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Étude du marché locatif à Annecy

Autres informations à Annecy

Rentabilité locative à Annecy

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

4,8 % rentabilité brute

Loyer médian : 20,45 €/m²
Prix médian : 5 111 €/m²
Transactions/an : 1 388

Maison

3,6 % rentabilité brute

Loyer médian : 18,66 €/m²
Prix médian : 6 245 €/m²
Transactions/an : 162

Tension locativeTendu · zone B1

Prix sur 5 ans+8,9 %

DémographieCroissance · +3,8 %

Construction neuveForte · 7/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	20,92 €/m² · 5 518 €/m²	4,5 %
Grande surface (T3+)	17,97 €/m² · 4 810 €/m²	4,5 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.