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Étude du marché locatif à Gif-sur-Yvette

Autres informations à Gif-sur-Yvette

Rentabilité locative à Gif-sur-Yvette

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

5,6 % rentabilité brute

Loyer médian : 19,24 €/m²
Prix médian : 4 099 €/m²
Transactions/an : 98

Maison

5,5 % rentabilité brute

Loyer médian : 18,65 €/m²
Prix médian : 4 103 €/m²
Transactions/an : 87

Tension locativeTrès tendu · zone A

Prix sur 5 ans-1,1 %

DémographieCroissance · +7,9 %

Construction neuveModérée · 5/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	22,30 €/m² · 4 545 €/m²	5,9 %
Grande surface (T3+)	17,61 €/m² · 3 869 €/m²	5,5 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.