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Étude du marché locatif à Champs-sur-Marne

Autres informations à Champs-sur-Marne

Rentabilité locative à Champs-sur-Marne

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

6,7 % rentabilité brute

Loyer médian : 18,84 €/m²
Prix médian : 3 360 €/m²
Transactions/an : 92

Maison

5,0 % rentabilité brute

Loyer médian : 16,13 €/m²
Prix médian : 3 858 €/m²
Transactions/an : 68

Tension locativeTrès tendu · zone A

Prix sur 5 ans-3,4 %

DémographieCroissance · +7,6 %

Construction neuveForte · 12/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	21,42 €/m² · 3 934 €/m²	6,5 %
Grande surface (T3+)	17,56 €/m² · 3 173 €/m²	6,6 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.