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Étude du marché locatif à Bellegarde

Autres informations à Bellegarde

Rentabilité locative à Bellegarde

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

6,3 % rentabilité brute

Loyer médian : 12,87 €/m²
Prix médian : 2 471 €/m²
Transactions/an : 5

Maison

4,7 % rentabilité brute

Loyer médian : 10,99 €/m²
Prix médian : 2 786 €/m²
Transactions/an : 37

Tension locativeModéré · zone B2

Prix sur 5 ans+6,3 %

DémographieCroissance · +13,5 %

Construction neuveModérée · 5/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	14,94 €/m² · 2 560 €/m²	7,0 %
Grande surface (T3+)	10,93 €/m² · 2 336 €/m²	5,6 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.