Investissement locatif

Si vous faites partie des particuliers investisseurs qui optent pour l’immobilier locatif afin de faire fructifier leur épargne et leur patrimoine, alors cet article vous intéressera sûrement. Pour calculer la rentabilité d’un bien, il ne suffit pas de s’atteler à réaliser une seule formule mathématique. En effet, pour que votre visibilité sur le projet immobilier en question soit la plus large possible, vous devez vous assurer de combiner plusieurs résultats entre eux. C’est de cette manière que votre estimation de rendements immobiliers sera la plus précise et réaliste. Alors, pour parvenir à faire un calcul de votre investissement locatif complet, suivez le guide !

Avant de vous lancer dans un achat immobilier il faut bien préparer le projet et surtout calculer sa viabilité. L'achat d'un bien immobilier est souvent l'achat d'une vie et ce n'est pas une décision à prendre à la légère alors autant mettre toutes les chances de son côté !

Dans cet article, nous allons vous expliquer comment utiliser notre calculatrice immobilière pour bien préparer votre achat immobilier en connaissant la rentabilité réelle de votre projet.

Vous avez pour projet de réaliser un investissement locatif meublé, et vous ne savez pas quel régime fiscal choisir ? Pas de panique, vous n’êtes pas seul ! En effet, nombreux sont les investisseurs locatifs novices dans le secteur à s’y perdre dans le vaste monde qu’est la fiscalité immobilière. C’est pourquoi, dans cet article, nous allons évoquer comment utiliser une calculette de rentabilité locative en ligne pour déterminer le régime d’imposition idéal lorsque l’on fait de la location meublée non professionnelle (statut LMNP). L’objectif est de sélectionner quel assujettissement est le plus avantageux pour vous, afin de défiscaliser un maximum, et ce, en fonction de plusieurs paramètres précis. Alors, découvrez qu’est-ce qu’un simulateur LMNP et comment, grâce à lui, vous pouvez vous réconcilier avec la fiscalité française !

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Si vous cherchez à investir dans l’immobilier locatif et à obtenir la meilleure rentabilité locative possible, vous savez que quelques calculs s’imposent. Effectivement, pour un placement dans la pierre réussi, rien de mieux que de récolter tous les paramètres englobant votre projet immobilier et de les confronter entre eux. Seulement, la théorie est bien plus évidente que la pratique, surtout lorsqu’on débute en tant qu’investisseur dans ce secteur. Pas de panique, vous allez découvrir la simulation en immobilier, un moyen rapide et efficace de faire le point sur le potentiel de votre investissement. Quels sont ses avantages ? C’est ce que nous vous expliquons dans cet article !

En amont d’un achat immobilier, vous devez vous atteler à faire un calcul de rentabilité locative, afin de connaître le plus précisément possible le cash flow que vous allez générer. Pour ce faire, deux solutions s’offrent à vous : la méthode traditionnelle, c’est-à-dire vous, votre ordinateur et un fichier Excel, où vous pouvez vous tourner vers une simulation de votre investissement totalement en ligne. Découvrez ou redécouvrez dans cet article le simulateur d’investissement locatif ! Voici 5 prétextes pour enfin adopter cet outil digital précieux.

Pour s’assurer de la viabilité de votre projet locatif, quelques formules et déductions rapides peuvent vous offrir la possibilité d’entrevoir les rendements potentiels. Cependant, pour avoir une vision plus globale et précise de l’horizon de votre placement dans la pierre, il existe le calcul de rentabilité ! Plus exactement, nous allons vous parler d’un outil en ligne dédié à l’optimisation de vos investissements immobiliers. Il ne s’agit pas seulement de se rendre compte du seul rendement locatif brut à espérer de l’achat, mais bien d’avoir une idée concrète du réel cash flow dégagé par votre appartement, en prenant en compte tous les paramètres l’englobant ! Alors, quels sont-ils ? Découvrez-le dans cet article ! 

Si vous avez un projet d’investissement locatif dans la pierre et que vous désirez mettre toutes les chances de votre côté pour conclure un bien profitable financièrement, alors vous devez connaître plusieurs indicateurs de performance. En effectuant un calcul de rentabilité locative, vous pouvez prendre connaissance du potentiel cash flow positif général par votre acquisition. D’ailleurs, le régime fiscal choisi aura un fort impact sur vos revenus locatifs perçus.

C’est pourquoi, dans cet article, nous vous parlons du simulateur immobilier, un outil en ligne conçu pour simplifier la vie des investisseurs et optimiser leurs placements. Devenir propriétaire bailleur rentable n’est qu’une question de prévision et d’analyse du marché… 

Si l’investissement est l’un des placements les plus sûrs et les plus rentables, il présente toutefois un inconvénient : le temps. Pour la recherche de biens immobiliers rentables, les futurs propriétaires doivent souvent consacrer plusieurs jours, plusieurs semaines, voire plusieurs mois à trouver la perle rare.

Heureusement, il est possible de passer par un chasseur professionnel pour gagner du temps. Et notamment à travers le mandat de recherche immobilier. Alors de quoi s’agit-il ? Quelles sont les obligations légales ? Comment choisir son contrat de mandat ? Peut-on le résilier ? Découvrez les réponses dans cet article. 

Si vous vous intéressez à l'investissement immobilier locatif, vous n'avez sans doute pas échappé à l'apparition d'un nombre grandissant de sociétés qui vous proposent de s'occuper de tout pour vous : recherche du bien locatif, accompagnement à l'achat et à la négociation, crédit immobilier, rénovation et décoration jusqu'à la mise en location et la gestion locative. Dans certains cas, vous ne pouvez faire appel à ces sociétés que pour une partie de ces tâches, comme la recherche du bien dans le cas d'un chasseur immobilier par exemple.

Pour tout contribuable français désireux d’investir dans la pierre, la première chose à laquelle il pense, c’est la rentabilité potentielle de l’achat qu’il s’apprête à réaliser, et notamment de sa première acquisition. En effet, si placer son argent dans l’immobilier est accessible à un grand nombre de particuliers, il n’est pourtant pas toujours évident de s’y retrouver entre la partie fiscalité, qui peut s’avérer fastidieuse, et le prix au m2, qui diffère d’un secteur à l’autre. De plus, la gestion locative peut s’apparenter à un vrai parcours du combattant quand on débute. Alors, découvrez l’investissement locatif clé en main, ou la solution idéale pour faire de votre placement dans la pierre, une réelle opportunité de cash flow positif !

Vous êtes l’heureux propriétaire d’un logement que vous allez mettre en location ? Si le bien a déjà plusieurs années, nous vous conseillons de réaliser quelques petits travaux de rénovation pour booster au mieux votre investissement locatif. Nouvelles peintures, changement de cuisine, remplacement des chauffages, connexion à la fibre,… Découvrez tous nos conseils pour que votre logement fasse la différence auprès des locataires et que vous puissiez demander un loyer plus élevé.

Beaucoup de Français sont friands des investissements locatifs. Malheureusement, les bons investissements sont rares et partent très vite. Pour trouver un bien rentable, il faut être réactif et bien étudier le potentiel de chaque bien.

Ce type de démarches ne vous enchante guère ? Pas de panique, vous pouvez appliquer la chasse immobilière pour optimiser au mieux votre recherche de logement ! Chez Horiz.io, par exemple, un chasseur dédié vous déniche le bien idéal et vous accompagne à chaque étape de votre projet d'investissement locatif !

Le compromis de vente arrive à son terme. Vous avez obtenu l’emprunt bancaire pour l’achat d’un bien immobilier. Tous les feux sont au vert pour valider la vente définitive. C’est le moment de la signature de l’acte authentique chez le notaire. Mais comment ça se passe exactement ? On vous dit tout dans cet article.

Très courant dans le processus d’achat / vente, la signature du compromis de vente est indispensable au moment d’acquérir un bien immobilier. Mais quels sont les engagements impliqués par un tel contrat ? Découvrez les réponses dans cet article. 

Après avoir trouvé le bien de vos rêves, vous devez formaliser vos attentes à travers une offre d’achat immobilier. Mais comment faire ? Quelles sont les étapes ? C’est ce que nous allons voir dans cet article.