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Étude du marché locatif à Toulouse

Autres informations à Toulouse

Rentabilité locative à Toulouse

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

5,2 % rentabilité brute

Loyer médian : 13,98 €/m²
Prix médian : 3 253 €/m²
Transactions/an : 5 566

Maison

4,1 % rentabilité brute

Loyer médian : 12,86 €/m²
Prix médian : 3 778 €/m²
Transactions/an : 964

Tension locativeTendu · zone B1

Prix sur 5 ans+0,5 %

DémographieCroissance · +7,6 %

Construction neuveForte · 9/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	16,33 €/m² · 3 575 €/m²	5,5 %
Grande surface (T3+)	12,83 €/m² · 2 957 €/m²	5,2 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.