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Étude du marché locatif à Clermont-Ferrand

Autres informations à Clermont-Ferrand

Rentabilité locative à Clermont-Ferrand

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

7,1 % rentabilité brute

Loyer médian : 12,49 €/m²
Prix médian : 2 123 €/m²
Transactions/an : 1 597

Maison

5,6 % rentabilité brute

Loyer médian : 11,47 €/m²
Prix médian : 2 458 €/m²
Transactions/an : 316

Tension locativeTendu · zone B1

Prix sur 5 ans+2,7 %

DémographieCroissance · +3,5 %

Construction neuveForte · 12/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	14,49 €/m² · 2 333 €/m²	7,5 %
Grande surface (T3+)	11,30 €/m² · 1 963 €/m²	6,9 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.