L’investissement locatif est un excellent moyen de se constituer un patrimoine et de générer des revenus passifs. Toutefois, pour que votre projet soit rentable et pérenne, il doit être minutieusement préparé, en particulier si c’est votre première expérience. Derrière chaque achat immobilier se cachent des décisions cruciales concernant le choix du bien, du financement, du mode de gestion et du régime fiscal, autant de paramètres qui influenceront la rentabilité à long terme.
Découvrez nos conseils pratiques pour réussir chaque étape de votre projet. La première clé de la réussite ? Bien vous informer pour savoir si vous souhaitez gérer l’investissement seul ou opter pour une solution clé en main. Si vous choisissez l’autonomie, voici des ressources pour vous guider, notamment des outils de simulation de rentabilité, des conseils pour éviter les erreurs courantes et des stratégies pratiques pour maximiser la rentabilité de votre bien.
Des articles conseils pour mener à bien votre investissement locatif de A à Z.
Avec l'avènement d’Airbnb, de plus en plus de gens sont tentés de devenir propriétaires d’un appartement pour le louer par la suite. On compte environ 25 000 à 30 000 logements à Paris qui sont des meublés touristiques à plein temps. Louer en airbnb, est-ce rentable ? Quels sont les frais à prévoir ? Les différentes conditions à remplir ?
On entend de plus en plus que la location courte durée sur des plateformes telles que Airbnb est devenue mission quasi impossible. Mais chez Horiz, nous aimons tordre le cou aux idées reçues sur l’immobilier.
Je vais donc explorer dans cet article les stratégies (légales bien entendu) pour louer sur Airbnb plus de 120 jours par an ou encore ne pas être inquiété par d’autres réglementations. Investisseurs, préparez-vous à maximiser vos rendements sur Airbnb tout en respectant les règles du jeu !
Vous souhaitez acheter un bien immobilier et profiter des loyers générés ? Pour que l’investissement soit rentable, il faut avant tout trouver le bien idéal. Mais ce n’est pas toujours suffisant pour maximiser les bénéfices. Alors comment optimiser la rentabilité ? On vous explique toutes les étapes pour investir locatif.
Beaucoup de locataires pensent investir et se demandent s’il ne serait pas plus intéressant d’acheter leur résidence principale. Est-ce vraiment la solution ? En étant locataire, est-ce toujours plus intéressant d’acheter sa résidence principale ? Horiz.io fait le point pour savoir ce qui est plus rentable.
Je me suis lancé dans la mise en location de 2 logements sur Airbnb en juin 2024, et j'ai vite compris que la clé pour obtenir d'excellents avis réside dans un savant cocktail de services exceptionnels, une communication fluide et des petites attentions qui font toute la différence.
Dans cet article, je vous partage mes meilleurs conseils pour garantir des évaluations 5 étoiles de la part de vos invités. Ces astuces sont issues de mon expérience personnelle et de ce que j'ai pu observer en discutant avec d'autres hôtes de la communauté Airbnb.
En ce qui concerne la constitution d’un patrimoine immobilier, se pencher vers la location est un modèle économique qui ne cesse de faire ses preuves. Que vous souhaitiez acheter un garage, un appartement, une maison ou un immeuble, le but reste le même : la rentabilité. Suivez le guide pour atteindre le meilleur rendement grâce à votre investissement locatif !
Vous souhaitez rendre votre rendement immobilier plus élevé à l’année et viser les 10% bruts ? Alors, vous pouvez sûrement ajuster quelques détails dans votre stratégie de placement. Voyons quelques astuces pour donner un sacré coup de fouet à la rentabilité de votre investissement locatif.
Que vous entamiez votre premier investissement locatif ou que le prochain soit le suivant d’une longue liste, cette question peut vous venir en tête : pourquoi investir dans le locatif et est-ce vraiment le bon moment ? Plusieurs raisons peuvent vous pousser à vous interroger, notamment, le contexte économique dans lequel nous évoluons et qui se retrouve encore mitigé en 2025.
Alors que l’inflation continue son chemin, on observe finalement certains prix de l’immobilier en baisse en un an. Toutefois, cette baisse ne concerne pas toutes les communes de France et certaines ont vu leur prix au m2 bondir de plus de 10 % entre 2022 et 2023, valorisant davantage le rendement immobilier espéré des heureux investisseurs locatifs de l’an passé. Voyons quelles sont les raisons d’oser investir dans l’immobilier locatif !
Tout savoir pour réaliser facilement une simulation d'investissement locatif précise et à jour.
Nous avons annoncé début décembre 2024 un changement important dans le fonctionnement de notre application mobile d'alertes immobilières Horiz Alertes. Nous souhaitons expliquer dans cet article les raisons qui nous ont conduits à opérer cette mise à jour et clarifier en quoi elle va améliorer votre expérience d'investisseur.
🤩 Que diriez-vous d’avoir accès gratuitement et sans limite à une liste des annonces immobilières hyper rentables trouvées en France et mises à jour en temps réel ?
Calculez facilement le rendement brut de votre projet immobilier ou encore les charges, le cashflow ou le montant de votre impôt… et lancez autant de simulations que vous souhaitez !
Et depuis cette date, toutes nos équipes travaillent en permanence à l'amélioration de notre plateforme. Notre volonté ? Faire d'Horiz.io un outil clé en main pour tous les investisseurs qu'ils soient amateurs ou professionnels. Nous souhaitons accompagner et guider le plus grand nombre de la recherche d'un investissement immobilier rentable à la gestion locative.
Mais qu'est-ce qui a changé exactement ? Beaucoup, beaucoup... de choses. Faisons une rétrospective de ces derniers mois dans cet article.
Pour étendre son patrimoine immobilier tout en autofinançant son projet d’achat, mettre son logement en location est une solution courante. Le recours à l’immobilier locatif permet en effet aux investisseurs de percevoir des loyers chaque mois, moyennant de louer son bien à des locataires (si possible, bon payeurs). Cependant, l’absence de périodes de vacance locative ou le juste paiement par votre occupant des mensualités ne sont pas les seules tangentes qui déterminent si votre projet est viable sur le long terme. Découvrez ou redécouvrez comment réaliser une simulation de son investissement locatif pour se diriger vers une acquisition à fort potentiel de performance !
Si vous faites partie des particuliers investisseurs qui optent pour l’immobilier locatif afin de faire fructifier leur épargne et leur patrimoine, alors cet article vous intéressera sûrement. Pour calculer la rentabilité d’un bien, il ne suffit pas de s’atteler à réaliser une seule formule mathématique. En effet, pour que votre visibilité sur le projet immobilier en question soit la plus large possible, vous devez vous assurer de combiner plusieurs résultats entre eux. C’est de cette manière que votre estimation de rendements immobiliers sera la plus précise et réaliste. Alors, pour parvenir à faire un calcul de votre investissement locatif complet, suivez le guide !
Vous avez pour projet de réaliser un investissement locatif meublé, et vous ne savez pas quel régime fiscal choisir ? Pas de panique, vous n’êtes pas seul ! En effet, nombreux sont les investisseurs locatifs novices dans le secteur à s’y perdre dans le vaste monde qu’est la fiscalité immobilière. C’est pourquoi, dans cet article, nous allons évoquer comment utiliser une calculette de rentabilité locative en ligne pour déterminer le régime d’imposition idéal lorsque l’on fait de la location meublée non professionnelle (statut LMNP). L’objectif est de sélectionner quel assujettissement est le plus avantageux pour vous, afin de défiscaliser un maximum, et ce, en fonction de plusieurs paramètres précis. Alors, découvrez qu’est-ce qu’un simulateur LMNP et comment, grâce à lui, vous pouvez vous réconcilier avec la fiscalité française !
Avant de vous lancer dans un achat immobilier il faut bien préparer le projet et surtout calculer sa viabilité. L'achat d'un bien immobilier est souvent l'achat d'une vie et ce n'est pas une décision à prendre à la légère alors autant mettre toutes les chances de son côté !
Dans cet article, nous allons vous expliquer comment utiliser notre calculatrice immobilière pour bien préparer votre achat immobilier en connaissant la rentabilité réelle de votre projet.
Tout savoir sur l'investissement locatif clé en main : est-ce bien adapté à votre situation personnelle et surtout à vos objectif de rendement locatif ?
Si vous vous intéressez à l'investissement immobilier locatif, vous n'avez sans doute pas échappé à l'apparition d'un nombre grandissant de sociétés qui vous proposent de s'occuper de tout pour vous : recherche du bien locatif, accompagnement à l'achat et à la négociation, crédit immobilier, rénovation et décoration jusqu'à la mise en location et la gestion locative. Dans certains cas, vous ne pouvez faire appel à ces sociétés que pour une partie de ces tâches, comme la recherche du bien dans le cas d'un chasseur immobilier par exemple.
Si l’investissement est l’un des placements les plus sûrs et les plus rentables, il présente toutefois un inconvénient : le temps. Pour la recherche de biens immobiliers rentables, les futurs propriétaires doivent souvent consacrer plusieurs jours, plusieurs semaines, voire plusieurs mois à trouver la perle rare.
Heureusement, il est possible de passer par un chasseur professionnel pour gagner du temps. Et notamment à travers le mandat de recherche immobilier. Alors de quoi s’agit-il ? Quelles sont les obligations légales ? Comment choisir son contrat de mandat ? Peut-on le résilier ? Découvrez les réponses dans cet article.
Chaque jour, nos experts en investissement immobilier locatif clé en main échangent au téléphone avec des profils d’investisseurs variés. Cependant, un profil sort du lot. Ce sont les investisseurs débutants, ceux qui se posent les questions suivantes : Comment faire un premier investissement locatif ? Comment ne pas se tromper ? Par quoi commencer?
L’objectif de cet article est d’aider toutes celles et tous ceux qui souhaitent réussir leur premier investissement locatif. Découvrez les 10 questions qui reviennent le plus souvent dans les réflexions des investisseurs débutants.
Beaucoup de Français sont friands des investissements locatifs. Malheureusement, les bons investissements sont rares et partent très vite. Pour trouver un bien rentable, il faut être réactif et bien étudier le potentiel de chaque bien.
Ce type de démarches ne vous enchante guère ? Pas de panique, vous pouvez appliquer la chasse immobilière pour optimiser au mieux votre recherche de logement ! Chez Horiz.io, par exemple, un chasseur dédié vous déniche le bien idéal et vous accompagne à chaque étape de votre projet d'investissement locatif !
Lorsque l’on souhaite acheter un bien immobilier à destination de la location, vous pouvez faire appel à une agence immobilière locale ou en ligne pour vous accompagner. Certains choisissent également de procéder seul, pour des raisons de budget ou parce qu’ils souhaitent s’impliquer au maximum dans les recherches. Savez-vous que vous pouvez faire appel à un chasseur immobilier locatif uniquement ? Chez Horiz.io, dans notre service d'accompagnement à l’investissement locatif, nous mettons à votre disposition un chasseur immo dédié à votre projet de location pour une solution clé sur mesure de A à Z. Envie d’en savoir plus ? Découvrez les 4 avantages d’engager un chasseur immobilier de location !
L’investissement immobilier fait partie d’une allocation patrimoniale saine et beaucoup de particuliers commencent d’ailleurs par là pour placer leur épargne. Seulement, sur la route d’un tel placement, il n’est pas rare qu’il y ait bien des embûches parfois difficiles ou délicates à surmonter seul. Alors, s’entourer est très important et il faut demander de l’aide à son entourage lorsque c’est possible et si vous avez la chance d’avoir des mentors sur qui vous appuyer. Si ce n’est pas le cas, rassurez-vous ! Vous pouvez tout à fait trouver l’accompagnement à l’investissement locatif que vous recherchez, et sans forcément avoir à sortir de chez vous. Mais est-ce vraiment fait pour vous ? Voyons ensemble ce que cela englobe, en nous appuyant sur l’offre de services que nous vous proposons.
Pour tout contribuable français désireux d’investir dans la pierre, la première chose à laquelle il pense, c’est la rentabilité potentielle de l’achat qu’il s’apprête à réaliser, et notamment de sa première acquisition. En effet, si placer son argent dans l’immobilier est accessible à un grand nombre de particuliers, il n’est pourtant pas toujours évident de s’y retrouver entre la partie fiscalité, qui peut s’avérer fastidieuse, et le prix au m2, qui diffère d’un secteur à l’autre. De plus, la gestion locative peut s’apparenter à un vrai parcours du combattant quand on débute. Alors, découvrez l’investissement locatif clé en main, ou la solution idéale pour faire de votre placement dans la pierre, une réelle opportunité de cash flow positif !
Vous êtes l’heureux propriétaire d’un logement que vous allez mettre en location ? Si le bien a déjà plusieurs années, nous vous conseillons de réaliser quelques petits travaux de rénovation pour booster au mieux votre investissement locatif. Nouvelles peintures, changement de cuisine, remplacement des chauffages, connexion à la fibre,… Découvrez tous nos conseils pour que votre logement fasse la différence auprès des locataires et que vous puissiez demander un loyer plus élevé.
Avant d’acheter un bien immobilier, il est crucial de réaliser un calcul précis du rendement locatif pour évaluer la viabilité de votre projet. Ce calcul vous aide à savoir si votre investissement générera des revenus suffisants pour couvrir vos charges et assurer une rentabilité à long terme. Des indicateurs comme le TRI, le rendement brut et net, la VAN ou le cashflow sont vos meilleurs alliés pour anticiper la performance de votre bien.
Nous vous guidons pour comprendre et maîtriser ces outils financiers, en les appliquant à votre situation spécifique (type de bien, financement, charges, loyers attendus).
Le financement d’un investissement locatif est bien plus qu’une simple formalité bancaire : il peut transformer une opération ordinaire en un projet rentable ou risqué. Obtenir les meilleures conditions de crédit immobilier est donc une étape stratégique essentielle. Pour cela, comprendre et maîtriser des notions telles que le TAEG, l'effet de levier, le taux d'endettement ou encore la négociation de taux peut faire toute la différence, vous permettant de maximiser votre capacité d’investissement et d’optimiser la rentabilité de votre projet.
Que vous soyez débutant ou expérimenté, trouvez ici des conseils pratiques, des explications claires et un suivi des taux de crédit pour vous aider à faire les bons choix au bon moment.
L’achat d’un bien immobilier est une première étape, mais pour qu’un investissement locatif soit rentable et pérenne, la gestion locative est essentielle. Suivi des loyers, entretien du bien, relation avec les locataires et respect des obligations légales demandent rigueur et anticipation. Une gestion locative efficace permet de limiter les vacances locatives, d’éviter les litiges et de maîtriser les charges, contribuant ainsi à maximiser la rentabilité du bien tout en réduisant votre charge mentale.
Pour vous accompagner, voici une série de ressources pratiques : gestion locative en ligne pour piloter votre bien à distance, documents essentiels à jour (contrats, état des lieux, quittances), conseils sur les assurances et charges récupérables, ainsi que des astuces d’aménagement pour valoriser votre bien.
Dans un environnement économique incertain (inflation, volatilité des marchés) l’investissement immobilier est une valeur refuge prisée pour sa stabilité et sa résilience face aux crises. En plus de constituer une stratégie d’épargne durable, il offre également un potentiel de rentabilité intéressant, que ce soit pour générer des revenus passifs, se constituer un patrimoine ou préparer sa retraite. Accessible même aux investisseurs débutants, l’immobilier reste une opportunité, surtout dans les zones à forte demande locative.
Pour réussir votre projet, il est essentiel de bien vous informer sur les meilleures stratégies. Nos articles et guides vous offrent des conseils sur les zones à fort potentiel, les régimes fiscaux adaptés (LMNP, Pinel, Denormandie...), les règles juridiques essentielles, ainsi que des astuces pour maximiser la rentabilité et limiter les risques. Maîtrisez les clés du succès pour faire de votre investissement immobilier un véritable levier de croissance patrimoniale.
