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Étude du marché locatif à Gignac-la-Nerthe

Autres informations à Gignac-la-Nerthe

Rentabilité locative à Gignac-la-Nerthe

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

5,8 % rentabilité brute

Loyer médian : 16,60 €/m²
Prix médian : 3 417 €/m²
Transactions/an : 20

Maison

4,6 % rentabilité brute

Loyer médian : 15,55 €/m²
Prix médian : 4 060 €/m²
Transactions/an : 45

Tension locativeTrès tendu · zone A

Prix sur 5 ans+6,1 %

DémographieCroissance · +10,9 %

Construction neuveModérée · 6/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	19,22 €/m² · 4 150 €/m²	5,6 %
Grande surface (T3+)	14,09 €/m² · 3 247 €/m²	5,2 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.