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Étude du marché locatif à Gières

Autres informations à Gières

Rentabilité locative à Gières

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

5,8 % rentabilité brute

Loyer médian : 15,08 €/m²
Prix médian : 3 148 €/m²
Transactions/an : 55

Maison

4,3 % rentabilité brute

Loyer médian : 14,44 €/m²
Prix médian : 3 999 €/m²
Transactions/an : 8

Tension locativeTendu · zone B1

Prix sur 5 ans+5,2 %

DémographieCroissance · +11,4 %

Construction neuveForte · 10/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	17,05 €/m² · 3 263 €/m²	6,3 %
Grande surface (T3+)	13,11 €/m² · 3 007 €/m²	5,2 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.