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Étude du marché locatif à Hem

Autres informations à Hem

Rentabilité locative à Hem

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

5,6 % rentabilité brute

Loyer médian : 14,00 €/m²
Prix médian : 3 008 €/m²
Transactions/an : 9

Maison

5,6 % rentabilité brute

Loyer médian : 12,63 €/m²
Prix médian : 2 691 €/m²
Transactions/an : 122

Tension locativeTendu · zone B1

Prix sur 5 ans-0,9 %

DémographieDéclin · -1,8 %

Construction neuveModérée · 3/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	16,33 €/m² · 3 193 €/m²	6,1 %
Grande surface (T3+)	12,72 €/m² · 2 712 €/m²	5,6 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.