💡Bon à savoir : Lors de votre déclaration de vos revenus fonciers , la garantie loyers impayés est à 100% déductible en tant que propriétaire bailleur !
Elle couvre les pertes pécuniaires subies par le propriétaire du fait : - d’un locataire défaillant (non paiement des loyers, charges et taxes prévus au bail) et ce, sans limitation de durée, - du non-respect ou du non-paiement du préavis, en cas de préavis réduit, de décès ou de départ prématuré du locataire sans respecter les délais.
La Garantie des Détériorations immobilières
Elle couvre le remboursement : - des frais de réparation consécutifs à toutes dégradations, destructions, altérations perpétrées par le locataire sur les biens immobiliers du propriétaire - des dommages matériels consécutifs à la procédure d’expulsion - de la perte pécuniaire consécutive au temps matériellement nécessaire à la remise en état des locaux
La Garantie des Contentieux
Elle couvre pour le recouvrement des impayés : - les frais de contentieux afférents aux honoraires d’avocats, d’avoués et d’huissier de justice, - les frais de procédure judiciaire, - les frais de procédure d’expulsion du locataire (serrurier, force publique...), - les frais de garde meuble.
La Garantie Protection Juridique
Le propriétaire est garanti pour tout conflit ayant son origine dans l’exécution du contrat de location des locaux assurables (en dehors des conflits déjà pris en charge par les garanties des loyers et des détériorations immobilières).
Foire aux questions
Qu’est-ce que la GLI ?
La Garantie Loyers Impayés (GLI) est une assurance qui sécurise le propriétaire bailleur contre les risques locatifs : - les pertes de revenus dues à des loyers impayés - les frais de remise en état suite à des détériorations immobilières non couvertes par l'assurance du locataire - les frais de contentieux suite à un litige découlant de l'exécution du bail
À qui s’adresse la garantie loyers impayés ?
Cette garantie s'adresse aux propriétaires bailleurs du secteur privé. Pour pouvoir souscrire à une GLI, les loyers demandés, charges comprises, ne doivent pas représenter plus de 40% (selon la Formule choisie) de la somme des revenus des locataires.
Toutefois, un propriétaire peut souscrire à une GLI si des locataires sont déjà en place depuis 6 mois et n'ont pas connu d'incidents de paiement des loyers.
Que se passe-t-il en cas d’impayés ?
Vous devez déclarer votre situation en vous connectant au portail dédié à cela. Toutes les étapes vous seront expliquées et un conseiller prendra contact avec vous pour vous indiquer la marche à suivre.
Sous quel délai suis-je remboursé de mes impayés ?
Tous vos impayés seront intégralement remboursés et ce dès le 1er mois suivant votre déclaration (hors Formule BASIC qui a un délai de 3 mois).
Que se passe-t-il si la situation professionnelle de mon locataire évolue ?
La validation de la solvabilité de votre locataire se fait au moment de la souscription de la GLI. Si un litige survient par la suite et que votre locataire n’est plus solvable à cet instant, le dossier ayant été validé au préalable, vous serez indemnisé sans aucun problème.
Quel locataire peut-être éligible ?
Notre GLI regroupe un large panel de profils locataires pour que ceux-ci ne soit pas un frein à la location : - CDI - CDD - Étudiant / Apprenti - Auto-entrepreneur - Retraité - Chef d’entreprise - Profession libérale - Titulaire - Militaire - Expatrié - Travailleur frontalier
Qu'est-ce que le taux de solvabilité maximum ?
C’est un indicateur permettant de mesurer le poids de la dépense de logement sur le reste à vivre du potentiel locataire.
En cas d’impayés, soyez indemnisé dès le 1er mois.
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Assurance GLI : un bon moyen de garantir ses loyers ?
Les impayés de loyer sont la hantise de tout propriétaire malgré leur caractère marginal en France (globalement 2 % de la masse des loyers encaissés). Mais cette éventualité effraie légitimement les bailleurs. La garantie loyers impayés ou GLI est utilisée par les propriétaires bailleurs pour se prémunir en cas d'impayés de loyers.
Investissement locatif : quelles assurances pour votre bien ?
Être propriétaire, c’est bien. Sans stress, c’est mieux ! Les impayés restent la hantise des investisseurs qui détiennent un logement locatif. Alors, comment être bien assuré et sécuriser son investissement immobilier ?
Comment se prémunir au mieux des risques locatifs ?
Les problèmes locatifs constituent un véritable frein pour les potentiels investisseurs, encore frileux de mettre leur bien en location. Même si ce risque n'est pas aussi courant que ce que l'on croit. Il existe des solutions pour le limiter au maximum.