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Étude du marché locatif à Cognin

Autres informations à Cognin

Rentabilité locative à Cognin

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

6,9 % rentabilité brute

Loyer médian : 16,45 €/m²
Prix médian : 2 870 €/m²
Transactions/an : 74

Maison

5,2 % rentabilité brute

Loyer médian : 14,97 €/m²
Prix médian : 3 484 €/m²
Transactions/an : 11

Tension locativeTendu · zone B1

Prix sur 5 ans+7,8 %

DémographieCroissance · +9,5 %

Construction neuveForte · 23/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	17,36 €/m² · 3 619 €/m²	5,8 %
Grande surface (T3+)	12,86 €/m² · 2 662 €/m²	5,8 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.