Investissement locatif à Bourgoin-Jallieu : Analyse

Stratégies d’investissement locatif à Bourgoin-Jallieu

Ce graphique vous donne la rentabilité pour différents scénarios d'investissements locatifs (airbnb, meublé étudiant, colocation, location nue, etc.) dans la ville de Bourgoin-Jallieu en fonction de votre salaire. Bon à savoir : notre stratégie en Airbnb ne prend pas en compte la limitation des 120 jours de location, valable dans 48 villes françaises
Quel est le meilleur choix d'investissement locatif à Bourgoin-Jallieu avec un revenu de
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L’investissement locatif à Bourgoin-Jallieu

Un t3 de 70M2 se loue 790 euros avec garage, prix auquel s'ajoutent 48 euros de charges. En 5 ans et par expérience, il y a eu dans ce cas précis 2 changements de locataires sur les 5 années, avec maximum 15 jours de vacance locative. Un t2 de 44 m2 se loue 480 euros sans les charges. Ainsi, la location est demandée et à l'année, ce qui fait qu'il y a peu de vacance locative. Ceci constitue un véritable avantage en matière d'investissement locatif.

Étude du marché locatif à Bourgoin-Jallieu

Répartition par taille de logement
Répartition locataire/propriétaire
Répartition par catégorie socioprofessionelle
Taux de taxe foncière

Démographie à Bourgoin-Jallieu

Bourgoin-Jallieu, ville de 30 000 habitants, dispose d'un programme de rénovation important, compte tenu d'une ville très proche du complexe hospitalier et de la zone marchande importante (zone la maladiaire) qui fait qu'elle cherche à devenir plus dynamique. La population abrite plutôt de jeunes couples, de jeunes travailleurs et cadres et peu d'étudiants, puisqu'il n'y a pas d'université ni de grandes écoles. La ville bouge et demeure en constante évolution, avec un attrait qui augmente de par le programme de rénovation en cours. En effet, la commune se présente sous la forme d'une agglomération très urbanisée, située au cœur d'une micro-région au peuplement assez dense, du fait de son appartenance à l'aire urbaine de Lyon. La commune héberge de nombreux établissements scolaires du premier et du second cycle

Patrimoine immobilier à Bourgoin-Jallieu

Je pense que le secteur nord Isère a été très longtemps oublié du Grand public et des investisseurs, mais que le potentiel y demeure pourtant. En effet, je pense que ce secteur tend à prendre de la valeur : il y a un gros potentiel d'évolution des prix qui sont à la hausse, au vu des nombreux investissements (hôpital, zone programme de création de bureaux, rénovation du centre ville, etc.) et des transports et infrastructures qui se développent (zones desservies par des bus, proximité avec l'autoroute, etc.). Ainsi, la ville se dynamise avec une tendance haussière. Notons aussi le tourisme et les évènements culturels comme le Festival de rock français, les belles journées, qui fait que vous pouvez aussi penser à de la location saisonnière.

En résumé, investir ou ne pas investir à Bourgoin-Jallieu en 2022 ?

Je pense que l'idéal est d'investir dans le centre ville, car il est en rénovation. Il convient de noter des investissements modernes comme un cinéma, des bars et restaurants qui fleurissent, une école neuve, des infrastructures qui se développent (gare SNCF, lignes de bus), etc. Par ailleurs, le tourisme s'y développe grâce à la présence de villages autour de Bourgoin qui sont construits en pierre de taille et qui attirent les visiteurs chaque année. Il convient aussi de souligner la proximité avec Lyon (autoroute A43) et les stations de skis, à 1 heure de route pour la plus proche.

Autres informations à Bourgoin-Jallieu

Établissements scolaires

Ecole primaire
18
Ecole secondaire
3
Ecole d'art
1
Ecole de santé
1
Appelation officielle Secteur Nature de l'établissement
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE L'OISELET Public Ecole maternelle
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BOUSSIEU Public Ecole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE MONTBERNIER Public Ecole élémentaire
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PRE BENIT Public Ecole maternelle
ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE SAINT MICHEL Privé Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE NOTRE DAME Privé Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE SAINT JOSEPH Privé Ecole élémentaire
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE L. MICHEL Public Ecole maternelle
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LA GRIVE Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE J. ROSTAND Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE E.HERRIOT Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PRE BENIT Public Ecole élémentaire
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LINNE Public Ecole maternelle
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LINNE Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CL. CHARY Public Ecole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE V. HUGO Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE L. MICHEL Public Ecole élémentaire

Parkings

Ménages ayant un parking
55 %
6813 ménages possédant un parking sur 12333 au total
Ménages ayant au moins une voiture
83 %
10289 ménages possédant une voiture sur 12333 au total