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Étude du marché locatif à Fontenay-le-Fleury

Autres informations à Fontenay-le-Fleury

Rentabilité locative à Fontenay-le-Fleury

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

6,7 % rentabilité brute

Loyer médian : 18,72 €/m²
Prix médian : 3 367 €/m²
Transactions/an : 81

Maison

5,4 % rentabilité brute

Loyer médian : 19,28 €/m²
Prix médian : 4 286 €/m²
Transactions/an : 27

Tension locativeTrès tendu · zone A

Prix sur 5 ans+2,9 %

DémographieStable · +1,5 %

Construction neuveModérée · 2/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	21,59 €/m² · 3 756 €/m²	6,9 %
Grande surface (T3+)	17,24 €/m² · 2 962 €/m²	7,0 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.