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Étude du marché locatif à La Guerche-de-Bretagne

Autres informations à La Guerche-de-Bretagne

Rentabilité locative à La Guerche-de-Bretagne

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

8,3 % rentabilité brute

Loyer médian : 10,24 €/m²
Prix médian : 1 484 €/m²
Transactions/an : 9

Maison

6,3 % rentabilité brute

Loyer médian : 8,40 €/m²
Prix médian : 1 596 €/m²
Transactions/an : 42

Tension locativeDétendu · zone C

Prix sur 5 ans+20,1 %

DémographieCroissance · +4,4 %

Construction neuveModérée · 3/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	11,51 €/m² · 1 308 €/m²	10,6 %
Grande surface (T3+)	8,77 €/m² · 1 500 €/m²	7,0 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.