Investissement locatif à Villariès : Analyse

Stratégies d’investissement locatif à Villariès

Ce graphique vous donne la rentabilité pour différents scénarios d'investissements locatifs (airbnb, meublé étudiant, colocation, location nue, etc.) dans la ville de Villariès en fonction de votre salaire. Bon à savoir : notre stratégie en Airbnb ne prend pas en compte la limitation des 120 jours de location, valable dans 48 villes françaises
Quel est le meilleur choix d'investissement locatif à Villariès avec un revenu de
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Calculer la rentabilité d'un bien

L’investissement locatif à Villariès

En termes de rendement locatif, la ville de Villaries est vraiment intéressante. Pour y avoir déjà investi dans 2 maisons, la rentabilité moyenne s'élève environ à 9%. La vacance locative est faible de part le profil des locataires qui est le suivant : couple marié avec 1 ou 2 enfants. Ce profil de locataire reste en moyenne 4 ans dans le bien avant de déménager pour acheter en général. La taxe foncière est relativement peu élevée pour des biens bâtis. Il faut compter environ 60€ par mètre carré.

Étude du marché locatif à Villariès

Répartition par taille de logement
Répartition locataire/propriétaire
Répartition par catégorie socioprofessionelle
Taux de taxe foncière

Démographie à Villariès

La ville de Villariès est située dans le département de la Haute-Garonne, à 19 kilomètres au Nord-Est de Toulouse. Elle comptait près de 870 habitants à fin 2016. La moyenne d'âge de sa population est de 45 ans. C'est une ville relativement proche des transports en communs permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Toulouse. Le taux de chômage s'élevait à 8 % à fin 2016. Le centre-ville historique de Villariès est très typique des petites villes du nord de Toulouse : on y trouve beaucoup de construction avec de la brique rouge. La majeure partie de la population est représentée par des actifs et des retraités.

Patrimoine immobilier à Villariès

A mon avis, le bien ne prendre pas de valeur à horizon moyen terme (5 ans), la ville n'est donc pas la plus intéressante pour les stratégies d'achat/revente. Cependant si votre stratégie est de la location et une plus-value sur le long terme investir dans cette ville est une bonne option. Le bien se louera sans difficulté et cela vous permettra de le rentabiliser. Investir à Villaries, doit être dans l'optique de faire fructifier son investissement pendant des années.

En résumé, investir ou ne pas investir à Villariès en 2022 ?

En conclusion, Villaries représente une belle opportunité ou les prix restent raisonnables et la rentabilité attractive. Elle est proche de grand centre de distribution type Carrefour ou Leclerc et permet à des familles de très bien s'y épanouir. Le cadre de vie y est agréable. C'est, à mon sens, un bon pour plan pour réaliser un premier investissement sans trop de risques.

Autres informations à Villariès

Établissements scolaires

Ecole primaire
1
Appelation officielle Secteur Nature de l'établissement
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES COQUELICOTS Public Ecole maternelle

Parkings

Ménages ayant un parking
81 %
239 ménages possédant un parking sur 295 au total
Ménages ayant au moins une voiture
97 %
285 ménages possédant une voiture sur 295 au total