition en termes de type de logement, et de logés.

29 Septembre 2022
Investir à Berlin

Investir à Berlin, capitale classée première ville d’Europe où investir dans l’ immobilier

Horiz.io part à Berlin à la rencontre de Maeliss Cottain de l'agence immobilière First Citiz, spécialiste de l'immobilier à Berlin, pour vous parler de l'investissement locatif dans la capitale allemande. Cette agence se positionne sur la clientèle internationale et notamment sur les français de plus en plus nombreux à investir à Berlin pour des raisons de rentabilité et de fiscalité.

29 Septembre 2022
investir dans la Costa Brava

Faut-il investir dans la Costa Brava ?

Pourquoi la Costa Brava nous fait-elle rêver et nous donne t-elle envie ? Pour le nom ensoleillé déjà, et nos envies régulières d’Espagne. En effet, proche de la France, ce pays nous attire et nous donne la sensation d’être au bout du monde en peu de temps. Il y fait beau, la vie y est omniprésente. On en rêve tous, bien souvent ! On imagine les personnes âgées devant leur porte sur une chaise, les tapas, la mer, les apéros et les journées qui n’en finissent plus.

Mais alors, faut-il investir dans la Costa Brava ?

29 Septembre 2022

Lois & location

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Retrouvez des informations sur les autres régimes fiscaux et lois en vigueur dans l'immobilier en France.

Loi Malraux 2022

Loi Malraux 2022 : le guide complet !

La loi Malraux est un dispositif qui permet de bénéficier d'importantes réductions d’impôts lors d’un achat immobilier. Elle concerne les biens particuliers et à dimension historique destinés à la location. Quels sont ses avantages et quelles démarches effectuer pour en bénéficier ? Suivez notre guide complet !

29 Septembre 2022
Investir dans l’immobilier avec le dispositif Censi Bouvard

Investir dans l’immobilier avec le dispositif Censi Bouvard

Afin de favoriser l’investissement immobilier pour certains types de logement, le gouvernement met à disposition des contribuables plusieurs dispositifs de défiscalisation. Parmi lesquels, la loi Censi-Bouvard. Alors de quoi s’agit-il ? Comment être éligible ? Quels sont les avantages fiscaux ? C’est ce que nous allons voir dans cet article. 

29 Septembre 2022
Le guide sur les droits du locataire concernant les travaux !

Le guide sur les droits du locataire concernant les travaux !

Vous ou votre locataire souhaitez faire des travaux dans votre appartement ? Découvrez tout ce que vous devez savoir sur les droits de votre locataire à ce sujet et que faire en cas de conflit.

29 Septembre 2022
Loi Scellier 2021

Loi Scellier 2021 : explication

Ce n’est pas toujours simple de s’y retrouver au milieu de toutes ces lois. Faisons un point sur la loi Scellier en 2021 : définition et explication, on vous présente tout !

29 Septembre 2022
Augmenter son loyer suite à des travaux

Augmenter son loyer suite à des travaux : les modalités

Découvrez toutes les modalités autour de l’augmentation des loyers après des travaux. Prenez conscience des réglementations, des limites et des possibles divergences avec votre locataire.

29 Septembre 2022
Le diagnostic gaz et électricité

Le diagnostic gaz et électricité : obligatoire pour louer

Depuis 1er janvier 2018, les propriétaires bailleurs doivent effectuer un diagnostic concernant les installations de gaz et d'électricité qu'ils devront par la suite fournir à leurs locataires si les installations concernées ont plus de 15 ans.

29 Septembre 2022
Les différents points à retenir sur la location saisonnière

Les différents points à retenir sur la location saisonnière

La location meublée saisonnière est intéressante pour les propriétaires bailleurs. Seulement, avec une réglementation changeante et qui se complique, quelques points seront bons à rappeler.

29 Septembre 2022
régime Borloo : avantages, zones, plafonds

Qu'est-ce que le régime Borloo : avantages, zones, plafonds

Le régime "Borloo ancien" a été mis en place afin d'accorder aux propriétaires bailleurs des avantages fiscaux en contrepartie d'un engagement de louer le logement vide, à usage de résidence principale, pendant une durée minimale, tout en respectant des plafonds de loyers et de ressources des locataires.

29 Septembre 2022

Défiscalisation

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Comment défiscaliser en immobilier et limiter son imposition ?

Définition déficit foncier au réel : quels avantages ?

Définition déficit foncier au réel : quels avantages ?

C'est le régime pour lequel vous pouvez opter lorsque vous faites un investissement locatif et que vous déclarez vos charges et travaux au réel. Il s'impose dans le cas où vos revenus annuels sont supérieurs à 15 000€ (le micro-foncier ne devient plus possible). Il permet d'imputer sur le revenu une partie des déficits fonciers.

29 Septembre 2022
Le déficit foncier et les travaux

Le déficit foncier et les travaux

Le sujet des travaux et de la limite de déficits fonciers revient assez souvent alors je tenais à apporter des clarifications et des précisions sur le fonctionnement des calculs. C'est un casse-tête souvent ignoré par l'investisseur débutant.

29 Septembre 2022
Quel régime fiscal choisir

Quel régime fiscal choisir pour son projet locatif ?

Choisir son régime fiscal est une partie importante de la définition de son projet, afin d’optimiser au mieux ses revenus locatifs. En effet, cela impacte énormément la stratégie et le choix du bien dès le départ, afin de tout optimiser au mieux. En faisant le bon choix adapté à votre profil et à votre stratégie, vous pourrez augmenter la rentabilité de votre investissement locatif et bénéficier d’avantages non négligeables.

Alors, comment optimiser vos revenus d’investissement locatif sans payer trop d’impôts ?

29 Septembre 2022
Calculer le déficit foncier

Calculer le déficit foncier : travaux et intérêts d'emprunt

Depuis la loi de 1993 (loi Balladur), lorsque l’on est propriétaire d’un bien immobilier qui coûte plus cher que ce qu’il nous rapporte, il se crée ce que l'on appelle un déficit foncier qui permet de déduire la différence (ou une partie de cette différence) de son revenu global (les salaires).

Il permet ainsi de ne pas être imposé sur son revenu foncier à hauteur des charges que l’on supporte, voir de réduire son impôt sur les revenus des salaires sous certaines conditions.

 

29 Septembre 2022
Régime micro BIC en location meublée

Régime micro BIC en location meublée : définition et explications

La fiscalité est l’une des premières choses à penser lorsque vous souhaitez vous lancer dans l’investissement locatif. Selon ce que vous choisissez, l'impact sur votre rentabilité sera plus ou moins important. Qu’en est-il de la location meublée ? Le micro BIC est-il intéressant d’un point de vue fiscal ? On vous explique tout dans cet article.

29 Septembre 2022
Prélèvement à la source de l'impôt et sort du déficit foncier

Prélèvement à la source de l'impôt et sort du déficit foncier

C'est désormais décidé, le prélèvement à la source de l'impôt sur les revenus initié par le président Hollande et conservé par le gouvernement Macron est maintenu mais décalé à l'année 2019.

En 2019, vos revenus de 2019 seront prélevés "à la source" directement sur votre bulletin de salaire. Votre salaire devient donc en théorie un salaire net de l'impôt sur le revenu.

29 Septembre 2022
Meuble de tourisme : abattement micro-Bic

Meuble de tourisme : l'abattement micro-Bic à 71%

Aujourd'hui les investisseurs immobiliers qui louent en meublé et souhaitent choisir le régime LMNP (Loueur meublé non professionnel) peuvent choisir entre le régime réel et le régime simplifié LMNP  "micro-BIC" pour leur déclaration aux impôts.

L'avantage du micro-BIC est la simplicité, pas besoin de comptabiliser toutes les charges car un abattement de 50% sur les recettes (ne dépassant pas 70 000 €) est appliqué avant le calcul de l'impôt. Il est d'ailleurs souvent utilisé par les loueurs en meublé saisonnier type Airbnb. Cependant, il existe un cas particulier qui permet de bénéficier d'un abattement de 71% au lieu de 50% sur les revenus fonciers. Auquel cas seul 29% des recettes sont taxées. Cela semble très intéressant à première vue sauf qu'il faut respecter certaines conditions.

En effet, pour prétendre à cet abattement de 71% il faut classer le bien locatif en chambre d'hôte, ou en meublé de tourisme. Les recettes totales annuelles dans ce cas ne devront pas excéder 170 000 €.

29 Septembre 2022

Comment l'imposition de votre projet immobilier impacte-t-il votre rentabilité ? Comment limiter cet impact ? Quelles sont les réglementations en vigueur ?

Déclaration 2044 : définition et comment bien la remplir

Déclaration 2044 : définition et comment bien la remplir

La déclaration 2044 ou formulaire 2044 vous permet de déclarer vos revenus fonciers perçus, uniquement lorsqu’ils sont soumis au régime réel d’imposition (et non micro foncier), autres que ceux concernés dans la déclaration 2044 spéciale. Compliquée à comprendre et à remplir, elle nécessite de l’attention afin que toutes ses cases soient remplies correctement. Quitte à se creuser la tête, on préfèrerait faire une partie d'échecs !

29 Septembre 2022
imposition revenus fonciers

Revenus fonciers : quelle imposition ?

Vous venez d’investir dans la pierre et vous vous posez des questions concernant vos impôts ? La fiscalité est toujours un sujet de préoccupation majeure pour chaque contribuable venant de réaliser un investissement locatif.

C’est pourquoi nous vous proposons de passer en revue vos obligations en tant que propriétaire bailleur. Entre les dispositifs de défiscalisation, vos frais réels et les différents régimes fiscaux possibles, découvrez les spécificités des revenus fonciers en matière d’imposition.

29 Septembre 2022
Impôt sur les sociétés

Impôt sur les sociétés abaissé à 28% à partir de 2017

À partir de 2017, le taux d'imposition des bénéfices des sociétés est abaissé à 28% progressivement. Il concerne les petites entreprises en 2017 (moins de 75 000€ de bénéfices) et sera étendu à toutes les entreprises en 2020.

29 Septembre 2022
micro foncier

Micro foncier : pour qui est destine ce régime ? Explications !

Quel que soit votre projet locatif, en tant qu’investisseur immobilier, vous devez penser en amont à vos impôts. Vous allez devoir vous soumettre à l’imposition forfaitaire du micro foncier ou au régime réel. Il peut alors être difficile de savoir quelle est la situation la plus avantageuse pour la rentabilité de votre investissement dans la pierre. Dans cet article, nous avons décidé de vous en dire plus sur le micro foncier : quel est ce régime fiscal et pour quel type de placement est-il destiné ? Nous vous proposons une explication détaillée pour que vous puissiez enfin vous réconcilier avec la fiscalité immobilière !

29 Septembre 2022
Calculer son impôt sur la plus-value immobilière

Comment calculer son impôt sur la plus-value immobilière ?

Pour calculer sa plus-value imposable, il convient d’abord de regarder s’il s’agit d’une résidence principale, secondaire, etc. et de connaître le régime d’imposition des plus-values avant de céder son bien. En effet, vous pourriez avoir des surprises, même au dernier moment chez le notaire ! Il existe aussi des exonérations ou des abattements. Alors, n’hésitez pas à vous renseigner : on fait le point. 

29 Septembre 2022

Tout savoir sur le statut LMNP ou Loueur Meublé non professionnel.

Statut LMNP et inconvénients

Statut LMNP et inconvénients : mise au point

Le statut LMNP présente de nombreux avantages, mais également des inconvénients qu’il ne faut pas négliger. C’est important pour votre investissement que vous soyez conscient des risques. Nous vous expliquons tout.

29 Septembre 2022
Bail commercial LMNP : définition, avantages et points d’attention

Bail commercial LMNP : définition, avantages et points d’attention

Sous le statut LMNP, vous pouvez faire le choix de rédiger un bail commercial LMNP. Encore faut-il savoir de quoi l’on parle exactement ! Qu’est-ce qu’un bail commercial ? Quels sont les avantages et les points d’attention ? Nous vous expliquons tout.

29 Septembre 2022
Déclaration LMNP 2022

Déclaration LMNP 2022 : le guide complet

Si vous êtes ici, c'est que vous avez décidé de louer sous statut LMNP. Bon choix ! Maintenant, il reste la partie des papiers avec la fameuse déclaration LMNP. Pas de panique, nous vous guidons dans cet article !

29 Septembre 2022
LMNP et charges déductibles 2022 : explications

LMNP et charges déductibles 2022 : explications

Le statut LMNP propose un certain nombre d’avantages, mais également de spécificités, notamment concernant les charges déductibles. Mise au point dans cet article.

29 Septembre 2022
Interview de Florian : Investir en meublé en LMNP

Interview de Florian : Investir en meublé en LMNP

Découvrez l’interview de Florian un investisseur en location meublée spécialiste du LMNP.

29 Septembre 2022
Les Amortissements en LMNP au réel

Les Amortissements en LMNP au réel

Les amortissements en régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) au réel sont une bonne façon d'adoucir votre imposition foncière. Découvrez à quoi cela correspond et comment en profiter pour votre bien meublé.

29 Septembre 2022
Tout savoir sur la fiscalité LMNP

Tout savoir sur la fiscalité LMNP !

Ça y ‘est, vous êtes sous statut LMNP ! Maintenant, il est temps de se consacrer à la question de la fiscalité LMNP. Ça n’est pas la partie la plus amusante, mais avec cet article, vous saurez exactement quoi faire.

29 Septembre 2022
Loi Censi-Bouvard : réaliser un investissement dans un EHPAD (LMNP)

Loi Censi-Bouvard : réaliser un investissement dans un EHPAD (LMNP)

Réservé aux contribuables Français qui réalisent des investissements locatifs meublés entre le premier janvier 2013 et le 31 décembre 2019, le dispositif Censi-Bouvard est en fait une loi fiscale qui permet une réduction d’impôt aux personnes investissant dans des résidences neuves, en cours d’achèvement ou rénovées.

La loi Censi-Bouvard a en fait été mise en place pour favoriser les investissements locatifs dans les résidences de services. Nous vous expliquons en fait comment réaliser votre investissement dans un EHPAD (Censi-Bouvard LMNP).

29 Septembre 2022

Loi Pinel

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Tout savoir sur la loi Pinel.

Déclaration Pinel 2022 : le guide

Déclaration Pinel 2022 : le guide

La déclaration Pinel est obligatoire et doit être faite chaque année. Pour vous y retrouver, nous avons expliqué toutes les spécificités de cette déclaration dans l’article ci-dessous.

29 Septembre 2022
Loi Pinel : le guide complet

Loi Pinel : le guide complet

Se lancer dans l'investissement immobilier signifie comprendre les différents dispositifs de défiscalisation comme Pinel.

Pour vous aider à vous y retrouver et à être efficace dans votre choix, nous vous avons écrit ce guide permettant de répondre à toutes vos interrogations.

29 Septembre 2022
définition, zones et plafonds loi pinel

Qu'est-ce que la loi Pinel : définition, zones, plafonds

Le régime "Pinel" a été mis en place par la ministre responsable de l'Egalité des territoires et du Logement Sylvia Pinel (fin 2014) pour le projet de loi de finances 2015. Il représente un assouplissement du régime Duflot qui l'a précédé.

29 Septembre 2022
Tout savoir sur le Super Pinel

Tout savoir sur le Super Pinel

En tant qu’investisseur, vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation. Parmi les plus connus, il y a la loi Pinel applicable pour les logements neufs situés en zones tendues. Mais à partir de 2023, il ne sera plus possible de profiter de ces avantages fiscaux.

Alors quel dispositif après Pinel ? Le gouvernement a mis en place le Super Pinel. De quoi s’agit-il ? Quelles sont les différences avec le modèle précédent ? Nous répondons à toutes vos questions dans cet article. 

29 Septembre 2022
Loi Pinel Plus

Loi Pinel Plus (+) : ce qui change à partir de 2023

Fin 2022, le dispositif de défiscalisation immobilière Pinel prendra fin. Mais rassurez-vous, il est remplacé par la loi Pinel Plus ou encore Pinel +. Les investisseurs continueront à bénéficier de l’avantage fiscal prévu en cas d’achat immobilier dans une zone géographique dite tendue.

Cela dit, les conditions d’éligibilité et le montant de la déduction d’impôt évoluent. Alors qu’est-ce qui change avec la loi Pinel + ? C’est ce que nous allons voir.

29 Septembre 2022
La loi Pinel 2021 : un investissement rentable ?

La loi Pinel 2021 : un investissement rentable ?

Vous souhaitez acheter un bien immobilier pour le mettre en location ? La loi Pinel devrait vous intéresser. Mise en place par la ministre responsable de l'Égalité des territoires et du Logement, Sylvia Pinel, lors du projet de loi de finances 2015, le dispositif reprend et assouplit les dispositions de la loi Duflot. L’objectif : redynamiser l’offre immobilière dans les zones géographiques dites tendues. Et ce, grâce à des réductions d’impôts à destination des investisseurs.

Alors qu’est-ce que la loi Pinel 2021 ? Quelles sont les conditions pour en bénéficier ? Comment fonctionne ce dispositif ? Est-il rentable ? On répond à toutes vos questions.

29 Septembre 2022
Investissement Pinel : 4 pièges à éviter !

Investissement Pinel : 4 pièges à éviter !

Si vous êtes ici, vous songez sûrement à franchir le cap d’acheter un logement neuf. Nous allons étudier de plus près le cas de la défiscalisation Pinel, qui soulève de nombreuses interrogations. En effet, si ce programme immobilier locatif reste très prisé afin d’investir pour réduire ses impôts, il existe cependant des pièges à contourner. Découvrez les indispensables à se souvenir avant de vous engager dans un investissement Pinel, et les nouveaux barèmes à compter de l’année civile 2023.

29 Septembre 2022

Comment créer une SCI ? À quoi sert-elle ? Quels sont les coûts, avantages et inconvénients d'investir en SCI ?

Dissolution SCI : procédure et conséquences fiscales

Dissolution SCI : procédure et conséquences fiscales

Lorsque vous investissez en SCI, vous pouvez être confronté à la dissolution de celle-ci. S’ensuit alors une procédure spécifique qui a quelques conséquences fiscales. Horiz.io vous explique tout.

29 Septembre 2022
Apport en nature SCI

Apport en nature SCI : toutes les modalités !

Savez-vous qu’il est possible de bénéficier d’apport en nature sous SCI ? Mais vous le savez aussi, le monde de l’investissement immobilier est pointilleux ! Nous vous expliquons tout sur l’apport en nature en SCI dans cet article.

29 Septembre 2022
Création SCI

Création SCI : définition, avantages & étapes

Se lancer dans la création d’une SCI est source d’interrogations ! Quels sont les avantages, les différents types de SCI ou encore les étapes à respecter… Que de questions ! Nous y répondons dans cet article.

29 Septembre 2022
SCI à la TVA : définition et explications

SCI à la TVA : définition et explications

Vous avez pour projet de créer une SCI, ou vous en avez une et vous vous interrogez sur le régime de TVA applicable ? Faisant partie de la fiscalité des SCI, elle peut avoir un impact financier important. Faisons le point ensemble.

29 Septembre 2022
Avantages SCI

Avantages SCI : quels sont-ils ?

La Société Civile Immobilière (SCI) est un moyen d’investir dans l’immobilier. Cela peut concerner l’acquisition de sa résidence principale, mais aussi le projet d’acheter un appartement pour le louer. Les avantages d’une SCI sont nombreux. Mais quels sont-ils ? Faisons un tour d’horizon des intérêts que vous pourriez avoir à créer une SCI familiale ou classique.

29 Septembre 2022
Dissolution SCI suite vente immeuble en 2022

Dissolution SCI suite vente immeuble en 2022 : définition et explication

La vente d’un immeuble est source de beaucoup de questionnement. D’autant plus si l’immeuble est une SCI. Est-ce qu’il y a dissolution de SCI suite à la vente d’un immeuble ? Nous répondons en détails à cette question dans l’article ci-dessous.

29 Septembre 2022
Créer une SCI

Pourquoi créer une SCI et quels sont les avantages ?

Vous vous demandez si vous devez vous lancer dans la création d’une SCI (Société Civile Immobilière), mais vous souhaitez connaître les avantages et les inconvénients en matière de fiscalité, de droits, de protection, d’investissement locatif, de patrimoine, etc. En effet, une SCI constitue une stratégie intéressante, mais ne constitue pas toujours le meilleur choix.

Alors pourquoi créer une SCI ?  On fait le point sur les SCI, pour investir et pour avoir un œil éclairé sur son patrimoine. 

29 Septembre 2022
SCI / SARL imposée à l'impôt société

Le régime SCI / SARL imposée à l'impôt société en détails

De plus en plus d'investisseurs se tournent vers le montage en SCI à l'IS (c'est-à-dire imposée à l'impôt société) pour leur investissement immobilier.

29 Septembre 2022

Placer son argent

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Que faire de son argent et comment épargner ? L'investissement immobilier est-il le meilleur placement ?

investissement pour expatriés

Expatriés : quels investissements faire ?

Investir dans l’immobilier, c’est facile quand on est à proximité. Mais lorsqu’on réside dans un autre pays, il est parfois plus compliqué de trouver un bien ou simplement d’obtenir un financement. Alors l’immobilier est-il une solution d’investissement pour les expatriés ? Quelles sont les autres options qui s’offrent à vous ? On vous explique tout.

29 Septembre 2022
Prévoir sa retraite grâce à l’investissement locatif

Prévoir sa retraite grâce à l’investissement locatif

Bien préparer sa retraite, c'est anticiper cette étape importante de la vie. Il convient de réfléchir à des placements susceptibles d’être avantageux plus tard. En effet, au vu d’un régime des retraites incertain, les personnes actives sont incitées à prévoir leur avenir en pensant à l’investissement immobilier locatif, et ce pour prévenir la baisse potentielle de leur pouvoir d’achat.

En fonction des régimes fiscaux auxquels vous pouvez prétendre et des stratégies choisies, l’investissement locatif peut devenir une réelle source de revenus complémentaire et ainsi libérer l'esprit au départ à la retraite. Allez, retournez donc en enfance et optez pour l'insouciance : la retraite, c'est fait pour rester jeune !

29 Septembre 2022
Epargner efficacement

Epargner efficacement : les gestes à adopter au quotidien

Nous avons tous envie de mettre de l’argent de côté, mais nous sommes tiraillés entre épargner et nous faire plaisir. En effet, nous voudrions tous pouvoir épargner sans avoir la sensation de se priver. Pour ce faire, il y a deux solutions : ou bien gagner plus, ou bien dépenser moins. Et malheureusement, la première option sous-entend une augmentation de salaire, ce qui n’arrive pas tous les jours. Alors, comment épargner efficacement ?

29 Septembre 2022
Pourquoi se lancer dans l’investissement locatif ?

Pourquoi se lancer dans l’investissement locatif ?

Nous avons tous pensé à un moment donné à l'investissement locatif, parce que cela nous permettrait d'optimiser notre argent et de le placer en toute sécurité. Le fait d'investir nous rassure : on anticipe notre retraite, on se constitue un petit patrimoine et on se dit qu'on peut générer des revenus complémentaires. Et on a raison ! On vous explique tout.

29 Septembre 2022
L'investissement tôt : jeunes actifs qu'attendez-vous ?

L'investissement tôt : jeunes actifs qu'attendez-vous ?

Les études terminées et le premier travail commencé, les jeunes n’osent pas toujours investir leur argent. En effet, c’est non seulement le début d’une nouvelle liberté financière qu’ils ne veulent pas voir s’envoler, mais aussi l’insouciance et la peur de se préoccuper de ses finances. L’idée d’épargner pendant votre jeunesse n’est pas votre préoccupation, et pourtant, elle vous offre une longueur d’avance dans la construction de votre patrimoine… Explications !

29 Septembre 2022

Impacts du coronavirus

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La crise du coronavirus a eu des conséquences sur le marché de l'immobilier et plus particulièrement sur le marché de l'investissement locatif. Qu'elles sont-elles ?

Bien gérer ses locataires  pendant la crise du coronavirus

Bien gérer ses locataires pendant la crise du coronavirus

Nous vivons tous une situation particulière et toute l'équipe d'Horiz.io (ex-Rendement Locatif) tient à vous souhaiter bon courage. Face à ce contexte exceptionnel, nous devons nous adapter tous ensemble.

29 Septembre 2022
L'impact du coronavirus sur les biens immobiliers locatifs

L'impact du coronavirus sur les biens immobiliers locatifs

Vous vous posez sûrement de nombreuses questions concernant les changements liés à cette crise sanitaire. Afin de vous aider, nous allons essayer d'éclaircir quelques points.

29 Septembre 2022
Interviews de nos experts sur l'investissement post Covid

Interviews de nos experts sur l'investissement post Covid

Quatre de nos experts ont donné leurs conseils sur l'investissement après le confinement.

29 Septembre 2022
Krach immobilier : définition et exemples

Krach immobilier : définition et exemples

L’investissement immobilier est depuis quelques années en très forte augmentation, même avec la crise de la Covid-19. Tout cycle de croissance peut conduire à un "krach immobilier”. Qu’en est-il ? Qu’est-ce que le krach immobilier ? Tant de questions auxquelles nous allons vous répondre.

29 Septembre 2022
L'impact du coronavirus sur le marché de l'immobilier

L'impact du coronavirus sur le marché de l'immobilier

On le sait maintenant, les crises sont périodiques et aucun placement n'est à l'abri. Les périodes difficiles sont toujours inédites et cette fois, il faut bien avouer que l'on est dans une situation réellement nouvelle. 

On ne le répétera jamais assez, il faut considérer les temps de crise comme faisant partie intégrante de toute stratégie patrimoniale. La situation actuelle liée au coronavirus n'y déroge pas.

Comme personne ne peut lire l'avenir ou encore détenir la connaissance absolue dans ce domaine, je vais m'efforcer de vous donner mon analyse en me basant sur des scénarios. Elle sera également complétée d'avis d'experts variés dans le monde de l'immobilier que l'on a sollicités pour cet article.

29 Septembre 2022
Rechercher un bien locatif rentable pendant le coronavirus

Rechercher un bien locatif rentable pendant le coronavirus

Nous vivons tous une situation particulière et nous devons nous adapter tous ensemble. Le mot d’ordre pendant le confinement est de rester chez soi. Ce n'est donc pas facile de faire avancer ses projets de recherches de biens.

La majorité des agences immobilières sont fermées ou au ralenti, mais de nombreuses offres paraissent encore chaque jour sur les portails d’annonces immo. Nous allons vous donner quelques conseils pour continuer vos recherches et vos projets pendant cette période particulière.

29 Septembre 2022

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