Crédit immobilier

L'obtention du meilleur crédit immobilier est une étape cruciale dans votre projet d'investissement locatif.

 

TAEG, taux d’usure, effet de levier, niveau d’endettement, négociation de taux, emprunt à 110%, apport personnel… : ces notions n’auront plus de secret pour vous !

 

Découvrez ici nos articles explicatifs, conseils et suivi des taux de crédit immobilier.

Crédit immobilier

Conseils crédit immobilier

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L’autofinancement immobilier : définition et conseils

L’autofinancement immobilier : définition et conseils

Qu’est-ce que l’autofinancement immobilier ? C’est une notion très importante en immobilier qui apporte son lot d’avantages. On vous explique tout !

29 Septembre 2022
L'importance de l'épargne pour décrocher un prêt immobilier

L'importance de l'épargne pour décrocher un prêt immobilier

Dans les paramètres à prendre en compte pour obtenir un crédit bancaire, il y en un qui revient souvent et qui est essentiel, c'est celui de votre épargne disponible.

Cet élément est primordial dans la détermination de votre scoring bancaire. Le scoring c'est une note donnée à votre profil emprunteur. Plus votre note est élevée et plus vous augmentez vos chances d'obtenir votre prêt immobilier. Cette note n'est pas forcément communiquée ou même calculée mais implicitement c'est bien le résultat d'une analyse de votre profil emprunteur qu'une banque va réaliser pour vous octroyer ou non un crédit.

29 Septembre 2022
Taux du crédit immobilier

Taux du crédit immobilier, l'importance pour l'investisseur

Lorsque l'on cherche à faire un crédit pour un achat immobilier, l'indicateur essentiel à prendre en compte est le taux nominal du prêt.

Sauf que dans la pratique ce paramètre n'est pas aussi important qu'il ne l'était pour vos parents. Tout focaliser sur ce seul paramètre pour prendre sa décision en termes de crédit immobilier peut s'avérer être une erreur surtout pour les investisseurs immobiliers.

29 Septembre 2022
La domiciliation bancaire pour un crédit immobilier

La domiciliation bancaire pour un crédit immobilier

Les banques ont aujourd'hui bien conscience qu'à part les jeunes, personne ne passe la porte d'une agence traditionnelle pour ouvrir un compte, y transférer leurs comptes bancaires ou même se renseigner sur leurs offres commerciales et bancaires.

Pour remédier à cette situation, elles utilisent principalement le crédit immobilier pour attirer de nouveaux clients. Leur objectif est bien entendu de développer une relation sur le long terme avec le client.

Cette relation est l'assurance d'avoir un retour sur investissement sur la durée car le crédit est peu rémunérateur au moment où l'on écrit ces lignes (les taux étant très bas à ce jour).

Or nous vivons à une époque où les personnes ont de moins en moins besoin de contact direct avec leur banque.

Ainsi, la meilleure façon aujourd'hui pour une banque de construire un véritable partenariat avec un nouveau client reste de demander à ce client de domicilier ses revenus et salaires chez elle.

29 Septembre 2022
Changer assurance emprunteur : guide pour sauter le pas !

Changer assurance emprunteur : guide pour sauter le pas !

Se lancer dans l’investissement locatif est toujours une aventure qui comporte bien des étapes. Parmi elles, vient souvent le moment de contracter un crédit immobilier auprès d’un établissement financier. Alors, le choix de la couverture de risques s’avère être crucial pour conserver un bon taux de prêt et ainsi optimiser ses rendements annuels.

Dans cet article, nous vous proposons un guide pour changer d’assurance emprunteur et obtenir enfin un meilleur taux avec les mêmes garanties, grâce aux nouvelles mises à jour de la loi Hamon. Découvrez tout ce que vous avez besoin de savoir pour trouver une offre compétitive, tout en protégeant votre patrimoine personnel et le confort de votre foyer !

29 Septembre 2022
Investir à Bordeaux : les crédit et taux immobiliers

Investir à Bordeaux : les crédit et taux immobiliers

Envie d'investir dans une échoppe, une maison ou un appartement à Bordeaux ? Découvrez notre analyse du marché immobilier de la ville afin de prendre la meilleure décision quant à votre projet d'investissement.

29 Septembre 2022
Crédit : attention aux 3 derniers relevés de banque

Crédit : attention aux 3 derniers relevés de banque

Lorsque vous sollicitez un prêt bancaire immobilier auprès d'une banque, celle-ci va vous demander de fournir vos trois derniers relevés de compte courant. Il s'agit du compte sur lequel votre salaire est versé et que vous utilisez pour vos dépenses courantes.

29 Septembre 2022
Calculer un crédit immobilier : formules et explications détaillées

Calculer un crédit immobilier : formules et explications détaillées

Un crédit immobilier (ou prêt immobilier) est une avance d'argent qu'une banque peut accorder à un particulier ou à une entreprise pour l'achat d'un bien immobilier. Cette avance doit bien entendue être remboursée par l'emprunteur suivant des mécanismes réglementés.

29 Septembre 2022

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Taux crédit immobilier

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Crédit immobilier : le taux d'endettement maximum

Crédit immobilier : le taux d'endettement maximum

Lorsque vous sollicitez une banque pour un crédit immobilier, un des paramètres essentiels à bien maîtriser est le taux d'endettement maximum.

On entend un peu tout et n'importe quoi sur cet indicateur pourtant essentiel.

29 Septembre 2022
durée d'emprunt optimale

Comment déterminer la durée d'emprunt optimale ?

Découvrez comment notre simulateur de rendement locatif peut vous y aider.

29 Septembre 2022
Obtenir un crédit à 110% sans apport

Obtenir un crédit à 110% sans apport pour un investissement locatif

Nombre d'entre vous qui utilisent déjà notre simulateur d'investissement locatif auront besoin d'un prêt immobilier pour réaliser leur projet. Le levier du crédit représente un avantage certain pour un projet d'investissement locatif. L'intérêt principal étant que le crédit peut financer tout ou partie de votre achat. En d'autres termes, vous n'avez que peu ou plus d'argent à avancer. Vous gardez ainsi votre épargne pour d'autres projets tout en faisant l'acquisition de votre bien financé en grande partie par les locataires.

Sur le papier cela fonctionne plutôt bien, mais encore faut-il convaincre la banque de vous prêter la somme nécessaire à votre achat.

29 Septembre 2022
Crédit immo : faut-il choisir un crédit longue durée ?

Crédit immo : faut-il choisir un crédit longue durée ?

À partir de combien de temps considère-t-on que le crédit est longue durée ?

Un crédit est considéré comme longue durée lorsqu’il se situe entre 25 et 35 ans. En théorie, les banques acceptent ce genre de crédits si la dernière échéance a lieu aux 95 ans de l’acheteur, mais, en pratique, il est compliqué d’obtenir un financement long au-delà de 50 ans auprès des établissements.

29 Septembre 2022
Investir dans l'immobilier a plus de 60 ans

Investir dans l'immobilier quand on a plus de 60 ans

Quand on a plus de 60 ans on commence (si ce n'est pas déjà fait) à penser à sa retraite et aux revenus que l'on va avoir. Pour améliorer leurs revenus, beaucoup de gens se tournent vers l'immobilier. L'avantage de cet investissement réside dans un revenu mensuel récurrent ainsi que dans la création d'un patrimoine à transmettre à ses enfants. Malgré ce que certains pensent : NON, il n'est pas trop tard pour placer intelligemment son argent en vue d’une retraite plus dorée ! La partie la plus compliquée pour investir dans l'immobilier quand on a plus de 60 ans reste d'obtenir un prêt.

29 Septembre 2022
Un courtier spécialiste de l'immobilier locatif

Un courtier spécialiste de l'immobilier locatif et du regroupement de crédit !

Le crédit et plus généralement le financement est l'un des premiers freins dans l'investissement immobilier. Il est donc nécessaire d'être accompagné par un courtier professionnel qui saura vous accompagner quelque soit votre expérience, vos objectifs ou le nombre de biens que vous détenez. 

29 Septembre 2022
Report total et partiel de crédit, comment ça marche ?

Report total et partiel de crédit, comment ça marche ?

La situation exceptionnelle due à la crise sanitaire du Coronavirus a remis en lumière les mécanismes qui permettent de soulager les personnes qui remboursent un crédit immobilier.

En effet de nombreuses personnes peuvent se retrouver dans une situation personnelle difficile. Beaucoup de salariés sont en chômage partiel et voient donc leurs revenus diminués. Il y a également les travailleurs non salariés et les indépendants qui peuvent se retrouver du jour au lendemain sans revenus.

Dans le domaine de l'investissement locatif, certains locataires se retrouvent dans l'incapacité de payer leur loyer et certains propriétaires ont un logement vacant qu'ils ne peuvent pas relouer car les visites sont impossibles en période de confinement.

Pour pallier ce type de situation, il existe plusieurs mécanismes ainsi que des recours possibles pour obtenir un aménagement de son crédit. Nous allons étudier cela dans les paragraphes qui suivent.

29 Septembre 2022
Emprunter pour investir

Emprunter pour investir en immobilier : le guide

Emprunter pour investir est la solution la plus utilisée pour les investisseurs immobiliers. Pour faciliter au mieux vos recherches, nous avons concentré toutes les réponses à vos questions dans cet article !

29 Septembre 2022

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