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Étude du marché locatif à Émerainville

Autres informations à Émerainville

Rentabilité locative à Émerainville

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

6,1 % rentabilité brute

Loyer médian : 19,40 €/m²
Prix médian : 3 824 €/m²
Transactions/an : 41

Maison

5,3 % rentabilité brute

Loyer médian : 15,29 €/m²
Prix médian : 3 476 €/m²
Transactions/an : 20

Tension locativeTrès tendu · zone A

Prix sur 5 ans+1,0 %

DémographieDéclin · -3,2 %

Construction neuveForte · 10/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	21,30 €/m² · 4 346 €/m²	5,9 %
Grande surface (T3+)	17,91 €/m² · 3 729 €/m²	5,8 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.