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Étude du marché locatif à Coulaines

Autres informations à Coulaines

Rentabilité locative à Coulaines

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

8,1 % rentabilité brute

Loyer médian : 10,82 €/m²
Prix médian : 1 608 €/m²
Transactions/an : 18

Maison

5,6 % rentabilité brute

Loyer médian : 9,58 €/m²
Prix médian : 2 065 €/m²
Transactions/an : 40

Tension locativeModéré · zone B2

Prix sur 5 ans-1,1 %

DémographieCroissance · +8,1 %

Construction neuveModérée · 2/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	12,94 €/m² · 2 118 €/m²	7,3 %
Grande surface (T3+)	9,99 €/m² · 1 511 €/m²	7,9 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.