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Étude du marché locatif à Le Barcarès

Autres informations à Le Barcarès

Rentabilité locative à Le Barcarès

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

4,7 % rentabilité brute

Loyer médian : 13,41 €/m²
Prix médian : 3 435 €/m²
Transactions/an : 379

Maison

3,4 % rentabilité brute

Loyer médian : 11,11 €/m²
Prix médian : 3 908 €/m²
Transactions/an : 113

Tension locativeTendu · zone B1

Prix sur 5 ans+27,4 %

DémographieCroissance · +4,9 %

Construction neuveForte · 11/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	14,48 €/m² · 3 478 €/m²	5,0 %
Grande surface (T3+)	11,32 €/m² · 3 221 €/m²	4,2 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.