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Étude du marché locatif à Gouesnou

Autres informations à Gouesnou

Rentabilité locative à Gouesnou

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

6,2 % rentabilité brute

Loyer médian : 13,25 €/m²
Prix médian : 2 582 €/m²
Transactions/an : 6

Maison

5,4 % rentabilité brute

Loyer médian : 10,75 €/m²
Prix médian : 2 392 €/m²
Transactions/an : 49

Tension locativeModéré · zone B2

Prix sur 5 ans+7,0 %

DémographieCroissance · +5,3 %

Construction neuveForte · 18/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	15,35 €/m² · 2 582 €/m²	7,1 %
Grande surface (T3+)	10,95 €/m² · 2 439 €/m²	5,4 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.