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Étude du marché locatif à Gournay-sur-Marne

Autres informations à Gournay-sur-Marne

Rentabilité locative à Gournay-sur-Marne

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

5,2 % rentabilité brute

Loyer médian : 19,13 €/m²
Prix médian : 4 417 €/m²
Transactions/an : 22

Maison

4,3 % rentabilité brute

Loyer médian : 15,29 €/m²
Prix médian : 4 219 €/m²
Transactions/an : 36

Tension locativeTrès tendu · zone A

Prix sur 5 ans-9,3 %

DémographieCroissance · +3,5 %

Construction neuveModérée · 4/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	22,95 €/m² · 4 545 €/m²	6,1 %
Grande surface (T3+)	17,77 €/m² · 3 945 €/m²	5,4 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.