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Étude du marché locatif à Bourges

Autres informations à Bourges

Rentabilité locative à Bourges

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

8,7 % rentabilité brute

Loyer médian : 11,40 €/m²
Prix médian : 1 573 €/m²
Transactions/an : 441

Maison

6,5 % rentabilité brute

Loyer médian : 9,62 €/m²
Prix médian : 1 763 €/m²
Transactions/an : 414

Tension locativeModéré · zone B2

Prix sur 5 ans+8,5 %

DémographieDéclin · -2,0 %

Construction neuveForte · 8/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	14,41 €/m² · 1 714 €/m²	10,1 %
Grande surface (T3+)	9,90 €/m² · 1 442 €/m²	8,2 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.