Investissement locatif à : Luchat

Un conseil est de privilégier la maison type constituée de 3 chambres d'une surface d'environ 90m². Le loyer moyen est de 660€/mois pour une maison neuve de 90m² avec jardin. La vacance locative est très faible. Le rendement locatif brut tourne au tour de 5 ou 6%.

Luchat est composée plusieurs type de populations. Il s'agit de couples de jeunes travailleurs ainsi que de personnes âgées désireuses de passer leur retraite à 20 minutes de la mer. On trouve également des personnes travaillant sur l'axe Royan (situé à 20 minutes) Saintes (situé à 10 minutes) donc plutôt des cadres et des employés.

Le potentiel de revente est bon car la ville de Luchat est située à 2 km de la 4 voies Saintes Royan (mer à 20mn). Les prix sont plutôt stables. Luchat possède une école primaire ainsi que des bus pour rejoindre Saintes. La ville est également proche d’une zone commerciale à fort potentiel qui se situe à 8 mn et qui propose un cinéma et plusieurs grandes surfaces.