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Étude du marché locatif à Aÿ-Champagne

Autres informations à Aÿ-Champagne

Rentabilité locative à Aÿ-Champagne

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

7,9 % rentabilité brute

Loyer médian : 10,07 €/m²
Prix médian : 1 536 €/m²
Transactions/an : 8

Maison

5,5 % rentabilité brute

Loyer médian : 8,88 €/m²
Prix médian : 1 939 €/m²
Transactions/an : 42

Tension locativeModéré · zone B2

Prix sur 5 ans+32,5 %

DémographieDéclin · -10,3 %

Construction neuveFaible · 1/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	11,59 €/m² · 1 645 €/m²	8,4 %
Grande surface (T3+)	8,98 €/m² · 1 533 €/m²	7,0 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.