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Étude du marché locatif à Berre-l'Étang

Autres informations à Berre-l'Étang

Rentabilité locative à Berre-l'Étang

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

7,3 % rentabilité brute

Loyer médian : 14,49 €/m²
Prix médian : 2 365 €/m²
Transactions/an : 32

Maison

4,9 % rentabilité brute

Loyer médian : 14,49 €/m²
Prix médian : 3 521 €/m²
Transactions/an : 42

Tension locativeTrès tendu · zone A

Prix sur 5 ans+8,6 %

DémographieCroissance · +3,4 %

Construction neuveModérée · 4/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	18,42 €/m² · 3 128 €/m²	7,1 %
Grande surface (T3+)	12,51 €/m² · 2 364 €/m²	6,3 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.