Investissement locatif à Saint-Martin-Lalande : Analyse

Stratégies d’investissement locatif à Saint-Martin-Lalande

Ce graphique vous donne la rentabilité pour différents scénarios d'investissements locatifs (airbnb, meublé étudiant, colocation, location nue, etc.) dans la ville de Saint-Martin-Lalande en fonction de votre salaire. Bon à savoir : notre stratégie en Airbnb ne prend pas en compte la limitation des 120 jours de location, valable dans 48 villes françaises
Quel est le meilleur choix d'investissement locatif à Saint-Martin-Lalande avec un revenu de
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L’investissement locatif à Saint-Martin-Lalande

En terme de rendement locatif, il apparaît intéressant d’investir dans une maison de taille moyenne (T3/T4). Cela attire les familles aux revenus modestes mais capable de payer un loyer. En général, les locataires restent plusieurs années si le bien proposé est correct et bien agencé. Les locataires potentiels ont tendance à préférer les biens nus de façon à pouvoir les décorer à leurs goûts. De nouvelles zones commerciales vont ouvrir sur Castelnaudary permettant d'attirer de nouveaux potentiels locataires et permettant de dynamiser la ville.

Étude du marché locatif à Saint-Martin-Lalande

Répartition par taille de logement
Répartition locataire/propriétaire
Répartition par catégorie socioprofessionelle
Taux de taxe foncière

Démographie à Saint-Martin-Lalande

Saint-Martin-Lalande est une petite commune de l’Aude. La population de Saint-Martin-Lalande s'élève à environ 1200 personnes, principalement des personnes de 15 à 45 ans. Le nombre d’habitant est en augmentation depuis que le village fait partie de la banlieue de Castelnaudary. La majorité (84%) des personnes sont propriétaires de leur logement. Le taux de chômage est d'environ 11% en légère baisse comparé à 2016. Le commerce est l'agriculture représente la plus grande part de l'activité de la ville.

Patrimoine immobilier à Saint-Martin-Lalande

Le marché de l'immobilier à Saint Martin Lalande est relativement calme depuis quelques années. Les maisons y sont habitées par des personnes âgées et le marché stagne. Les prix ont même reculé depuis 10 ans (-6%). En revanche, de part sa proximité avec des villes plus dynamique, cela reste intéressant et rentable d'y investir. Les maisons auront tendance à prendre de la valeur alors que les appartements restants marginaux dans cette ville sont peu recherchés. Il est à noter que les programmes neufs sont pour le moment très rare dans le secteur. De plus, la majorité des locataires recherche des biens avec extérieur (balcon, terrasse, jardin…). Il sera donc plus facile de louer un bien avec et, cela permettra d’augmenter un peu le loyer.

En résumé, investir ou ne pas investir à Saint-Martin-Lalande en 2022 ?

Pour conclure, nous pouvons dire que la ville de Saint-Martin-Lalande est très intéressante par sa proximité avec Castelnaudary et Carcassonne. Les prix de l'immobilier y sont attractifs et les rentabilités peuvent être très intéressantes, notamment si l'on investit dans l'ancien et que l'on réalise des travaux. Mon conseil serait d'investir dans un T3 ou T4 non meublé pouvant générer une rentabilité de 7/8%.

Autres informations à Saint-Martin-Lalande

Établissements scolaires

Ecole primaire
1
Appelation officielle Secteur Nature de l'établissement
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE L AN 2000 Public Ecole élémentaire

Parkings

Ménages ayant un parking
72 %
317 ménages possédant un parking sur 438 au total
Ménages ayant au moins une voiture
96 %
421 ménages possédant une voiture sur 438 au total