Investissement locatif à Chamonix-Mont-Blanc : Analyse

Stratégies d’investissement locatif à Chamonix-Mont-Blanc

Ce graphique vous donne la rentabilité pour différents scénarios d'investissements locatifs (airbnb, meublé étudiant, colocation, location nue, etc.) dans la ville de Chamonix-Mont-Blanc en fonction de votre salaire. Bon à savoir : notre stratégie en Airbnb ne prend pas en compte la limitation des 120 jours de location, valable dans 48 villes françaises
Quel est le meilleur choix d'investissement locatif à Chamonix-Mont-Blanc avec un revenu de
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Calculer la rentabilité d'un bien

L’investissement locatif à Chamonix-Mont-Blanc

Au vu des prix du marché, il convient de privilégier la location courte durée pour dégager une bonne rentabilité : il est possible de louer 6 à 8 mois par an au moins, ce qui n'est pas négligeable. Si vous n'êtes pas sur place, il peut être difficile de trouver une personne qui s'occupe du ménage et de la gestion. Il convient donc de bien anticiper votre gestion. Avec plus de 63 % d'actifs sur Chamonix, la location à l'année est donc également intéressante. Si vous arrivez à trouver un logement abordable, la rentabilité locative peut donc être intéressante au vu de la rareté des biens, avec peu de vacances locatives compte tenu de la forte demande et du réel intérêt touristique. Le taux de chômage est faible (inférieur à 3%), avec donc la probabilité d'avoir des locataires plus fiables.

Étude du marché locatif à Chamonix-Mont-Blanc

Répartition par taille de logement
Répartition locataire/propriétaire
Répartition par catégorie socioprofessionelle
Taux de taxe foncière

Démographie à Chamonix-Mont-Blanc

Dynamique, Chamonix-Mont-Blanc abrite une population composée de jeunes couples, cadres, travailleurs. Le prix du m2 y est maintenant très élevé (8 000 euros du m2). Chamonix Sud reste un quartier encore abordable et très demandé pour la location courte durée. Avec une forte population de jeunes qui y résident, il devient très difficile pour eux de trouver un logement.

Patrimoine immobilier à Chamonix-Mont-Blanc

Les prix augmentent régulièrement, bientôt au niveau des prix parisiens. Il semblerait improbable qu'ils continuent à augmenter davantage. Le prix de base d'un chalet serait autour de 1 000 000 euros, ce qui ne risque pas de baisser, notamment avec l'arrivée massive d'une population internationale dans cette station.

En résumé, investir ou ne pas investir à Chamonix-Mont-Blanc en 2022 ?

Il devient très difficile de trouver des biens permettant d'avoir une bonne rentabilité sur cette ville. Selon moi, cette ville est bien pour faire un achat revente comme trouver une bien encore accessible à rénover, car le prix du m2 est tès elevé. Pour de la location nue, il est déconseillé d'investir par manque de rentabilité : en l'espace de 6 ans, les prix au m2 ont doublé notamment dans le quartier de Chamonix Sud.

Autres informations à Chamonix-Mont-Blanc

Établissements scolaires

Ecole primaire
8
Ecole secondaire
1
Appelation officielle Secteur Nature de l'établissement
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DU CENTRE Public Ecole maternelle
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN CONSTANTIN Public Ecole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES BOSSONS Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JACQUES BALMAT Public Ecole élémentaire
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JACQUES BALMAT Public Ecole maternelle
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DU CENTRE Public Ecole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE JEANNE D'ARC Privé Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE MONTESSORI DU MONT BLANC Privé Ecole élémentaire

Parkings

Ménages ayant un parking
77 %
3270 ménages possédant un parking sur 4261 au total
Ménages ayant au moins une voiture
84 %
3583 ménages possédant une voiture sur 4261 au total