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Étude du marché locatif à Gentilly

Autres informations à Gentilly

Rentabilité locative à Gentilly

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

4,8 % rentabilité brute

Loyer médian : 23,59 €/m²
Prix médian : 5 900 €/m²
Transactions/an : 82

Maison

4,0 % rentabilité brute

Loyer médian : 22,56 €/m²
Prix médian : 6 745 €/m²
Transactions/an : 11

Tension locativeTrès tendu · zone Abis

Prix sur 5 ans-7,4 %

DémographieCroissance · +8,3 %

Construction neuveModérée · 5/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	26,39 €/m² · 6 138 €/m²	5,2 %
Grande surface (T3+)	22,22 €/m² · 5 576 €/m²	4,8 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.