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Étude du marché locatif à Douai

Autres informations à Douai

Rentabilité locative à Douai

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

8,8 % rentabilité brute

Loyer médian : 11,53 €/m²
Prix médian : 1 570 €/m²
Transactions/an : 190

Maison

7,1 % rentabilité brute

Loyer médian : 9,17 €/m²
Prix médian : 1 550 €/m²
Transactions/an : 204

Tension locativeTendu · zone B1

Prix sur 5 ans+2,4 %

DémographieStable · +0,4 %

Construction neuveForte · 8/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	13,59 €/m² · 1 749 €/m²	9,3 %
Grande surface (T3+)	10,11 €/m² · 1 468 €/m²	8,3 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.