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Étude du marché locatif à Bègles

Autres informations à Bègles

Rentabilité locative à Bègles

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

5,3 % rentabilité brute

Loyer médian : 14,52 €/m²
Prix médian : 3 283 €/m²
Transactions/an : 194

Maison

4,2 % rentabilité brute

Loyer médian : 14,52 €/m²
Prix médian : 4 182 €/m²
Transactions/an : 158

Tension locativeTendu · zone B1

Prix sur 5 ans-10,8 %

DémographieCroissance · +11,7 %

Construction neuveForte · 10/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	17,07 €/m² · 3 519 €/m²	5,8 %
Grande surface (T3+)	13,20 €/m² · 3 125 €/m²	5,1 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.