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Étude du marché locatif à Aulnay-sous-Bois

Autres informations à Aulnay-sous-Bois

Rentabilité locative à Aulnay-sous-Bois

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

7,7 % rentabilité brute

Loyer médian : 19,45 €/m²
Prix médian : 3 052 €/m²
Transactions/an : 230

Maison

5,8 % rentabilité brute

Loyer médian : 18,33 €/m²
Prix médian : 3 763 €/m²
Transactions/an : 269

Tension locativeTrès tendu · zone A

Prix sur 5 ans-3,7 %

DémographieStable · +2,0 %

Construction neuveForte · 7/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	22,70 €/m² · 3 753 €/m²	7,3 %
Grande surface (T3+)	17,15 €/m² · 2 297 €/m²	9,0 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.