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Étude du marché locatif à Bagnolet

Autres informations à Bagnolet

Rentabilité locative à Bagnolet

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

5,1 % rentabilité brute

Loyer médian : 22,65 €/m²
Prix médian : 5 315 €/m²
Transactions/an : 160

Maison

4,5 % rentabilité brute

Loyer médian : 24,79 €/m²
Prix médian : 6 583 €/m²
Transactions/an : 39

Tension locativeTrès tendu · zone Abis

Prix sur 5 ans-9,6 %

DémographieCroissance · +16,5 %

Construction neuveModérée · 3/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	25,37 €/m² · 5 800 €/m²	5,3 %
Grande surface (T3+)	20,93 €/m² · 4 875 €/m²	5,2 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.