Investissement locatif

Un investissement locatif se doit d’être minutieusement pensé et préparé, particulièrement si c’est votre premier investissement locatif.

 

Vous trouverez ici nos conseils pour un investissement locatif serein et rentable. La clé de la réussite ? Vous informer sur l’investissement locatif pour décider si vous souhaitez réaliser ce projet seul ou bien opter pour l’investissement locatif clé en main.

 

Vous êtes au bon endroit pour réussir votre investissement locatif seul grâce à nos articles sur l’importance de la simulation de votre investissement locatif.

Investissement locatif

Conseils investissement locatif

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Des articles conseils pour mener à bien votre investissement locatif de A à Z.

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Louer un appartement sur Airbnb : bon plan ou mauvaise idée

Avec l'avènement d’Airbnb, de plus en plus de gens sont tentés de devenir propriétaires d’un appartement pour le louer par la suite. On compte environ 25 000 à 30 000 logements à Paris qui sont des meublés touristiques à plein temps. Est-ce vraiment rentable ? Quels sont les frais à prévoir ? Les différentes conditions à remplir ?

16 Février 2023
Louer sa résidence principale

Louer sa résidence principale pour en acheter une autre : toutes les modalités

Vous êtes l’heureux propriétaire d’une résidence principale ? Sachez qu’il est possible de la mettre en location si vous avez d’autres projets, comme l’achat d’une autre résidence principale. Découvrez toutes les modalités et informations pour mettre en location votre ancienne résidence principale.

25 Janvier 2023
Analyse immobilière

Analyse immobilière : importance et mise en place

Vous souhaitez vous lancer dans l’investissement immobilier ? Alors une analyse immobilière est requise ! Découvrez tout de cette pratique et comment la réussir dans notre article.

22 Mars 2023
Tendances de l’immobilier en 2022

Tendances de l’immobilier en 2022

Connaître les tendances de l’immobilier est une chose primordiale si vous souhaitez investir ! Cela vous permet de savoir où en est le marché et quelles villes sont intéressantes. 

22 Mars 2023
La défiscalisation en LMNP - Le guide complet

La défiscalisation en LMNP - Le guide complet

En tant qu’investisseur immobilier, vous avez le choix entre plusieurs régimes fiscaux. L’un des plus courants concerne le statut de LMNP. En effet, les loueurs en meublé non professionnels peuvent bénéficier de plusieurs avantages fiscaux. Quels sont-ils ? Et comment profiter de la défiscalisation en LMNP ? Les réponses sont dans cet article.

21 Mars 2023
mobil home en location

Combien rapporte un mobil home en location en 2023 ?

Investir dans un mobil home pour le louer peut être une idée très intéressante. Dans cet article, nous vous expliquons en détail ce que vaut vraiment la location d’un mobil home.

21 Mars 2023
vivre de la location

Vivre de la location : 6 clés du succès !

Il est courant de contracter un crédit immobilier pour acquérir sa résidence principale et enfin devenir propriétaire. Mais cette manière d’investir dans la pierre n’est pas celle qui vous rapportera le plus d’argent si votre but est de faire un placement rentable. En effet, acheter un appartement pour le louer serait une bien meilleure alternative, car cela s’apparente à investir dans l’immobilier locatif, et donc à générer des rendements annuels grâce à la mise en location. Selon votre objectif et la stratégie que vous adoptez, vous pourriez même ne plus avoir besoin de travailler en plus de votre activité d’investisseur locatif. Dans cet article, nous vous dévoilons justement 6 conseils précieux pour parvenir à vivre de la location !

08 Mars 2023
Inflation : amie ou ennemie

Inflation : amie ou ennemie de l'investisseur immobilier ?

Depuis plusieurs mois, les Français sont soumis à un contexte inflationniste lié à une sortie de crise du Covid19, une crise énergétique et une guerre en Ukraine. Cette inflation les confronte à une hausse des prix et des difficultés financières d’une part, mais les fait aussi appréhender l’avenir en matière d’immobilier. Pouvoir d’achat, hausse des taux d’emprunt, prix élevés et rentabilités locatives, nous faisons le point sur l’investissement immobilier dans ce contexte particulier. 

06 Mars 2023

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Simulation investissement locatif

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Tout savoir pour réaliser facilement une simulation d'investissement locatif précise et à jour.

Calcul investissement locatif

Calcul investissement locatif : la méthode !

Si vous faites partie des particuliers investisseurs qui optent pour l’immobilier locatif afin de faire fructifier leur épargne et leur patrimoine, alors cet article vous intéressera sûrement. Pour calculer la rentabilité d’un bien, il ne suffit pas de s’atteler à réaliser une seule formule mathématique. En effet, pour que votre visibilité sur le projet immobilier en question soit la plus large possible, vous devez vous assurer de combiner plusieurs résultats entre eux. C’est de cette manière que votre estimation de rendements immobiliers sera la plus précise et réaliste. Alors, pour parvenir à faire un calcul de votre investissement locatif complet, suivez le guide !

03 Mars 2023
Calculette immo : évaluez un investissement locatif

Calculette immo : évaluez un investissement locatif

Avant de vous lancer dans un achat immobilier il faut bien préparer le projet et surtout calculer sa viabilité. L'achat d'un bien immobilier est souvent l'achat d'une vie et ce n'est pas une décision à prendre à la légère alors autant mettre toutes les chances de son côté !

Dans cet article, nous allons vous expliquer comment utiliser notre calculatrice immobilière pour bien préparer votre achat immobilier en connaissant la rentabilité réelle de votre projet.

24 Février 2023
simulateur lmnp

Simulateur LMNP : déterminer son régime idéal

Vous avez pour projet de réaliser un investissement locatif meublé, et vous ne savez pas quel régime fiscal choisir ? Pas de panique, vous n’êtes pas seul ! En effet, nombreux sont les investisseurs locatifs novices dans le secteur à s’y perdre dans le vaste monde qu’est la fiscalité immobilière. C’est pourquoi, dans cet article, nous allons évoquer comment utiliser une calculette de rentabilité locative en ligne pour déterminer le régime d’imposition idéal lorsque l’on fait de la location meublée non professionnelle (statut LMNP). L’objectif est de sélectionner quel assujettissement est le plus avantageux pour vous, afin de défiscaliser un maximum, et ce, en fonction de plusieurs paramètres précis. Alors, découvrez qu’est-ce qu’un simulateur LMNP et comment, grâce à lui, vous pouvez vous réconcilier avec la fiscalité française !

06 Janvier 2023
Top des annonces rentables

Top des annonces rentables: investissement locatif en France

🤩 Que diriez-vous d’avoir accès gratuitement et sans limite à une liste des annonces immobilières hyper rentables trouvées en France et mises à jour en temps réel ?

14 Novembre 2022
simuler un projet immobilier

Simulation immobilier : pourquoi en faire une ?

Si vous cherchez à investir dans l’immobilier locatif et à obtenir la meilleure rentabilité locative possible, vous savez que quelques calculs s’imposent. Effectivement, pour un placement dans la pierre réussi, rien de mieux que de récolter tous les paramètres englobant votre projet immobilier et de les confronter entre eux. Seulement, la théorie est bien plus évidente que la pratique, surtout lorsqu’on débute en tant qu’investisseur dans ce secteur. Pas de panique, vous allez découvrir la simulation en immobilier, un moyen rapide et efficace de faire le point sur le potentiel de votre investissement. Quels sont ses avantages ? C’est ce que nous vous expliquons dans cet article !

28 Octobre 2022
Simulateur d'investissement locatif

Simulateur investissement locatif : 5 excuses pour en utiliser un !

En amont d’un achat immobilier, vous devez vous atteler à faire un calcul de rentabilité locative, afin de connaître le plus précisément possible le cash flow que vous allez générer. Pour ce faire, deux solutions s’offrent à vous : la méthode traditionnelle, c’est-à-dire vous, votre ordinateur et un fichier Excel, où vous pouvez vous tourner vers une simulation de votre investissement totalement en ligne. Découvrez ou redécouvrez dans cet article le simulateur d’investissement locatif ! Voici 5 prétextes pour enfin adopter cet outil digital précieux.

25 Octobre 2022
calcul de rentabilité critères

Calcul de rentabilité : quels sont les critères ?

Pour s’assurer de la viabilité de votre projet locatif, quelques formules et déductions rapides peuvent vous offrir la possibilité d’entrevoir les rendements potentiels. Cependant, pour avoir une vision plus globale et précise de l’horizon de votre placement dans la pierre, il existe le calcul de rentabilité ! Plus exactement, nous allons vous parler d’un outil en ligne dédié à l’optimisation de vos investissements immobiliers. Il ne s’agit pas seulement de se rendre compte du seul rendement locatif brut à espérer de l’achat, mais bien d’avoir une idée concrète du réel cash flow dégagé par votre appartement, en prenant en compte tous les paramètres l’englobant ! Alors, quels sont-ils ? Découvrez-le dans cet article ! 

20 Octobre 2022
simulateur-immobilier

Simulateur immobilier : se projeter en tant qu’acheteur !

Si vous avez un projet d’investissement locatif dans la pierre et que vous désirez mettre toutes les chances de votre côté pour conclure un bien profitable financièrement, alors vous devez connaître plusieurs indicateurs de performance. En effectuant un calcul de rentabilité locative, vous pouvez prendre connaissance du potentiel cash flow positif général par votre acquisition. D’ailleurs, le régime fiscal choisi aura un fort impact sur vos revenus locatifs perçus.

C’est pourquoi, dans cet article, nous vous parlons du simulateur immobilier, un outil en ligne conçu pour simplifier la vie des investisseurs et optimiser leurs placements. Devenir propriétaire bailleur rentable n’est qu’une question de prévision et d’analyse du marché… 

20 Octobre 2022

Investissement locatif clé en main

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Tout savoir sur l'investissement locatif clé en main : est-ce bien adapté à votre situation personnelle et surtout à vos objectif de rendement locatif ?

mandat de recherche immobilier

Mandat de recherche immobilier : ce qu'il faut savoir avant de signer

Si l’investissement est l’un des placements les plus sûrs et les plus rentables, il présente toutefois un inconvénient : le temps. Pour la recherche de biens immobiliers rentables, les futurs propriétaires doivent souvent consacrer plusieurs jours, plusieurs semaines, voire plusieurs mois à trouver la perle rare.

Heureusement, il est possible de passer par un chasseur professionnel pour gagner du temps. Et notamment à travers le mandat de recherche immobilier. Alors de quoi s’agit-il ? Quelles sont les obligations légales ? Comment choisir son contrat de mandat ? Peut-on le résilier ? Découvrez les réponses dans cet article. 

02 Décembre 2022
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Investissement locatif "clé en main", quelle rentabilité locative ?

Si vous vous intéressez à l'investissement immobilier locatif, vous n'avez sans doute pas échappé à l'apparition d'un nombre grandissant de sociétés qui vous proposent de s'occuper de tout pour vous : recherche du bien locatif, accompagnement à l'achat et à la négociation, crédit immobilier, rénovation et décoration jusqu'à la mise en location et la gestion locative. Dans certains cas, vous ne pouvez faire appel à ces sociétés que pour une partie de ces tâches, comme la recherche du bien dans le cas d'un chasseur immobilier par exemple.

22 Septembre 2022
investissement cle en main avantages

Investissement locatif clé en main : 6 avantages

Pour tout contribuable français désireux d’investir dans la pierre, la première chose à laquelle il pense, c’est la rentabilité potentielle de l’achat qu’il s’apprête à réaliser, et notamment de sa première acquisition. En effet, si placer son argent dans l’immobilier est accessible à un grand nombre de particuliers, il n’est pourtant pas toujours évident de s’y retrouver entre la partie fiscalité, qui peut s’avérer fastidieuse, et le prix au m2, qui diffère d’un secteur à l’autre. De plus, la gestion locative peut s’apparenter à un vrai parcours du combattant quand on débute. Alors, découvrez l’investissement locatif clé en main, ou la solution idéale pour faire de votre placement dans la pierre, une réelle opportunité de cash flow positif !

14 Février 2023
travaux-investissement-cle-en-main

5 conseils de travaux à réaliser pour booster votre investissement locatif

Vous êtes l’heureux propriétaire d’un logement que vous allez mettre en location ? Si le bien a déjà plusieurs années, nous vous conseillons de réaliser quelques petits travaux de rénovation pour booster au mieux votre investissement locatif. Nouvelles peintures, changement de cuisine, remplacement des chauffages, connexion à la fibre,… Découvrez tous nos conseils pour que votre logement fasse la différence auprès des locataires et que vous puissiez demander un loyer plus élevé.

02 Décembre 2022
chasse immobilière investissement locatif

3 bonnes raisons d’utiliser la chasse immobilière pour votre futur achat locatif

Beaucoup de Français sont friands des investissements locatifs. Malheureusement, les bons investissements sont rares et partent très vite. Pour trouver un bien rentable, il faut être réactif et bien étudier le potentiel de chaque bien.

Ce type de démarches ne vous enchante guère ? Pas de panique, vous pouvez appliquer la chasse immobilière pour optimiser au mieux votre recherche de logement ! Chez Horiz.io, par exemple, un chasseur dédié vous déniche le bien idéal et vous accompagne à chaque étape de votre projet d'investissement locatif !

01 Décembre 2022
signature acte authentique

Comment se déroule la signature de l’acte authentique chez le notaire ?

Le compromis de vente arrive à son terme. Vous avez obtenu l’emprunt bancaire pour l’achat d’un bien immobilier. Tous les feux sont au vert pour valider la vente définitive. C’est le moment de la signature de l’acte authentique chez le notaire. Mais comment ça se passe exactement ? On vous dit tout dans cet article.

16 Novembre 2022
compromis de vente

À quoi vous engage la signature d’un compromis de vente ?

Très courant dans le processus d’achat / vente, la signature du compromis de vente est indispensable au moment d’acquérir un bien immobilier. Mais quels sont les engagements impliqués par un tel contrat ? Découvrez les réponses dans cet article. 

16 Novembre 2022
offre achat immobilier

Offre d’achat immobilier : le guide complet

Après avoir trouvé le bien de vos rêves, vous devez formaliser vos attentes à travers une offre d’achat immobilier. Mais comment faire ? Quelles sont les étapes ? C’est ce que nous allons voir dans cet article.

16 Novembre 2022

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Investissement immobilier

L’investissement immobilier demeure un placement pertinent pour votre épargne, et est même considéré comme une valeur refuge face aux crises et à l’inflation.

 

De plus, l’investissement immobilier locatif offre un réel potentiel de rentabilité pour un investisseur débutant ou expert ; et la demande en logement ne cesse de croître.

 

Que faut-il savoir pour réussir son investissement immobilier ? Découvrez tous nos articles, conseils et guides sur le sujet : meilleures villes où investir, régimes fiscaux (LMNP, loi Pinel, Denormandie...), lois en vigueur sur l'immobilier,...

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Un calcul de rendement locatif précis, fiable et personnalisé est indispensable pour être sûr de son investissement immobilier.

 

TRI (taux de rendement interne), taux de rendement brut et net, rentabilité locative, VAN (valeur actuelles nette), cashflow,… : ces indicateurs de rendement locatif et les outils pour les calculer n’auront plus de secret pour vous !

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Gestion immobilière

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TAEG, taux d’usure, effet de levier, niveau d’endettement, négociation de taux, emprunt à 110%, apport personnel… : ces notions n’auront plus de secret pour vous !

 

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