Investissement immobilier

Un projet immobilier en vue ? Ciblez la région Île-de-France. Environnement prestigieux, emplacement géographique avantageux, dynamisme économique certain… elle ne manque pas d’atouts. Si Paris intra-muros reste une option envisageable, sa banlieue constitue aussi une belle alternative pour investir dans l’immobilier locatif en 2023. Profitez notamment de la baisse des prix des appartements anciens pour vous lancer (-3,4 % en un an en Petite Couronne et -1,2 % en Grande Couronne, Source Notaire.fr). Encore à la recherche de la localisation idéale ? Misez sur ces 5 villes de la banlieue de Paris pour commencer. 

Vous demandez-vous parfois où placer son argent pour devenir rentier immobilier ? La question est récurrente dans l’esprit des aspirants à investir dans ce secteur, car le marché peut faire peur lorsque l’on ne connaît pas encore les subtilités y régnant. Cependant, les manières de placer ses capitaux dans la pierre sont vastes, autant que les possibilités d’ordres géographiques. Découvrez dans ce dossier complet, où investir dans l’immobilier pour que ce placement soit le plus rentable possible !

Pays de plus en plus dynamique, le Portugal attire d’une part grâce à sa situation géographique au Sud et par le marché économique en pleine expansion. Le taux de chômage y baisse et le pays bénéficie d’une des meilleures croissances de la zone euro.

L’immobilier y reste surtout attractif et bon marché. Ainsi, vous êtes nombreux à vous demander pourquoi investir au Portugal, et comment faire. Horiz.io vous aide donc à y voir plus clair pour bien investir au Portugal, et comment le faire. Nouvel eldorado des investisseurs, il devient the place to investir !

Pourquoi la Costa Brava nous fait-elle rêver et nous donne t-elle envie ? Pour le nom ensoleillé déjà, et nos envies régulières d’Espagne. En effet, proche de la France, ce pays nous attire et nous donne la sensation d’être au bout du monde en peu de temps. Il y fait beau, la vie y est omniprésente. On en rêve tous, bien souvent ! On imagine les personnes âgées devant leur porte sur une chaise, les tapas, la mer, les apéros et les journées qui n’en finissent plus.

Mais alors, faut-il investir dans la Costa Brava ?

Horiz.io part à Berlin à la rencontre de Maeliss Cottain de l'agence immobilière First Citiz, spécialiste de l'immobilier à Berlin, pour vous parler de l'investissement locatif dans la capitale allemande. Cette agence se positionne sur la clientèle internationale et notamment sur les français de plus en plus nombreux à investir à Berlin pour des raisons de rentabilité et de fiscalité.

La sous-location à Bordeaux est une pratique normale. Mais quel est son impact sur votre rentabilité locative ? Nous vous expliquons tout !

Dans cet épisode du Podcast Le Plongeoir, je vous emmène à la rencontre de Nadim Takchi. Fondateur de la plateforme de crowdfunding Crédit.fr puis de celle Livret P, il nous partage sa passion pour l'immobilier. Autodidacte dans sa vie perso dans un premier temps, il a su bien s'entourer et en faire aujourd'hui son métier.

Ses différents investissements immobilier prouvent qu'il en encore possible d'investir dans des grandes villes… à condition d'être malin, déterminé et hyper réactif. Ils nous livrent ses meilleurs conseils (éprouvés) pour trouver à la fois le bien idéal et décrocher un financement.

Horiz.io, l’entreprise bordelaise 100% digitale spécialisée dans le calcul de la rentabilité locative d’un investissement immobilier dévoile son nouveau top 10 des villes les plus rentables pour 2019.

La loi Scellier est un dispositif fiscal qui permet aux futurs propriétaires d’acheter des biens immobiliers dans le neuf, dans le but de les mettre en location. Qu’en est-il de cette loi et comment gérer ses investissements locatifs avec celle-ci ? Nous vous expliquons tout dans cet article.

Si un locataire est libre de faire ce qu’il veut et de recevoir qui il veut dans son logement, il ne peut pas tout le temps sous-louer son appartement, c’est-à-dire partager le loyer avec d’autres occupants ou lui faire payer l’intégralité pendant son absence. Nous parlerons de la sous-location classique dans un premier temps puis de la sous-location professionnelle.

La loi du 6 juillet 1989 vise à réguler et encadrer les relations entre propriétaire et locataire. L'article 15 de cette loi vise à définir les conditions permettant la résiliation d'un bail.

Le contrat de location meublé lie juridiquement le bailleur et son locataire pour un logement meublé. Ce document contient de nombreuses clauses que chacun s’engage à respecter. Nous vous expliquons dans ce guide tout ce qu’il faut savoir sur le contrat de location meublé en 2023.

La loi Monuments Historiques est l’un des dispositifs de défiscalisation les plus anciens. Créée en 1913, elle offre une réduction fiscale avantageuse aux investisseurs achetant des logements anciens et historiques. Quelle est-elle exactement ? Découvrons-le plus en détails dans cet article.

Le 19 septembre 2018, le projet de loi Elan a fait l’objet d’un accord en commission mixte paritaire. Le projet de loi vise à atteindre trois objectifs généraux qui sont la libéralisation de la construction, l’amélioration du cadre de vie et la protection des plus fragiles. En effet, ce projet de loi est élaboré en prenant en compte les évolutions de la société et des modes de vie de chacun, mais aussi les inégalités territoriales et les nouveaux besoins des habitants. Ainsi, le texte abrite de nouvelles mesures pour « construire plus, mieux et moins cher ». Également appelée loi logement de 2018, la loi Elan engendrera de nombreuses réformes quant au droit immobilier. 

Si c’est votre premier achat immobilier en tant que LMNP (loueur en meublé non professionnel), qui est le statut attribué d’office par l’administration fiscale lorsqu’on débute, vous vous posez sûrement des questions sur votre fiscalité. Une chose est sûre, partant de la base de votre projet locatif, en tant que bailleur d’une location meublée, vous relevez forcément des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). De ce fait, vos recettes locatives sont à inscrire dans la case des revenus commerciaux sur votre déclaration de revenus, et vos rendements annuels sont ainsi soumis au barème de l’IR (Impôt sur le Revenu). Mais vous pouvez néanmoins choisir entre deux régimes : le réel ou le micro-BIC en location meublée. Qui devrait choisir cette deuxième option ? Découvrons-le dans cet article.

Dans le thème de l’investissement locatif, nous abordons régulièrement les montages financiers destinés aux particuliers de l’immobilier de location. Dans cet article, nous avons décidé de partir à la découverte de la location meublée professionnelle et de son statut. Même si vous avez conscience que le régime LMP (Loueur en Meublé Professionnel) existe, vous ignorez sûrement encore les subtilités de son mode de fonctionnement, à la différence du loueur LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), sur lequel nous écrivons fréquemment. Alors, à qui s’adresse la location meublée professionnelle et quelles sont les différences majeures entre LMP et LMNP ? Découvrons-le ensemble ! 

Dans un marché immobilier en évolution, il est crucial de trouver des moyens abordables de promouvoir des biens immobiliers.  Si vous souhaitez élargir votre clientèle en tant qu'agent immobilier, découvrez comment publier gratuitement une annonce immobilière sur notre plateforme.

Vous trouverez dans cet article un tutoriel pour déposer une annonce immobilière et vous permettre de maximiser votre visibilité, attirer des acheteurs potentiels, et conclure plus de transactions.

Pour un agent immobilier, vendre un bien demande de créer une connexion entre l’acheteur, la propriété et soi-même. C’est la clé pour devenir un meilleur vendeur et ainsi pérenniser son activité.

Pour obtenir ce résultat, vous pouvez vous tourner vers les méthodes de vente innovantes. Logiciel CRM, réalité virtuelle, signature électronique… tous ces outils peuvent vous faire gagner du temps au cours de chaque transaction. Depuis la qualification des prospects jusqu’à la conclusion du contrat, ces derniers s’avèrent indispensables pour accélérer le cycle de vente. Les détails dans cet article.

En tant que professionnel, vous devez affiner vos techniques de prospection immobilière. Avec ces 6 astuces de Horiz.io, apprenez à attirer l’attention des bons prospects. Évitez de gaspiller votre temps dans des actions chronophages qui ne portent pourtant pas toujours leurs fruits.

Malheureusement, il n’existe aucune solution 100 % efficiente pour assurer la solvabilité d’un acquéreur potentiel. Vous pouvez toutefois vérifier certains documents pour apprendre davantage sur la situation financière de celui-ci.

Un particulier peut rencontrer des difficultés à vendre sa maison, ou en tout cas avoir peur que cela puisse se produire un jour. L’idéal reste alors de connaître quelques astuces de professionnels de l’immobilier pour parvenir à garder le contrôle sur l’étape de la vente d’un logement. Comment vendre une maison rapidement ? Découvrez des conseils sur le processus d’analyse à engager envers un bien immobilier à vendre, pour se diriger au plus vite chez le notaire !

Identifier le bon prix de vente, réaliser des travaux d’amélioration, dépersonnaliser le logement … Les conseils pour vendre un bien plus vite sont nombreux. Mais il y en a un autre trop souvent oublié des vendeurs : la vente à un investisseur immobilier.

Parfaitement rodés aux transactions immobilières, ce profil d'acheteur vous permet d’accélérer le processus de vente. Alors quels sont les avantages de la vente à un investisseur ? Et comment mettre toutes les chances de votre côté ? C’est ce que nous allons voir dans cet article.

Aujourd'hui les investisseurs immobiliers qui louent en meublé et souhaitent choisir le régime LMNP (Loueur meublé non professionnel) peuvent choisir entre le régime réel et le régime simplifié LMNP  "micro-BIC" pour leur déclaration aux impôts.

L'avantage du micro-BIC est la simplicité, pas besoin de comptabiliser toutes les charges car un abattement de 50% sur les recettes (ne dépassant pas 70 000 €) est appliqué avant le calcul de l'impôt. Il est d'ailleurs souvent utilisé par les loueurs en meublé saisonnier type Airbnb. Cependant, il existe un cas particulier qui permet de bénéficier d'un abattement de 71% au lieu de 50% sur les revenus fonciers. Auquel cas seul 29% des recettes sont taxées. Cela semble très intéressant à première vue sauf qu'il faut respecter certaines conditions.

Certains achats immobiliers sont réalisés avec la volonté de profiter d’une fiscalité avantageuse, notamment grâce à la location. L’obtention de cet avantage fiscal peut alors se présenter sous plusieurs formes, dont l’une d’entre-elles s’avère être l’amortissement immobilier. De quoi s’agit-il et comment en bénéficier grâce à l’investissement locatif ? Découvrons-le ensemble dans cet article !

Chaque investissement locatif rime avec fiscalité, même si le régime d’imposition appliqué varie selon la stratégie de location choisie. Même si le côté fiscal d’un placement immobilier locatif peut faire peur pour sa complexité de compréhension, si l’on prend le sujet de façon globale et qu’on le découpe ensuite par partie, l’affaire devient plus simple à appréhender. Les deux grandes familles de fiscalité immobilière tournent autour d’un choix : la location meublée ou vide. 

Lorsque l’on recherche un moyen d’optimiser sa trésorerie personnelle, on passe par l’étape de défiscalisation : quelles solutions mettre en place pour récupérer de l’argent sur ses impôts ? Si de nombreuses méthodes existent comme faire un don à une ou plusieurs associations, s’abonner à un magazine d’information économique ou politique à l’année, engager des prestataires de garde d’enfant ou pour le ménage, etc., vous pouvez aussi regarder du côté de vos investissements financiers. Outre les versements effectués sur un PER (Plan d’Épargne Retraite) et d’autres supports d’épargne similaires, pensez à la défiscalisation immobilière !

Au sens large, cela regroupe tous les moyens de défiscaliser liés à l’immobilier (incluant donc les SCPI fiscales). Ici, nous allons nous concentrer sur les stratégies à notre disposition pour défiscaliser grâce à l’immobilier locatif, en faisant un point sur les mises à jour des dispositifs à compter de 2023.

La fiscalité est l’une des premières choses à penser lorsque vous souhaitez vous lancer dans l’investissement locatif. Selon ce que vous choisissez, l'impact sur votre rentabilité sera plus ou moins important. Qu’en est-il de la location meublée ? Le micro BIC est-il intéressant d’un point de vue fiscal ? On vous explique tout dans cet article.

Choisir son régime fiscal est une partie importante de la définition de son projet, afin d’optimiser au mieux ses revenus locatifs. En effet, cela impacte énormément la stratégie et le choix du bien dès le départ, afin de tout optimiser au mieux. En faisant le bon choix adapté à votre profil et à votre stratégie, vous pourrez augmenter la rentabilité de votre investissement locatif et bénéficier d’avantages non négligeables.

Alors, comment optimiser vos revenus d’investissement locatif sans payer trop d’impôts ?

Le sujet des travaux et de la limite de déficits fonciers revient assez souvent alors je tenais à apporter des clarifications et des précisions sur le fonctionnement des calculs. C'est un casse-tête souvent ignoré par l'investisseur débutant.

Lorsque l’on investit dans l’immobilier dans un but d’acheter pour louer, il est classique de s’interroger sur les avantages fiscaux envisageables. En effet, plus le placement est conséquent, plus les opportunités d’optimiser sa rentabilité s’avèrent être les bienvenues. C’est pourquoi nous vous proposons un récapitulatif des solutions existantes en 2023 pour défiscaliser l’immobilier. Que vous désiriez investir dans l’ancien, acquérir un bien sous loi Pinel ou encore opter pour le régime BIC, découvrez les options possibles pour réduire vos impôts en fonction de votre stratégie dans la pierre.

Vous louez ou souhaitez mettre un bien en location meublée, et vous voulez savoir comment calculer les impôts pour ce type de location ? Les loyers perçus soumis à l'imposition et aux prélèvements sociaux sont une charge importante dont il est important d’avoir connaissance. Découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir sur l’imposition en location meublée, que ce soit à l’année, saisonnière, vacancière ou pour les étudiants. 

Pour calculer sa plus-value imposable, il convient d’abord de regarder s’il s’agit d’une résidence principale, secondaire, etc. et de connaître le régime d’imposition des plus-values avant de céder son bien. En effet, vous pourriez avoir des surprises, même au dernier moment chez le notaire ! Il existe aussi des exonérations ou des abattements. Alors, n’hésitez pas à vous renseigner : on fait le point. 

Si la location Airbnb rencontre de plus en plus de succès auprès des propriétaires, c’est pour la rentabilité locative qu’elle engendre. Mais en contrepartie, il faut bien payer des impôts sur les loyers perçus. Alors quelle est la fiscalité de la location Airbnb ? Découvrez les réponses à travers ce guide complet.

La déclaration 2044 ou formulaire 2044 vous permet de déclarer vos revenus fonciers perçus, uniquement lorsqu’ils sont soumis au régime réel d’imposition (et non micro foncier), autres que ceux concernés dans la déclaration 2044 spéciale. Compliquée à comprendre et à remplir, elle nécessite de l’attention afin que toutes ses cases soient remplies correctement. Quitte à se creuser la tête, on préfèrerait faire une partie d'échecs !

La location meublée est aujourd’hui connue par un grand nombre d’investisseurs immobiliers. Très intéressante sur le plan fiscal et facile de gestion, elle séduit toujours plus. Comment se passe la déclaration d’un logement en location meublée et quelle est l’imposition sur les revenus ? Découvrez sans plus attendre notre article.

La fiscalité en immobilier locatif occupe une place prépondérante et peut même à elle seule empêcher un propriétaire bailleur de réaliser le tant attendu cash flow, ou flux de trésorerie positif. C’est pourquoi vous devez vous renseigner en amont sur la stratégie locative que vous souhaitez aborder avec chaque achat immobilier. Dans cet article, nous allons vous parler de l’impôt sur les revenus fonciers et des dispositifs d’État en place qui vous permettent d’être soumis à ce régime fiscal particulier. Que vous achetiez un appartement neuf ou une maison à rénover, vous avez le choix parmi de nombreux programmes immobiliers en location nue. Faisons le point ensemble.

La fiscalité d’un investissement locatif est un paramètre crucial à prendre en considération lors de l’élaboration de son projet immobilier. En effet, votre rentabilité locative dépend de plusieurs facteurs comme la localisation ou encore le type de bien choisi, mais aussi et surtout, de votre régime fiscal. Les impôts dus sous le régime microfoncier ne sont pas les mêmes que sous le micro-BIC, pareillement avec le régime réel foncier et commercial. Dans cet article, nous allons approfondir le sujet de l’imposition en location meublée. Même si le statut de loueur professionnel existe (LMP), nous nous concentrerons davantage sur celui de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), car il s’agit du plus répandu et du plus avantageux fiscalement.

Vous venez d’investir dans la pierre et vous vous posez des questions concernant vos impôts ? La fiscalité est toujours un sujet de préoccupation majeure pour chaque contribuable venant de réaliser un investissement locatif.

C’est pourquoi nous vous proposons de passer en revue vos obligations en tant que propriétaire bailleur. Entre les dispositifs de défiscalisation, vos frais réels et les différents régimes fiscaux possibles, découvrez les spécificités des revenus fonciers en matière d’imposition.

Lorsqu'un propriétaire loue un logement déjà meublé à un locataire, il peut bénéficier du régime dit "LMNP" ou "Loueur en meublé non professionnel". C'est un régime fiscal adapté à ce type de location. Il présente de nombreux avantages et quelques inconvénients que nous allons vous détailler dans cet article.

Si la location en meublé non professionnel (statut LMNP) attire chaque année autant d’investisseurs particuliers, c’est notamment pour sa fiscalité qui optimise grandement les recettes locatives générées. À l’intérieur de cette famille de loueurs LMNP, on distingue diverses options, tant sur le plan fiscal que dans le choix des modes de location envisagés, comme nous allons le voir dans cet article !

Investir dans l’immobilier locatif est de plus en plus chose commune, grâce à la valeur « refuge » qu’a su devenir la pierre année après année et crise après crise. Seulement, l’investissement locatif est un vaste sujet, et qui plus est avec de nombreuses stratégies. Toutefois, nous pouvons facilement constater en faisant quelques recherches sur le Net que le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) attire particulièrement les foules. Pourquoi ? C’est justement ce dont nous allons parler dans cet article. De plus, nous ferons la différence avec le statut au-dessus de ce régime, qui se nomme LMP, pour Loueur en Meublé Professionnel. Découvrez les intérêts de faire le plus longtemps possible de la location LMNP !

Louer en meublé non professionnel (LMNP) ou en meublé professionnel (LMP) vous expose à des contraintes spécifiques concernant le mobilier à installer dans le logement. En plus d’autres formalités à respecter de votre côté en tant que propriétaire bailleur, vos occupants doivent aussi s’acquitter de certaines obligations à votre égard. S’il n’y a pas de liste des obligations du locataire fournie telle quelle lors de la mise en place de votre projet immobilier locatif, vous pouvez toutefois vous renseigner en amont de la rédaction du contrat de bail. Dans cet article, nous regroupons pour vous les obligations et devoirs des locataires dans le cadre d’une location en meublé.

En tant que contribuable français intéressé par les investissements immobiliers, vous savez sûrement qu’il existe de nombreuses manières de placer son argent dans la pierre. Entre la location nue, meublée, ou encore les stratégies locatives de tourisme, de résidences de services, etc., les moyens de générer des rendements ne manquent pas. Mais alors, qu’en est-il lorsqu’on est loueur en meublé non professionnel (LMNP) ? Est-ce un projet immobilier fait pour votre profil d’investisseur locatif ? Dans cet article, nous vous en disons plus sur ce statut très apprécié pour sa fiscalité avantageuse et, de ce fait, sa bonne rentabilité locative nette !

Pour investir dans la pierre, de multiples manières sont à votre disposition, qu’il s’agisse de se mettre simplement à louer son logement à nue, d’utiliser des programmes de défiscalisation comme la loi Denormandie, ou encore de faire le choix du meublé. Et parmi chaque catégorie, il y a plusieurs façons de façonner son projet immobilier, car personne n’a exactement le même objectif en investissant dans le locatif. Pour un certain nombre de particuliers investisseurs par exemple, leur stratégie locative tourne autour de la location meublée non professionnelle, et ce, pour de bonnes raisons. Alors, qu’est-ce qui pousse les contribuables français à se tourner de plus en plus vers le statut du LMNP ? 6 avantages à préférer ce régime fiscal pour un investissement immobilier locatif rentable !

Parmi les diverses manières de placer son épargne dans la pierre, la Location Meublé Non Professionnelle (LMNP) en est une très prisée. Il s’agit d’un statut que vous pouvez obtenir dès lors que votre stratégie pour investir dans l’immobilier locatif inclut de la location meublée. Toutefois, ce régime fiscal n’est pas le seul, car vous avez le choix avez le statut LMP, pour être dans ce cas Loueur en Meublé Professionnel. Ici, nous allons nous attarder sur le premier cas. Alors, pourquoi préférer être LMNP en immobilier et comment faire ? Quels sont les seuils à respecter et quels avantages offre cet investissement locatif immobilier meublé ? Découvrez notre dossier complet sur le sujet !

Vous envisagez d’effectuer un premier investissement immobilier locatif meublé et vous vous posez de nombreuses questions d’ordres administratives ? C’est normal, pas de panique ! En effet, vous êtes loin d’être le seul Français à désirer vous lancer dans l’immobilier locatif en tant que Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), car ce régime attire chaque année de plus en plus d’investisseurs à la recherche d’opportunités de rendements locatifs. Dans cet article, nous répondons en détails à une question qui revient souvent quant à la comptabilité du loueur meublé : faut-il un comptable en LMNP ? Découvrez ce que dit la loi et nos conseils pour optimiser la comptabilité de votre projet immobilier locatif en meublé !

Pour acheter un bien immobilier tout en défiscalisant un maximum, des programmes sont proposés par l’État, comme c’est justement le cas de la loi Pinel. Ce dispositif permet aux investisseurs d’investir dans le neuf tout en bénéficiant d’un abattement allant jusqu’à 21 % de leurs recettes locatives jusqu’en 2022 et jusqu’à 17,5 % en 2023 (selon la réforme). En contrepartie, ils doivent s’engager à mettre en location vide leur logement pendant une période minimale de 6 ans et jusqu’à 12 ans. Ce projet d’incitation à placer son argent dans les zones de tensions locatives tend à disparaître fin 2024, car le Gouvernement estime qu’il y aura alors suffisamment d’offres locatives à destination des ménages modestes dans les villes concernées. En attendant l’essoufflement de ce programme de défiscalisation immobilière, il convient d’en profiter. Dans ce sens, voici une piqûre de rappel des justificatifs locataire en loi Pinel à demander pour signer un contrat de bail en location nue !

Parmi les multiples opportunités d’investissement en immobilier locatif, la loi Pinel vous permet d’investir pour réduire vos impôts. Ce dispositif d’État attire chaque année les investisseurs particuliers désireux de diversifier leurs classes d’actifs immobiliers, ou en recherche d’un programme de défiscalisation efficace. Toutefois, réaliser un placement Pinel nécessite de prendre en considération divers paramètres, surtout lorsque l’on sait que la loi évolue à partir de 2023… Partant de ce constat, il devient de plus en plus important pour chacun de se prémunir des éventuels risques liés à un tel placement, et pour cela, vous pouvez notamment inclure dans votre projet locatif un passage par la case « simulation de mon investissement immobilier ». Qu’est-ce qu’un simulateur Pinel et en quoi est-ce une aide remarquable pour prendre position sur un projet à fort potentiel de rentabilité ? Découvrez-le dans cet article ! 

En tant qu’investisseur, vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation. Parmi les plus connus, il y a la loi Pinel applicable pour les logements neufs situés en zones tendues. Mais à partir de 2023, il ne sera plus possible de profiter de ces avantages fiscaux. Alors quel dispositif après Pinel ? Le gouvernement a mis en place le Super Pinel. De quoi s’agit-il ? Quelles sont les différences avec le modèle précédent ? Nous répondons à toutes vos questions dans cet article.

Vous êtes intéressé par l’achat d’un logement neuf en Pinel, mais vous ne savez pas s’il y a une possibilité de revente à n’importe quel moment ? Découvrez dans notre article les conditions et les exceptions liées à ce dispositif dans le cas d’un projet de revente.

Le régime "Pinel" a été mis en place par la ministre responsable de l'Egalité des territoires et du Logement Sylvia Pinel (fin 2014) pour le projet de loi de finances 2015. Il représente un assouplissement du régime Duflot qui l'a précédé.

Le dispositif Pinel est un avantage fiscal qui permet de bénéficier de réduction d’impôts lors d’un investissement locatif en neuf. Vous ne le savez peut-être pas, mais le Pinel dans l’ancien permet aussi de profiter de cet avantage. Découvrez dans notre article tous les tenants et aboutissants du dispositif.

Le Pinel permet aux nouveaux propriétaires d’investir dans un bien immobilier neuf sans apport. Ce dispositif de défiscalisation apporte de nombreux avantages fiscaux. Comment acheter un bien sans apport avec le Pinel ? Voyons ensemble dans cet article.

Fin 2022, le dispositif de défiscalisation immobilière Pinel a pris fin. Mais rassurez-vous, il est remplacé par la loi Pinel Plus ou encore Pinel +. Les investisseurs continueront à bénéficier de l’avantage fiscal prévu en cas d’achat immobilier dans une zone géographique dite tendue.

Cela dit, les conditions d’éligibilité et le montant de la déduction d’impôt évoluent. Alors qu’est-ce qui change avec la loi Pinel + ? C’est ce que nous allons voir.

Quand vient l’heure d’une succession, c’est souvent le flou qui s’installe dans les esprits des héritiers, car on ne se prépare pas suffisamment à ce genre d'événement sur le plan fiscal et administratif. En plus de devoir gérer l’afflux d’émotions dégagé par la perte d’un proche, on doit s’acquitter très rapidement de toute la partie relative à la transmission du patrimoine du défunt. On parle souvent de l’indivision et de la cacophonie que cela entraîne dans le cas où les héritiers seraient nombreux et ne s’entendaient pas, mais ici, nous allons nous attarder sur le cas de la Société Civile Immobilière (SCI) et davantage sur la SCI familiale. Découvrons tout de suite comment se passe la succession d’une SCI familiale.

Parmi les sociétés civiles immobilières, il existe la SCI classique ou la SCI familiale, entre autres. Aujourd’hui, nous allons nous pencher sur ces deux sociétés et découvrir laquelle est faite pour vous. En fonction de vos projets immobiliers et de vos objectifs financiers, votre choix sera différent. Voyons ensemble les caractéristiques d’une SCI et les spécificités de chaque forme citée.

De nombreuses stratégies immobilières existent et il est parfois difficile de s’y retrouver pour un particulier. Quand on souhaite acheter à plusieurs, le choix de départ est plus restreint. En effet, il faut déjà se positionner sur la manière dont on va acquérir les biens : l’indivision ou le régime plus souple de la SCI. Très attrayante pour son cadre favorable à une meilleure gestion de ses actifs, la Société Civile Immobilière (SCI) séduit autant les familles que des groupes d’amis pour concrétiser leurs ambitions immobilières. Dans cet article, nous allons donc revenir sur les étapes de sa création. Par où commencer pour faire voir le jour à cette entreprise pluripersonnelle dédiée à l’achat et à la gestion de logements ? Découvrons-le ensemble !

L’investissement dans la pierre est de plus en plus commun, certes, mais il est aussi difficile de nos jours de réellement préserver ses rendements obtenus, surtout si l’on ne maîtrise pas un minimum le secteur de la fiscalité immobilière. Si vous êtes à la recherche d’un montage fiscal immobilier pour optimiser la gestion ainsi que la détention de biens, nous avons peut-être une solution pour vous. Créer une holding peut s’avérer représenter ce dont vous espérez tant, à condition de bien en connaître les rouages. Dans cet article, nous allons évoquer plus particulièrement le montage holding SCI qui se présente comme particulièrement intéressant, au vu de tous ses avantages en matière gestionnaire, fiscale et financière.

Acheter à plusieurs est un projet immobilier conséquent, surtout quand on ne connaît pas le secteur de la pierre (et la fiscalité attachée) sur le bout des doigts. Toutefois, les règles sont relativement similaires concernant une acquisition à destination de la location. Vous devrez bien entendu vous acquitter des charges classiques attenantes à un tel projet d’investissement, comme les frais d’agences ou les frais de notaire. Après être revenus sur les atouts de la création d’une Société Civile Immobilière (SCI), nous nous attarderons sur les honoraires liés à la signature de l’acte authentique de vente. La SCI vous permet-elle de bénéficier de frais de notaire réduits ?

À moins que vous ne souhaitiez investir dans l’immobilier en unipersonnel, créer une société civile immobilière (SCI) est une solution intéressante. Cette méthode d’investissement est conçue pour permettre aux particuliers d’acheter à plusieurs pour louer, avec de nombreux avantages à la clé. La condition la plus importante à la base de l’ouverture de la société est d’être au minimum deux associés. Que vous ayez pour ambition de devenir coemprunteur avec vos parents, ou que vous ayez toujours voulu acquérir un immeuble de rapport avec votre collègue, vous pouvez le faire à travers la création de cette entreprise. Dans cet article, nous vous donnons les points essentiels à savoir avant de lancer un projet de SCI. Avantages et inconvénients, définition du concept, nous vous éclairons à ce sujet !

Pour investir dans l’immobilier, la Société Civile Immobilière (SCI) peut se transformer en un véritable outil d’optimisation, tant sur le plan financier que fiscal, selon votre situation et votre projet personnel. Pourquoi devriez-vous envisager sa création et par où commencer ? C’est ce que nous vous proposons de découvrir, après avoir défini la nature de ce statut juridique particulier.

Pour réaliser un achat de maison à destination de la location, vous pouvez le faire seul, mais vous pouvez aussi choisir d’investir dans le locatif à plusieurs. Cette stratégie immobilière peut alors prendre différentes formes, soit en optant pour un simple coemprunt, par le biais de l’indivision, ou en actant une détention d’usufruit et de nue-propriété séparée. Autre solution très utilisée : la SCI (Société Civile Immobilière). Ici, deux ou davantage de personnes physiques ou morales s’associent pour créer la SCI et acheter un appartement ou une maison à but locatif. Les membres ne détiennent alors pas le bien immobilier en direct, mais détiennent des parts sociales, distribuées à chacun en fonction de leur investissement financier de départ dans le capital social de la société civile. Si la SCI comporte ses avantages et inconvénients, elle est une solution très avantageuse dans de nombreux cas. Voyons justement pourquoi créer une SCI pour louer !

Nous vous proposons un fichier Excel (en fait un Google Sheet en ligne) pour suivre votre patrimoine financier en temps réel. Il vous permet de surveiller et optimiser votre patrimoine sans partager vos données personnelles ou bancaires et en toute liberté. Vous obtenez un tableau de bord complet de votre patrimoine incluant tous vos placements financiers (immobilier, bourse, PEA, livrets d'épargne, assurances-vies, comptes titres, crypto monnaies, art, bijoux, etc). Peu importe votre banque ou votre organisme financier, vous obtenez en un coup d'oeil une vue consolidée de votre patrimoine et de son évolution.

Les études terminées et le premier travail commencé, les jeunes n’osent pas toujours investir leur argent. En effet, c’est non seulement le début d’une nouvelle liberté financière qu’ils ne veulent pas voir s’envoler, mais aussi l’insouciance et la peur de se préoccuper de ses finances. L’idée d’épargner pendant votre jeunesse n’est pas votre préoccupation, et pourtant, elle vous offre une longueur d’avance dans la construction de votre patrimoine… Explications !

Avant de placer son argent sur n’importe quel support d’investissement, il est normal de se poser des questions. Parmi elles, chaque investisseur commence bien souvent par se demander si le placement visé est opportun pour son portefeuille. En effet, entre le ratio rendements/risques et l’état de ses finances personnelles, il faut prendre le temps de faire le point sur sa situation personnelle pour déterminer son profil d’investisseur. Ici, nous allons répondre à la question suivante : est-ce une bonne idée d’investir dans la pierre ? Découvrez tous nos conseils et les moyens de mettre un pied dans ce secteur au fort potentiel de rentabilité !

Un krach immobilier se traduit principalement par la chute soudaine et brutale des prix du marché. Elle est généralement précédée d’une « bulle financière » qui se caractérise par l’augmentation excessive des prix immobiliers.

Dans le contexte actuel d’incertitude économique et de spéculation vis-à-vis des tendances du marché, devriez-vous craindre un effondrement du marché immobilier en 2023 ? Et comment protéger votre patrimoine en assurant un bon équilibre entre rentabilité et prise de risque ?

Voyons en détail les facteurs à surveiller qui peuvent influencer le marché immobilier en France.

Si vous ne savez pas où investir dans l’immobilier, ou que vous pensez ne pas avoir le temps de gérer un patrimoine dans la pierre, alors le crowdfunding est une méthode de levée de fonds en ligne qui pourrait vous intéresser. Vous avez juste à vous rendre sur une plateforme pour réaliser un investissement dans le secteur immo, en sélectionnant le porteur de projet qui vous interpelle le plus et selon l’horizon de placement, ainsi que le rendement attendu… Mais de quoi parle-t-on exactement lorsque l’on évoque le financement participatif immobilier ? Découvrons-le en détail dans cet article !

Que vous ayez d’ores et déjà une stratégie d’investissement pour procéder à un placement immobilier en valeurs mobilières ou non, le fait est que vous devez vous en modeler une. Pour qu’elle soit efficace, elle doit tenir compte de votre profil de risque en tant qu’investisseur, ainsi que de votre niveau de connaissances dans le secteur. Vos objectifs de rentabilité entrent également en jeu. Comment investir dans la pierre papier et pourquoi l’envisager ? Nous le découvrons dans cet article.

Autrefois réservé aux institutionnels et autres investisseurs professionnels, l’investissement dans des PME, PMI et TPE est désormais accessible à tous, à condition d’en avoir la volonté et les ressources. De plus, il est vrai qu’il faut une certaine appétence au risque lorsque vous vous engagez dans un tel placement, à moins que vous choisissiez de passer par une plateforme de financement participatif… Entièrement en ligne, cette solution de mise en relation entre prêteurs et porteurs de projets est une aubaine pour chaque partie. Vous n’avez plus besoin de vous cantonner à votre portefeuille d’actions et à l’immobilier locatif, vous pouvez maintenant aider des acteurs de l’économie réelle à se développer, à concevoir des projets d’envergure, parfois tout prêt de chez vous. Dans le secteur de l’immobilier, ce sont des promoteurs que vous soutenez en participant à leurs levées de fonds. Et si vous pouviez le faire en passant en plus par une enveloppe fiscalement avantageuse ? Découvrez comment envisager le crowdfunding immobilier via un PEA (Plan d’Épargne en Actions) !

On entend souvent parler d’une utopie visant à faire du rentier immobilier une personne qui gagne sa vie avec ses biens immobiliers en un claquement de doigts. Seulement, il n’en est rien, puisque, outre les à-côtés qui vont avec le fait de faire du locatif, un investisseur dans la pierre ne devient pas libre financièrement du jour au lendemain. Cela demande des efforts, dont l’un d’entre eux que beaucoup sous-estiment, alors qu’il est à lui seul la clé… et nous y reviendrons. Dans cet article, vous allez découvrir comment devenir rentier immobilier sans apport dans la réalité, avec des conseils solides et une vision plus pragmatique de ce statut plus que jamais très convoité.

L’investissement immobilier est depuis quelques années en très forte augmentation, même avec la crise de la Covid-19. Tout cycle de croissance peut conduire à un "krach immobilier”. Qu’en est-il ? Qu’est-ce que le krach immobilier ? Tant de questions auxquelles nous allons vous répondre.

Baisse des prix au mètre carré, du nombre de transactions immobilières, conjoncture défavorable, accession à la propriété difficile, restriction à la mise en location, … En 2023, les placements dans la pierre rencontrent plusieurs difficultés. Pour autant, peut-on anticiper une chute de l’immobilier en France ? La réponse est non. On vous explique pourquoi.

On le sait maintenant, les crises sont périodiques et aucun placement n'est à l'abri. Les périodes difficiles sont toujours inédites et cette fois, il faut bien avouer que l'on est dans une situation réellement nouvelle. 

On ne le répétera jamais assez, il faut considérer les temps de crise comme faisant partie intégrante de toute stratégie patrimoniale. La situation actuelle liée au coronavirus n'y déroge pas.

Comme personne ne peut lire l'avenir ou encore détenir la connaissance absolue dans ce domaine, je vais m'efforcer de vous donner mon analyse en me basant sur des scénarios. Elle sera également complétée d'avis d'experts variés dans le monde de l'immobilier que l'on a sollicités pour cet article.

Nous vivons tous une situation particulière et nous devons nous adapter tous ensemble. Le mot d’ordre pendant le confinement est de rester chez soi. Ce n'est donc pas facile de faire avancer ses projets de recherches de biens.

La majorité des agences immobilières sont fermées ou au ralenti, mais de nombreuses offres paraissent encore chaque jour sur les portails d’annonces immo. Nous allons vous donner quelques conseils pour continuer vos recherches et vos projets pendant cette période particulière.

Nous vivons tous une situation particulière et toute l'équipe d'Horiz.io (ex-Rendement Locatif) tient à vous souhaiter bon courage. Face à ce contexte exceptionnel, nous devons nous adapter tous ensemble.

Quatre de nos experts ont donné leurs conseils sur l'investissement après le confinement.

Vous vous posez sûrement de nombreuses questions concernant les changements liés à cette crise sanitaire. Afin de vous aider, nous allons essayer d'éclaircir quelques points.