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Étude du marché locatif à Capdenac-Gare

Autres informations à Capdenac-Gare

Rentabilité locative à Capdenac-Gare

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

7,8 % rentabilité brute

Loyer médian : 9,21 €/m²
Prix médian : 1 420 €/m²
Transactions/an : 6

Maison

6,3 % rentabilité brute

Loyer médian : 7,57 €/m²
Prix médian : 1 450 €/m²
Transactions/an : 44

Tension locativeDétendu · zone C

Prix sur 5 ans+7,4 %

DémographieDéclin · -3,4 %

Construction neuveModérée · 2/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	10,96 €/m² · 1 306 €/m²	10,1 %
Grande surface (T3+)	8,07 €/m² · 1 564 €/m²	6,2 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.