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Étude du marché locatif à Espalion

Autres informations à Espalion

Rentabilité locative à Espalion

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

7,4 % rentabilité brute

Loyer médian : 8,78 €/m²
Prix médian : 1 432 €/m²
Transactions/an : 41

Maison

5,8 % rentabilité brute

Loyer médian : 8,01 €/m²
Prix médian : 1 670 €/m²
Transactions/an : 31

Tension locativeDétendu · zone C

Prix sur 5 ans+19,9 %

DémographieStable · +1,9 %

Construction neuveModérée · 4/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	10,56 €/m² · 1 465 €/m²	8,7 %
Grande surface (T3+)	8,03 €/m² · 1 416 €/m²	6,8 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.