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Étude du marché locatif à Aix-les-Bains

Autres informations à Aix-les-Bains

Rentabilité locative à Aix-les-Bains

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

4,2 % rentabilité brute

Loyer médian : 14,76 €/m²
Prix médian : 4 235 €/m²
Transactions/an : 497

Maison

4,2 % rentabilité brute

Loyer médian : 16,29 €/m²
Prix médian : 4 651 €/m²
Transactions/an : 71

Tension locativeTendu · zone B1

Prix sur 5 ans+8,4 %

DémographieCroissance · +8,0 %

Construction neuveForte · 11/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	18,28 €/m² · 4 558 €/m²	4,8 %
Grande surface (T3+)	16,07 €/m² · 3 901 €/m²	4,9 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.