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Étude du marché locatif à Hénin-Beaumont

Autres informations à Hénin-Beaumont

Rentabilité locative à Hénin-Beaumont

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

9,6 % rentabilité brute

Loyer médian : 11,53 €/m²
Prix médian : 1 436 €/m²
Transactions/an : 46

Maison

7,3 % rentabilité brute

Loyer médian : 8,50 €/m²
Prix médian : 1 400 €/m²
Transactions/an : 214

Tension locativeModéré · zone B2

Prix sur 5 ans+8,6 %

DémographieStable · -0,5 %

Construction neuveModérée · 3/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	15,63 €/m² · 1 453 €/m²	12,9 %
Grande surface (T3+)	9,53 €/m² · 1 419 €/m²	8,1 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.