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Étude du marché locatif à Gagny

Autres informations à Gagny

Rentabilité locative à Gagny

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

7,2 % rentabilité brute

Loyer médian : 18,56 €/m²
Prix médian : 3 075 €/m²
Transactions/an : 151

Maison

5,1 % rentabilité brute

Loyer médian : 16,08 €/m²
Prix médian : 3 805 €/m²
Transactions/an : 187

Tension locativeTrès tendu · zone A

Prix sur 5 ans-5,9 %

DémographieCroissance · +4,2 %

Construction neuveForte · 11/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	21,25 €/m² · 3 591 €/m²	7,1 %
Grande surface (T3+)	17,14 €/m² · 2 837 €/m²	7,3 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.