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Étude du marché locatif à Basse-Goulaine

Autres informations à Basse-Goulaine

Rentabilité locative à Basse-Goulaine

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

4,1 % rentabilité brute

Loyer médian : 13,32 €/m²
Prix médian : 3 889 €/m²
Transactions/an : 7

Maison

4,2 % rentabilité brute

Loyer médian : 11,86 €/m²
Prix médian : 3 388 €/m²
Transactions/an : 50

Tension locativeTendu · zone B1

Prix sur 5 ans-4,2 %

DémographieCroissance · +8,5 %

Construction neuveModérée · 3/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	16,24 €/m² · 4 120 €/m²	4,7 %
Grande surface (T3+)	12,75 €/m² · 3 674 €/m²	4,2 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.