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Étude du marché locatif à Fismes

Autres informations à Fismes

Rentabilité locative à Fismes

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

9,6 % rentabilité brute

Loyer médian : 10,62 €/m²
Prix médian : 1 335 €/m²
Transactions/an : 3

Maison

5,9 % rentabilité brute

Loyer médian : 8,84 €/m²
Prix médian : 1 806 €/m²
Transactions/an : 48

Tension locativeDétendu · zone C

Prix sur 5 ans-1,6 %

DémographieCroissance · +7,1 %

Construction neuveModérée · 2/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	12,30 €/m² · 1 481 €/m²	10,0 %
Grande surface (T3+)	8,99 €/m² · 1 334 €/m²	8,1 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.