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Étude du marché locatif à Baud

Autres informations à Baud

Rentabilité locative à Baud

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

5,4 % rentabilité brute

Loyer médian : 11,24 €/m²
Prix médian : 2 495 €/m²
Transactions/an : 15

Maison

5,9 % rentabilité brute

Loyer médian : 10,31 €/m²
Prix médian : 2 083 €/m²
Transactions/an : 48

Tension locativeDétendu · zone C

Prix sur 5 ans+27,1 %

DémographieStable · -0,3 %

Construction neuveForte · 9/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	12,94 €/m² · 2 686 €/m²	5,8 %
Grande surface (T3+)	9,98 €/m² · 2 197 €/m²	5,5 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.