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Étude du marché locatif à Fontenay-sous-Bois

Autres informations à Fontenay-sous-Bois

Rentabilité locative à Fontenay-sous-Bois

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

4,8 % rentabilité brute

Loyer médian : 22,92 €/m²
Prix médian : 5 772 €/m²
Transactions/an : 315

Maison

3,3 % rentabilité brute

Loyer médian : 19,55 €/m²
Prix médian : 7 065 €/m²
Transactions/an : 116

Tension locativeTrès tendu · zone Abis

Prix sur 5 ans-11,2 %

DémographieDéclin · -1,5 %

Construction neuveForte · 7/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	25,74 €/m² · 5 967 €/m²	5,2 %
Grande surface (T3+)	21,02 €/m² · 5 556 €/m²	4,5 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.