Investissement locatif

Un investissement locatif se doit d’être minutieusement pensé et préparé, particulièrement si c’est votre premier investissement locatif.

 

Vous trouverez ici nos conseils pour un investissement locatif serein et rentable. La clé de la réussite ? Vous informer sur l’investissement locatif pour décider si vous souhaitez réaliser ce projet seul ou bien opter pour l’investissement locatif clé en main.

 

Vous êtes au bon endroit pour réussir votre investissement locatif seul grâce à nos articles sur l’importance de la simulation de votre investissement locatif.

Investissement locatif

Conseils investissement locatif

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Des articles conseils pour mener à bien votre investissement locatif de A à Z.

Comment utiliser correctement une calculette de rentabilité locative d’un bien immobilier ?

Comment utiliser correctement une calculette de rentabilité locative d’un bien immobilier ?

Vous souhaitez vous lancer dans un investissement locatif ? Vous hésitez et n’êtes pas sûr de la rentabilité de votre projet ? Bonne nouvelle, le calcul de la rentabilité locative est l’un des meilleurs indicateurs pour jauger la profitabilité de son placement immobilier. Définition, facteurs à prendre en compte, méthode de calcul, calculette de rentabilité locative en ligne… On vous explique tout en détail !

28 Novembre 2022
Devenir rentier immobilier

Devenir rentier immobilier : définition et conseils

Vous souhaitez acheter de nombreux biens immobiliers et vivre de vos loyers ? C’est tout à fait possible en devenant rentier immobilier. Quelles sont les étapes à suivre pour atteindre vos objectifs de liberté financière ? Découvrez tous nos conseils dans cet article.

28 Novembre 2022
Investissement locatif à plusieurs : mise en place, avantages et inconvénients

Investissement locatif à plusieurs : mise en place, avantages et inconvénients

L’investissement locatif à plusieurs est une solution que vous pouvez choisir pour votre investissement. Comment faire pour investir à plusieurs ? Quels sont les avantages et inconvénients ? Nous vous expliquons tout.

28 Novembre 2022
Optimiser un investissement locatif

10 astuces pour optimiser un investissement locatif

Quand on investit dans l’immobilier, on se retrouve parfois un peu seul et il est nécessaire de se former en permanence pour ne pas se faire avoir et pouvoir négocier au mieux. Voici nos 10 conseils pour bien réussir votre investissement dans votre projet locatif et ainsi optimiser votre rentabilité.

28 Novembre 2022
Les aides pour rénover son bien immobilier locatif

Les aides pour rénover son bien immobilier locatif

Vous avez un logement que vous souhaitez louer à d’autres personnes et vous avez des travaux de rénovation à effectuer ? Plusieurs solutions peuvent être mises en place pour couvrir les frais de votre projet. Explications.

28 Novembre 2022
podcast le plongeoir

Le Plongeoir, le podcast sur l'investissement locatif !

Et non vous ne rêvez pas ! On a décidé de se lancer dans cette nouvelle aventure. Pourquoi ? Pour vous aider à ne plus hésiter avant de sauter. On vous présente donc Le Plongeoir, le podcast par Bassel Abedi (oui oui, c'est le petit nom qu'on a décidé de lui donner).

28 Novembre 2022
La défiscalisation en LMNP - Le guide complet

La défiscalisation en LMNP - Le guide complet

En tant qu’investisseur immobilier, vous avez le choix entre plusieurs régimes fiscaux. L’un des plus courants concerne le statut de LMNP. En effet, les loueurs en meublé non professionnels peuvent bénéficier de plusieurs avantages fiscaux. Quels sont-ils ? Et comment profiter de la défiscalisation en LMNP ? Les réponses sont dans cet article.

28 Novembre 2022
Tendances de l’immobilier en 2022

Tendances de l’immobilier en 2022

Connaître les tendances de l’immobilier est une chose primordiale si vous souhaitez investir ! Cela vous permet de savoir où en est le marché et quelles villes sont intéressantes. 

28 Novembre 2022

marketplace investissement locatif
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investissement locatif clé en main
Trouver la perle rare, c'est possible !

Les biens immobiliers les plus rentables sont ici. Nous vous aidons à les trouver.

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Gérez vos biens immo comme un pro

Bail, quittance, régularisation de charges… Simplifiez-vous la vie avec nos outils.

La gestion locative en ligne

Simulation investissement locatif

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Tout savoir pour réaliser facilement une simulation d'investissement locatif précise et à jour.

Qu'est ce qu'un rendement

Qu'est ce qu'un rendement et à quoi ça sert ?

Lorsqu'on investit dans l'immobilier, on entend souvent parler du terme "rendement locatif". Mais en quoi consiste-t-il réellement ? Comment le calculer? À quel moment le prend-t-on en compte ? Découvrez notre article pour vous éclairer.

28 Novembre 2022
Calculette immo : évaluez un investissement locatif

Calculette immo : évaluez un investissement locatif

Avant de vous lancer dans un achat immobilier il faut bien préparer le projet et surtout calculer sa viabilité. L'achat d'un bien immobilier est souvent l'achat d'une vie et ce n'est pas une décision à prendre à la légère alors autant mettre toutes les chances de son côté !

Dans cet article, nous allons vous expliquer comment utiliser notre calculatrice immobilière pour bien préparer votre achat immobilier en connaissant la rentabilité réelle de votre projet.

28 Novembre 2022
Excel Rentabilité Locative

Excel Rentabilité Locative : calculs de rentabilité comme un pro

Calculez facilement le rendement brut de votre projet immobilier ou encore les charges, le cashflow ou le montant de votre impôt… et lancez autant de simulations que vous souhaitez !

28 Novembre 2022
Le simulateur de rentabilité locative Horiz.io évolue

Le simulateur de rentabilité locative Horiz.io évolue

Comme vous le savez peut-être, nous avons repensé l'intégralité de notre plateforme à l'été 2021. Et depuis cette date, toutes nos équipes travaillent en permanence à son amélioration. Notre volonté ? Faire d'Horiz.io un outil clé en main pour tous les investisseurs qu'ils soient amateurs ou professionnels. Nous souhaitons accompagner et guider le plus grand nombre de la recherche d'un investissement immobilier rentable à la gestion locative.

Mais qu'est-ce qui a changé exactement ? Beaucoup, beaucoup... de choses. Faisons une rétrospective de ces derniers mois dans cet article.

28 Novembre 2022
Calculette de rendement locatif

Calculette de rendement locatif : à quoi sert-elle ?

Votre investissement immobilier locatif nécessite une attention particulière quant à la prévision de sa rentabilité. Qu’il s’agisse de voir à court ou à long terme, vous devez savoir si votre épargne va correctement fructifier. Pour partir sur votre projet locatif l’esprit serein, l’utilisation d’une calculette de rendement locatif est idéale. Mais à quoi sert-elle et que va-t-elle vous apporter de plus que si vous réalisiez les calculs vous-même ? C’est ce que nous vous proposons de découvrir.

28 Novembre 2022
Top des annonces rentables

Top des annonces rentables: investissement locatif en France

🤩 Que diriez-vous d’avoir accès gratuitement et sans limite à une liste des annonces immobilières hyper rentables trouvées en France et mises à jour en temps réel ?

28 Novembre 2022
simulateur-immobilier

Simulateur immobilier : se projeter en tant qu’acheteur !

Si vous avez un projet d’investissement locatif dans la pierre et que vous désirez mettre toutes les chances de votre côté pour conclure un bien profitable financièrement, alors vous devez connaître plusieurs indicateurs de performance. En effectuant un calcul de rentabilité locative, vous pouvez prendre connaissance du potentiel cash flow positif général par votre acquisition. D’ailleurs, le régime fiscal choisi aura un fort impact sur vos revenus locatifs perçus.

C’est pourquoi, dans cet article, nous vous parlons du simulateur immobilier, un outil en ligne conçu pour simplifier la vie des investisseurs et optimiser leurs placements. Devenir propriétaire bailleur rentable n’est qu’une question de prévision et d’analyse du marché… 

28 Novembre 2022
calcul de rentabilité critères

Calcul de rentabilité : quels sont les critères ?

Pour s’assurer de la viabilité de votre projet locatif, quelques formules et déductions rapides peuvent vous offrir la possibilité d’entrevoir les rendements potentiels. Cependant, pour avoir une vision plus globale et précise de l’horizon de votre placement dans la pierre, il existe le calcul de rentabilité ! Plus exactement, nous allons vous parler d’un outil en ligne dédié à l’optimisation de vos investissements immobiliers. Il ne s’agit pas seulement de se rendre compte du seul rendement locatif brut à espérer de l’achat, mais bien d’avoir une idée concrète du réel cash flow dégagé par votre appartement, en prenant en compte tous les paramètres l’englobant ! Alors, quels sont-ils ? Découvrez-le dans cet article ! 

28 Novembre 2022

Investissement locatif clé en main

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Tout savoir sur l'investissement locatif clé en main : est-ce bien adapté à votre situation personnelle et surtout à vos objectif de rendement locatif ?

mandat de recherche immobilier

Mandat de recherche immobilier : ce qu'il faut savoir avant de signer

Si l’investissement est l’un des placements les plus sûrs et les plus rentables, il présente toutefois un inconvénient : le temps. Pour la recherche de biens immobiliers rentables, les futurs propriétaires doivent souvent consacrer plusieurs jours, plusieurs semaines, voire plusieurs mois à trouver la perle rare.

Heureusement, il est possible de passer par un chasseur professionnel pour gagner du temps. Et notamment à travers le mandat de recherche immobilier. Alors de quoi s’agit-il ? Quelles sont les obligations légales ? Comment choisir son contrat de mandat ? Peut-on le résilier ? Découvrez les réponses dans cet article. 

28 Novembre 2022
investissement cle en main avantages

Investissement locatif clé en main : 6 avantages

Pour tout contribuable français désireux d’investir dans la pierre, la première chose à laquelle il pense, c’est la rentabilité potentielle de l’achat qu’il s’apprête à réaliser, et notamment de sa première acquisition. En effet, si placer son argent dans l’immobilier est accessible à un grand nombre de particuliers, il n’est pourtant pas toujours évident de s’y retrouver entre la partie fiscalité, qui peut s’avérer fastidieuse, et le prix au m2, qui diffère d’un secteur à l’autre. De plus, la gestion locative peut s’apparenter à un vrai parcours du combattant quand on débute. Alors, découvrez l’investissement locatif clé en main, ou la solution idéale pour faire de votre placement dans la pierre, une réelle opportunité de cash flow positif !

28 Novembre 2022
offre achat immobilier

Offre d’achat immobilier : le guide complet

Après avoir trouvé le bien de vos rêves, vous devez formaliser vos attentes à travers une offre d’achat immobilier. Mais comment faire ? Quelles sont les étapes ? C’est ce que nous allons voir dans cet article.

28 Novembre 2022
compromis de vente

À quoi vous engage la signature d’un compromis de vente ?

Très courant dans le processus d’achat / vente, la signature du compromis de vente est indispensable au moment d’acquérir un bien immobilier. Mais quels sont les engagements impliqués par un tel contrat ? Découvrez les réponses dans cet article. 

28 Novembre 2022
signature acte authentique

Comment se déroule la signature de l’acte authentique chez le notaire ?

Le compromis de vente arrive à son terme. Vous avez obtenu l’emprunt bancaire pour l’achat d’un bien immobilier. Tous les feux sont au vert pour valider la vente définitive. C’est le moment de la signature de l’acte authentique chez le notaire. Mais comment ça se passe exactement ? On vous dit tout dans cet article.

28 Novembre 2022
rentabilité investissement locatif clé en main

Investissement locatif "clé en main", quelle rentabilité locative ?

Si vous vous intéressez à l'investissement immobilier locatif, vous n'avez sans doute pas échappé à l'apparition d'un nombre grandissant de sociétés qui vous proposent de s'occuper de tout pour vous : recherche du bien locatif, accompagnement à l'achat et à la négociation, crédit immobilier, rénovation et décoration jusqu'à la mise en location et la gestion locative. Dans certains cas, vous ne pouvez faire appel à ces sociétés que pour une partie de ces tâches, comme la recherche du bien dans le cas d'un chasseur immobilier par exemple.

28 Novembre 2022

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Investissement immobilier

L’investissement immobilier demeure un placement pertinent pour votre épargne, et est même considéré comme une valeur refuge face aux crises et à l’inflation.

 

De plus, l’investissement immobilier locatif offre un réel potentiel de rentabilité pour un investisseur débutant ou expert ; et la demande en logement ne cesse de croître.

 

Que faut-il savoir pour réussir son investissement immobilier ? Découvrez tous nos articles, conseils et guides sur le sujet : meilleures villes où investir, régimes fiscaux (LMNP, loi Pinel, Denormandie...), lois en vigueur sur l'immobilier,...

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Calcul rendement locatif

Un calcul de rendement locatif précis, fiable et personnalisé est indispensable pour être sûr de son investissement immobilier.

 

TRI (taux de rendement interne), taux de rendement brut et net, rentabilité locative, VAN (valeur actuelles nette), cashflow,… : ces indicateurs de rendement locatif et les outils pour les calculer n’auront plus de secret pour vous !

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Gestion immobilière

La gestion immobilière de votre bien loué contribue à la réussite de votre investissement locatif.

 

Découvrez tous nos conseils et devenez incollable sur la gestion immobilière de vos biens : gestion locative en ligne, assurances, documents de location, gestion de vos locataires, charges locatives, copropriété et syndic,… et même des astuces déco pour gagner en rentabilité !

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Crédit immobilier

L'obtention du meilleur crédit immobilier est une étape cruciale dans votre projet d'investissement locatif.

 

TAEG, taux d’usure, effet de levier, niveau d’endettement, négociation de taux, emprunt à 110%, apport personnel… : ces notions n’auront plus de secret pour vous !

 

Découvrez ici nos articles explicatifs, conseils et suivi des taux de crédit immobilier.

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