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Étude du marché locatif à Gex

Autres informations à Gex

Rentabilité locative à Gex

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

5,7 % rentabilité brute

Loyer médian : 21,18 €/m²
Prix médian : 4 452 €/m²
Transactions/an : 146

Maison

4,8 % rentabilité brute

Loyer médian : 21,08 €/m²
Prix médian : 5 316 €/m²
Transactions/an : 41

Tension locativeTrès tendu · zone A

Prix sur 5 ans+11,7 %

DémographieCroissance · +6,3 %

Construction neuveForte · 9/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	23,89 €/m² · 4 636 €/m²	6,2 %
Grande surface (T3+)	20,25 €/m² · 4 297 €/m²	5,7 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.