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Étude du marché locatif à Baie-Mahault

Autres informations à Baie-Mahault

Rentabilité locative à Baie-Mahault

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

6,7 % rentabilité brute

Loyer médian : 16,98 €/m²
Prix médian : 3 045 €/m²
Transactions/an : 37

Maison

7,9 % rentabilité brute

Loyer médian : 19,72 €/m²
Prix médian : 3 011 €/m²
Transactions/an : 95

Tension locativeTendu · zone B1

Prix sur 5 ans+1,1 %

DémographieStable · +0,2 %

Construction neuveModérée · 5/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	20,31 €/m² · 3 545 €/m²	6,9 %
Grande surface (T3+)	14,33 €/m² · 2 889 €/m²	6,0 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.