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Étude du marché locatif à Cenon

Autres informations à Cenon

Rentabilité locative à Cenon

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

5,5 % rentabilité brute

Loyer médian : 14,17 €/m²
Prix médian : 3 101 €/m²
Transactions/an : 170

Maison

4,2 % rentabilité brute

Loyer médian : 11,92 €/m²
Prix médian : 3 400 €/m²
Transactions/an : 86

Tension locativeTendu · zone B1

Prix sur 5 ans-11,6 %

DémographieCroissance · +9,9 %

Construction neuveForte · 8/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	16,45 €/m² · 3 272 €/m²	6,0 %
Grande surface (T3+)	12,71 €/m² · 2 667 €/m²	5,7 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.