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Étude du marché locatif à Épinay-sur-Orge

Autres informations à Épinay-sur-Orge

Rentabilité locative à Épinay-sur-Orge

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

5,9 % rentabilité brute

Loyer médian : 18,11 €/m²
Prix médian : 3 707 €/m²
Transactions/an : 35

Maison

5,1 % rentabilité brute

Loyer médian : 15,86 €/m²
Prix médian : 3 708 €/m²
Transactions/an : 57

Tension locativeTrès tendu · zone A

Prix sur 5 ans-8,3 %

DémographieDéclin · -4,8 %

Construction neuveForte · 26/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	20,68 €/m² · 3 857 €/m²	6,4 %
Grande surface (T3+)	16,55 €/m² · 3 072 €/m²	6,5 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.