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Étude du marché locatif à Baccarat

Autres informations à Baccarat

Rentabilité locative à Baccarat

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

12,0 % rentabilité brute

Loyer médian : 9,40 €/m²
Prix médian : 938 €/m²
Transactions/an : 12

Maison

7,5 % rentabilité brute

Loyer médian : 7,43 €/m²
Prix médian : 1 184 €/m²
Transactions/an : 38

Tension locativeDétendu · zone C

Prix sur 5 ans+4,9 %

DémographieDéclin · -7,4 %

Construction neuveFaible · 1/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	9,86 €/m² · 898 €/m²	13,2 %
Grande surface (T3+)	7,25 €/m² · 1 051 €/m²	8,3 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.